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吉林市还能棚户区拆迁吗,吉林省最新棚户区改造补偿标准:今日城市更新在线法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-10 06:03:00
  • 作者:

    圣运律师
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吉林市还能棚户区拆迁吗,首先,从提供的法律知识和法律依据来看,并没有直接涉及吉林市棚户区拆迁的具体法规或政策。因此,无法直接引用具体的法律法规来回答“吉林市还能棚户区拆迁吗”这个问题。然而,我们可以结合相关的户口迁移政策以及一般性的法律逻辑

吉林市还能棚户区拆迁吗,吉林省最新棚户区改造补偿标准:今日城市更新在线法律咨询

一、吉林市还能棚户区拆迁吗

首先,从提供的法律知识和法律依据来看,并没有直接涉及吉林市棚户区拆迁的具体法规或政策。因此,无法直接引用具体的法律法规来回答“吉林市还能棚户区拆迁吗”这个问题。然而,我们可以结合相关的户口迁移政策以及一般性的法律逻辑来分析和推测。


棚户区拆迁的可能性


棚户区拆迁通常属于城市更新和改造的一部分,旨在改善居民的生活条件,提升城市形象。虽然具体的拆迁计划和实施需要依据地方政府的规划和决策,但从户口迁移政策来看,吉林市并未完全关闭户口迁入的大门。这意味着城市仍在吸引人口流入,包括可能因棚户区拆迁而需要重新安置的居民。


户口迁移政策的影响


吉林市的户口迁移政策明确了一系列条件和所需材料,如合法固定住所、稳定职业和生活来源等。这些条件主要针对的是个人或家庭户的迁移,而非直接针对棚户区拆迁。然而,这些政策也为因拆迁而需迁移的居民提供了一定的指导。例如,购房户口迁入条件中提到的“有房屋产权证明或者购房合同”,可能适用于拆迁后获得新房源的居民。


法律逻辑分析


虽然没有直接相关的法律法规明确指出吉林市是否还能进行棚户区拆迁,但我们可以从户口迁移政策的持续实施推测,城市更新和改造仍在进行中。棚户区作为城市中的老旧、落后区域,很可能包含在改造的范围之内。因此,从法律逻辑上分析,吉林市进行棚户区拆迁的可能性是存在的。


综上所述,虽然无法直接引用具体的法律法规来回答“吉林市还能棚户区拆迁吗”这个问题,但结合户口迁移政策以及城市更新和改造的一般性法律逻辑,我们可以推测吉林市进行棚户区拆迁的可能性是存在的。然而,具体的拆迁计划和实施还需依据地方政府的规划和决策。因此,建议关注吉林市政府发布的相关公告和信息,以获取最准确和及时的答案。

二、吉林省企业拆迁补偿标准2022

一般情况下,吉林省企业拆迁补偿标准有以下:

1、房屋价值补偿;

2、临时安置费和搬迁费;

3、宅基地补偿费;

4、房屋补偿费及装修费;

5、安置费和搬迁费;

6、困难补助和奖励;

7、房屋内各项家电移机补偿;

8、非住宅房屋营运损失补偿;

9、临时安置费和搬迁费;

10、房屋价值补偿等。

一、城中村改造宅基地补偿标准

城中村宅基地补偿标准,因村而异,一村一策,各城中村根据自身的条件和经济状况,通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。但大体上按以下几个项目进行补偿(以河北石家庄市某村为例):

1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅:这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式,这是底线,不能低于此标准。各村基本参照此标准履行,也有个别村甚至会提高补偿标准,如:将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。

2、临时安置费、搬迁费:临时安置费按15元/平方米计算,搬迁费按10元/平方米,按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。

3、地上房屋补偿款及装修款:无明确具体标准可供参考,一般由评估机构进行评估确定,当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。

4、停产停业损失:该项费用主要针对营运性房屋进行的补偿,如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失,一般由协商确定或评估确定。

5、拆迁奖励:各村制定各村奖励标准,不能统一。

6、电器移机费:一般按市场价位进行补偿,目前家用电器移机费:空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等。如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。

7、其他补偿或补助:各村根据以上标准或参考以上标准的基础上,另行对困难住户或另行支付和补偿费用,这主要由村集体组织通过补偿方案确定,因村而定。

8、城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种三方结合方式,其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁,是以政府名义进行的拆迁,其拆迁主体具有本质的区别。要根据国家实行“同地同价”的基础因村而异,综合制定出合理的补偿方案。

二、纳税人征收小产权房价如何赔偿

征收小产权房的赔偿规定是:履行相关审批手续的小产权房征收应当赔偿房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等相关费用,对不合乎法律规定、属于非法建筑和超过批准期限的临时建筑的小产权房征收不需要赔偿。

三、拆迁补偿款包括哪些

拆迁补偿,是在征地过程中给房屋所有人的一种补偿费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,补偿款主要包括房屋价值补偿、搬迁补偿、停产停业损失、搬迁奖励等。

具体来讲:

(1)房屋补偿费:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。而且被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构评估后确定。

(2)搬迁费:主要是将房屋内可移动、搬迁的物品、设备搬迁至另一处房屋所需的费用,一般按照市场价计算。

(3)临时安置费:如果被拆迁人选择房屋产权调换,在产权调换房屋交付前,房屋征收部门需向被征收人支付临时安置费,如果是提供周转用房的话这一部分补偿费用就没有了。

(4)停产停业损失:这一项补偿主要针对商业用房而言,需根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

(5)奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋,以推动拆迁进程。一般都是政策性规定,各地有所不同。

由于各地补偿标准不同,所以就补偿项目而言建议以各地下发的文件为准。

三、吉林省最新棚户区改造补偿标准

吉林省最新棚户区改造补偿标准的解答如下:

《吉林省人民政府关于城市棚户区改造的实施意见》

一、建设标准

(一)安置回迁居民的户型面积标准应符合当地居民住房实际情况、财政和居民的收入水平,以中小户型为主,具体标准由各地自行确定。

(二)新建回迁住房配套设施应齐全,满足居民入住使用的基本要求。

二、优惠政策

(一)在城市棚户区改造范围内,居民回迁房列入棚户区改造计划,所需建设用地享受经济适用住房政策(含基础设施和公益事业用地)。其他建设用地以招标、拍卖、挂牌方式出让,所得土地收益全部留给当地政府,用于城市棚户区改造。

(二)城市棚户区改造项目原则上免缴省和各地政府有权决定的各项行政事业性收费,减半征收经营性收费。具体实施办法由各地自行制定。

(三)城市棚户区改造项目给予地方税收优惠政策照顾。对符合条件的改造项目,以划拨方式取得土地使用权的不征契税;棚户区居民因拆迁而重新承受普通住房的,免征契税。房地产开发企业参与棚户区改造偿还原拆迁面积房屋部分,暂不征收营业税,纳税确有困难的,可减免房产税和土地使用税。

(四)对棚户区被拆迁人和低保户给予合理补偿和照顾。可采取货币补偿、回迁安置(产权调换)、现房安置(二手房)、廉租房等多种形式安置。实行回迁安置的,对私有产权房屋原面积部分拆一还一;对合理扩大面积部分,按照房屋建筑成本价购买,对低保户扩大面积部分,无能力购买的,可确认为公有产权,实施廉租办法;采暖费减免按当地有关规定执行。享受优惠政策的回迁房安置房屋5年内不得进入房地产市场进行交易。

(五)加快廉租住房建设。要结合棚户区改造,尽快形成制度化的廉租住房财政资金渠道,从公有住房出售收入、住房公积金收益和处理无籍房收益中拿出一部分,专项用于廉租住房建设。加强廉租对象的认定、配租并形成退出机制。

(六)拓宽房地产开发投融资渠道。积极向银行推荐诚实守信的房地产开发企业和城市棚户区改造项目,争取金融机构的支持。在建工程项目投入30%以上后,允许进行抵押贷款。建立规范的住房置业担保机构,及时补充担保基金,鼓励有条件的各类经济组织及民间资金介入,为中低收入家庭提供住房贷款担保,降低银行贷款风险,支持个人合理住房消费。

(七)提高住房公积金贷款使用率。各地住房公积金管理中心要在防范风险的前提下提高贷款比例,简化贷款手续,支持棚户区改造,满足承贷人合理的资金需求。突破对自用住房公积金贷款次数和贷款人必须具有市区常住户口的限制。设置资金沉淀率警戒线,逐步实现全省住房公积金沉淀资金的统一调剂和调度。

以上就是最新棚户区改造补偿标准的规定。

h3>四、吉林省企业拆迁补偿标准2022

一般情况下,吉林省企业拆迁补偿标准有以下:

1、房屋价值补偿;

2、临时安置费和搬迁费;

3、宅基地补偿费;

4、房屋补偿费及装修费;

5、安置费和搬迁费;

6、困难补助和奖励;

7、房屋内各项家电移机补偿;

8、非住宅房屋营运损失补偿;

9、临时安置费和搬迁费;

10、房屋价值补偿等。

一、城中村改造宅基地补偿标准

城中村宅基地补偿标准,因村而异,一村一策,各城中村根据自身的条件和经济状况,通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。但大体上按以下几个项目进行补偿(以河北石家庄市某村为例):

1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅:这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式,这是底线,不能低于此标准。各村基本参照此标准履行,也有个别村甚至会提高补偿标准,如:将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。

2、临时安置费、搬迁费:临时安置费按15元/平方米计算,搬迁费按10元/平方米,按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。

3、地上房屋补偿款及装修款:无明确具体标准可供参考,一般由评估机构进行评估确定,当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。

4、停产停业损失:该项费用主要针对营运性房屋进行的补偿,如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失,一般由协商确定或评估确定。

5、拆迁奖励:各村制定各村奖励标准,不能统一。

6、电器移机费:一般按市场价位进行补偿,目前家用电器移机费:空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等。如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。

7、其他补偿或补助:各村根据以上标准或参考以上标准的基础上,另行对困难住户或另行支付和补偿费用,这主要由村集体组织通过补偿方案确定,因村而定。

8、城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种三方结合方式,其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁,是以政府名义进行的拆迁,其拆迁主体具有本质的区别。要根据国家实行“同地同价”的基础因村而异,综合制定出合理的补偿方案。

二、纳税人征收小产权房价如何赔偿

征收小产权房的赔偿规定是:履行相关审批手续的小产权房征收应当赔偿房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等相关费用,对不合乎法律规定、属于非法建筑和超过批准期限的临时建筑的小产权房征收不需要赔偿。

三、拆迁补偿款包括哪些

拆迁补偿,是在征地过程中给房屋所有人的一种补偿费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,补偿款主要包括房屋价值补偿、搬迁补偿、停产停业损失、搬迁奖励等。

具体来讲:

(1)房屋补偿费:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。而且被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构评估后确定。

(2)搬迁费:主要是将房屋内可移动、搬迁的物品、设备搬迁至另一处房屋所需的费用,一般按照市场价计算。

(3)临时安置费:如果被拆迁人选择房屋产权调换,在产权调换房屋交付前,房屋征收部门需向被征收人支付临时安置费,如果是提供周转用房的话这一部分补偿费用就没有了。

(4)停产停业损失:这一项补偿主要针对商业用房而言,需根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

(5)奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋,以推动拆迁进程。一般都是政策性规定,各地有所不同。

由于各地补偿标准不同,所以就补偿项目而言建议以各地下发的文件为准。

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内容审核:王学棉律师

来源:中国法院网-吉林市还能棚户区拆迁吗,

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