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施工时的临时建设是否合法?,临时工程包括哪些?:今日城市更新在线法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-10 10:17:14
  • 作者:

    圣运律师
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施工时的临时建设是否合法?,建筑,需要建设部门批准,否则,就是违法建筑,依法要给予罚款或者拆除。1、在城市、镇规划区内进行临时建设的,应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容

施工时的临时建设是否合法?,临时工程包括哪些?:今日城市更新在线法律咨询

一、施工时的临时建设是否合法?

建筑,需要建设部门批准,否则,就是违法建筑,依法要给予罚款或者拆除。

1、在城市、镇规划区内进行临时建设的,应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的,不得批准。

2、临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。

3、临时建设和临时用地规划管理的具体办法,由省、自治区、直辖市人民政府制定。

违法建筑和临时建筑之间的差别体现在:

1、两者产生原因不同

虽然都是在尚未规划的地块搭建的建筑物,但是违法建筑属于所有人因为自身利益需求搭建的,是违反城市规划规定的相关建筑物。

而临时建筑,则指是具备一定正当的理由,在不阻碍附近居民居住或者建筑进程的前提下搭建的建筑,并且需要在规定日期内进行拆除。

2、两者特征不同

违章建筑自身的特性是具备非法性的,即建筑建成不受法律保护。在城市更新或者拆迁过程中,需要由当地行政机构进行拆除且不能获取任何补偿。同时,违法建筑的当事人不具有所有权,不能进行房屋产权登记或者交易。

而临时建筑在规定期限内,属于合法建筑。如果超过规定期限的,就成为违法建筑,具体处理方式和上述方法相同。

【法律依据】

《城市规划法》第四十四条,在城市、镇规划区内进行临时建设的,应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的,不得批准。

临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。

临时建设和临时用地规划管理的具体办法,由省、自治区、直辖市人民政府制定。

二、临时工程是否需要施工许可证

施工许可证因为申请审核的时间较长,因此需要提前申请并领取。那么,不需要办理施工许可证的项目有哪些?

一、哪些项目不需要办理施工许可证

除了下列不需要申请施工许可证的工程类型其他都需要办理施工许可证,未取得施工许可证的不得擅自开工:

1、国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程(工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程。)

2、作为文物保护的工程;

3、抢险救灾工程;

4、临时性建筑;

5、军用房屋建筑;

6、按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。

建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护。

取得规划许可证是申请领取施工许可证应当具备的条件之一。当各种施工条件完备时,建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续,领取施工许可证。

二、办理流程:

整合施工许可前置要件,实现并联审批。把原来分别受理的建设工程质量监督、安全监督和建筑工程施工许可申请三个事项合并为一个事项办理,推广“一窗受理、并行办理”模式,实行统一一个政务窗口受理,填写一份申请表,报送一套申请材料,后台分类审查办理,一次性同步审核办结。

不需要办理施工许可证的项目有哪些?不需要办理施工许可证的项目主要是时间情急或是工程性质比较特殊的工地,比如临时性建筑和文物保护工程。

该内容由 苏湖城律师 和 律说律答 共创回答

三、临时工程包括哪些?

法律分析:

(1)施工供水(大型泵房及干管)。(2)砂石料系统。(3)混凝土拌和浇筑系统。(4)大型机械安装拆卸。(5)防汛、防冰、施工排水。(6)施工通信。(7)施工临时支护设施(含隧洞临时钢支撑)等工程。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。

h3>四、临时工程是否需要施工许可证

施工许可证因为申请审核的时间较长,因此需要提前申请并领取。那么,不需要办理施工许可证的项目有哪些?

一、哪些项目不需要办理施工许可证

除了下列不需要申请施工许可证的工程类型其他都需要办理施工许可证,未取得施工许可证的不得擅自开工:

1、国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程(工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程。)

2、作为文物保护的工程;

3、抢险救灾工程;

4、临时性建筑;

5、军用房屋建筑;

6、按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。

建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护。

取得规划许可证是申请领取施工许可证应当具备的条件之一。当各种施工条件完备时,建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续,领取施工许可证。

二、办理流程:

整合施工许可前置要件,实现并联审批。把原来分别受理的建设工程质量监督、安全监督和建筑工程施工许可申请三个事项合并为一个事项办理,推广“一窗受理、并行办理”模式,实行统一一个政务窗口受理,填写一份申请表,报送一套申请材料,后台分类审查办理,一次性同步审核办结。

不需要办理施工许可证的项目有哪些?不需要办理施工许可证的项目主要是时间情急或是工程性质比较特殊的工地,比如临时性建筑和文物保护工程。

该内容由 苏湖城律师 和 律说律答 共创回答

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内容审核:刘鹏飞律师

来源:头条-施工时的临时建设是否合法?,

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