珠海以旧换新房屋政策最新，珠海以旧换新房屋政策目前主要包括以下几个方面：一、居民出资责任按照谁受益、谁出资原则，珠海鼓励居民出资参与改造。居民可通过直接出资、使用住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方式落实出资责任。同时，支持小区居民提取住
珠海以旧换新房屋政策目前主要包括以下几个方面：
一、居民出资责任
按照谁受益、谁出资原则，珠海鼓励居民出资参与改造。居民可通过直接出资、使用住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方式落实出资责任。同时，支持小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造。
二、政府支持
珠海市政府将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程，并给予资金支持。重点支持基础类改造内容，如2000年底前建成的老旧小区。此外，省级人民政府也相应提供资金支持，市县人民政府还可统筹各类资金用于城镇老旧小区改造。
三、金融服务
支持城镇老旧小区改造规模化实施运营主体采取市场化方式，运用公司信用类债券、项目收益票据等进行债券融资。国家开发银行、农业发展银行等金融机构也加大对城镇老旧小区改造的信贷支持力度。
四、社会力量参与
鼓励原产权单位、公房产权单位以及专业经营单位等社会力量参与城镇老旧小区改造。这些单位可以出资支持改造，并通过政府采购、新增设施有偿使用等方式参与改造项目的设计、改造和运营。
五、税费减免
专业经营单位参与政府统一组织的城镇老旧小区改造，可以享受一定的税费减免政策。例如，对其取得所有权的设施设备等配套资产改造所发生的费用，可以作为该设施设备的计税基础，按规定计提折旧并在企业所得税前扣除。
请注意，以上政策可能因时间、地点等因素而有所变化。在具体实施前，请务必咨询当地相关部门以获取最新信息。
另外，在购房方面，珠海市也实施了一定的限购政策。对于珠海户籍的单身人士限购3套住房，已婚家庭也以家庭为单位限购3套。对于非珠海户籍的人士，根据不同区域的购房政策有所差异。因此，在以旧换新房屋时，需要了解并遵守相关购房政策。
总的来说，珠海以旧换新房屋政策涵盖了居民出资、政府支持、金融服务、社会力量参与以及税费减免等多个方面。这些政策旨在推动城镇老旧小区改造，提升居民居住环境和质量。
法律分析：如被征收人房屋被拆迁的，安置补偿房屋面积与被拆迁房屋认定面积相同。此外超出房屋认定面积的部分，按照建筑成本支付货币补偿。
法律依据：《珠海市香洲区城中旧村更新房屋面积认定和补偿暂行办法》
第二十五条 村集体经济组织将现有全部生产留用地纳入城中旧村更新单元统一规划建设的，可按照生产留用地上房屋认定面积的1.1倍计算村集体物业回迁补偿建筑面积。村集体物业回迁补偿建筑面积不足生产留用地容积率1.0面积的，按生产留用地容积率1.0面积计算。
村集体经济组织无生产留用地纳入城中旧村更新单元统一规划建设的，按照原有集体物业房屋认定面积的1.1倍计算村集体物业回迁补偿建筑面积。
第二十六条 城中旧村更新项目对权益人的安置补偿房屋建筑面积按照房屋认定面积的1.1倍计算；该权益人五层以下房屋建筑面积扣减房屋认定面积的差额部分按建筑成本作货币补偿
第二十七条 被征地农民户全体家庭成员房屋经面积认定后总面积不足400平方米的，差额部分（即400平方米扣减房屋面积认定部分）可按1:1计算应补偿建筑面积，但该被征地农民户应向属地政府支付该部分面积房屋的建筑成本。
法律分析：城市更新应当符合国民经济和社会发展总体规划、国土空间总体规划、城镇低效用地再开发专项规划。城市更新实行城市更新单元规划和城市更新计划管理制度。
法律依据：《珠海经济特区城市更新管理办法》 第四条 具有以下情形之一的城市建成区依照本办法规定，可列为城市更新区域，实施城市更新：（一）危房集中或者建筑物不符合消防、交通等公共安全需要的。（二）城市基础设施、公共服务设施亟需完善的。（三）环境恶劣，妨害公共卫生或者社会治安的。（四）土地用途、建筑物使用功能低效落后，需要进行功能转换或者产业转型升级的。（五）经市人民政府（以下简称市政府）批准的其他情形。
h3>四、珠海拆迁补偿标准是什么？法律分析：如被征收人房屋被拆迁的，安置补偿房屋面积与被拆迁房屋认定面积相同。此外超出房屋认定面积的部分，按照建筑成本支付货币补偿。
法律依据：《珠海市香洲区城中旧村更新房屋面积认定和补偿暂行办法》
第二十五条 村集体经济组织将现有全部生产留用地纳入城中旧村更新单元统一规划建设的，可按照生产留用地上房屋认定面积的1.1倍计算村集体物业回迁补偿建筑面积。村集体物业回迁补偿建筑面积不足生产留用地容积率1.0面积的，按生产留用地容积率1.0面积计算。
村集体经济组织无生产留用地纳入城中旧村更新单元统一规划建设的，按照原有集体物业房屋认定面积的1.1倍计算村集体物业回迁补偿建筑面积。
第二十六条 城中旧村更新项目对权益人的安置补偿房屋建筑面积按照房屋认定面积的1.1倍计算；该权益人五层以下房屋建筑面积扣减房屋认定面积的差额部分按建筑成本作货币补偿
第二十七条 被征地农民户全体家庭成员房屋经面积认定后总面积不足400平方米的，差额部分（即400平方米扣减房屋面积认定部分）可按1:1计算应补偿建筑面积，但该被征地农民户应向属地政府支付该部分面积房屋的建筑成本。
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内容审核：路洋律师
来源：临律-珠海以旧换新房屋政策最新，
