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济南花园小区拆迁最新动向,济南槐荫区拆迁规划:今日城市更新在线法律咨询

发布时间：
2024-09-09 05:46:28
作者：
圣运律师
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济南花园小区拆迁最新动向，济南花园小区拆迁的最新动向包括拆迁补偿标准和具体拆迁地点两方面。在拆迁补偿方面，济南市有明确的补偿标准，这通常包括搬迁费、临时安置费和停产停业损失补偿费。具体来说：搬迁费按照被征收房屋建筑面积计算，住宅房屋和非住宅

济南花园小区拆迁最新动向,济南槐荫区拆迁规划:今日城市更新在线法律咨询

一、济南花园小区拆迁最新动向

济南花园小区拆迁的最新动向包括拆迁补偿标准和具体拆迁地点两方面。

在拆迁补偿方面，济南市有明确的补偿标准，这通常包括搬迁费、临时安置费和停产停业损失补偿费。具体来说：

搬迁费按照被征收房屋建筑面积计算，住宅房屋和非住宅房屋分别有每平方米三十元和三十五元的标准，总额不足两千元的按两千元计发。若需二次搬迁，还会支付相应的二次搬迁费。

临时安置费是在过渡期限内支付的，住宅房屋和非住宅房屋分别按照每月每平方米三十元和三十五元的标准来计算，每月总额不足一千五百元的按一千五百元计发。如果选择货币补偿，会一次性给予六个月的临时安置费。

停产停业损失补偿费是针对非住宅房屋的，按照被征收房屋建筑面积来计算，营业、生产用房每平方米四百元，其他非住宅用房每平方米三百元。

至于具体拆迁地点，济南的拆迁工作涉及多个区域，包括淮阳区、天桥区等。例如，在济阳区，崔寨街道的徐家村、郑家村、谢家村等多个村庄都列入了拆迁计划。同样，天桥区的大桥街道大庄村、焦集村等地也有拆迁计划。这些拆迁工作通常是为了城市更新和基础设施建设等公共利益考虑。

总的来说，济南花园小区的拆迁动向受到济南市政府相关拆迁政策的影响，具体的补偿标准和拆迁地点会根据实际情况和政策调整而有所变化。如需获取最准确的信息，建议直接咨询当地相关部门或专业律师。

二、济南拆迁享受46平方的政策

这个要看具体的征地补偿安置方案，一般如果在拆迁中明确了每户人口能够享受人均46平方的补偿标准，那么根据你的描述，你们户口上的这些人都能够享受到补偿标准，和你现在房屋的居住面积没有太大关系，这种方式属于是利用人口的安置，也有一种补偿方法，是对房屋面积，房屋价值安置方式。

小于47平米的原住房遇到拆迁是否会补足到47平米的安置房，这就牵适到小户型拆迁优惠政策，安置房应该不会有47平米的房子，一般这种小户型的房子拆迁补偿，可以拿到55平米或者65平米左右的房子，具体是不是这样，需要看你们那边的拆迁政策。

怎么安置，是按照该项目的拆迁补偿安置方案进行的。拆迁补偿安置方案由拆迁人和政府共同制定，要过市长办公会，批复通过了才行。所以每个地方的政策都是有差异的。我只能给你说普遍的情况，如果你家那边政策特殊，就不适用。一般情况下是这样的。如果你是大产权房屋拆迁，一般是按照面积置换，面积太小的会有相应的政策，这个具体不好说，应该会公示出来，基本俩可能，不足46给你补到46平方米，但是需要交一部分钱（称为平价房），还有的就不给你房了，应该给你多少安置面积，直接给你折成钱。如果你是集体土地上的宅基地，或者是单位公房。一般是按户口给你安置面积。这个就肯定会给你补足。

房屋搬迁费，按被征收房屋的建筑面积计算。被征收住宅房屋按每平方米30元计算，非住宅房屋按每平方米35元计算;搬迁费总额不足2000元的，按2000元计发。因房屋征收部门提供的产权调换房屋为期房或现房但不能及时交付使用的，被征收人需要二次搬迁的，房屋征收部门应当按上述标准支付二次搬迁费。企业单位对房屋搬迁费标准有异议的，可由征收双方委托评估中介机构进行评估。

法律依据：

《济南市国有土地上房屋征收与补偿工作暂行规定》

第十六条被征收人或者公有房屋承租人在征收范围内有两套或者两套以上住宅房屋，合并计算面积仍达不到建筑面积46平方米的，房屋征收部门应按照享受最低套型面积标准资格的规定进行货币补偿或者房屋安置。被征收人或者公有房屋承租人在征收范围外另有住房，合并计算面积仍达不到建筑面积46平方米的，选择房屋安置时，合并计算后的面积与最低套型面积标准之间的差价由房屋征收部门承担;选择货币补偿时，按照建筑面积46平方米货币补偿金额减去征收范围外房屋的市场价值计算补偿金额。