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住建部门的职责范围,住建委和住建局的区别:今日城市更新在线法律咨询

发布时间：
2024-09-09 02:02:06
作者：
圣运律师
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住建部门的职责范围，住建局的职能范围是：1 贯彻执行国家、省、市有关住房和城乡建设、人民防空的法律法规规章，起草有关规范性文件，拟订全县住房和城乡建设、公园城市建设、人民防空工作的有关政策措施和年度计划并组织实施；研究住房和城乡建设、公园城

住建部门的职责范围,住建委和住建局的区别:今日城市更新在线法律咨询

一、住建部门的职责范围

住建局的职能范围是：

1.贯彻执行国家、省、市有关住房和城乡建设、人民防空的法律法规规章，起草有关规范性文件，拟订全县住房和城乡建设、公园城市建设、人民防空工作的有关政策措施和年度计划并组织实施；研究住房和城乡建设、公园城市建设、人民防空工作等方面的重大问题，提出政策建议。

2.负责住房保障和住房制度改革。负责保障性住房建设的统筹协调和管理；指导保障性住房配租配售和租赁补贴发放；负责全县直管公房管理和落实私房相关政策。

3.负责推进建筑业和房地产业发展。负责产业运行态势监测、统计分析；严格落实有关房地产市场平稳健康发展的长效机制，负责区域内房地产市场平稳健康发展的监督管理；负责建筑业和房地产业新经济政策的推进落实。

4.负责房地产和建筑行业监督管理。负责开发、勘察、设计、施工、监理、物业管理服务等行业的监督管理；负责房地产和建筑行业中介机构、从业人员的监督管理；指导房地产和建筑行业职业资格管理；负责建设工程定额、工程造价、招标投标的监督管理；参与建设领域农民工工资支付行为的监督检查；负责物业管理服务活动的监督管理；负责业主大会、业主委员会和城乡建设领域市场主体信用评价体系建设。

5.负责房地产和建筑市场监督管理。负责规范房地产和建筑市场秩序，承担市场主体经营行为的监督管理；承担成品住宅推进和监管工作；负责房屋楼盘表的建立和面积管理；负责房屋交易行为监管，承担房屋买卖、房地产抵押、房屋租赁网签工作；负责培育和发展住房租赁市场体系；负责建筑材料在房屋和市政工程建设中使用的监督管理。

6.负责建筑工程质量与安全监督管理。负责房屋建筑、市政基础设施工程质量、施工安全的监督管理；负责房屋使用安全管理和白蚁防治管理；监督管理全县建设工程抗震设防工作；组织或参与工程质量问题、安全事故的调查处理。

7.负责城市更新管理工作。负责国有土地上房屋征收与补偿的监督管理；负责历史建筑保护工作；负责城乡建筑风貌的立面管理，负责城市既有建筑风貌提升、功能改造的统筹协调；负责特色街区建设的统筹协调；承担棚户区、危旧房、老旧院落（小区）、城中村、旧城改造等城市更新工作。

8.负责公共配套设施建设。负责协调城乡基本公共配套设施建设；负责统筹协调县级重大公共服务配套设施项目建设的推进工作；承担县委、县政府指定的重大公共配套设施项目建设的推进工作。

9.负责城市基础设施建设。负责统筹协调指导新建、改建、扩建城市道路、桥梁、隧道及跟道路建设同步实施的市政基础设施建设工作；负责承担县级重大基础设施建设的推进工作；负责指导地下综合管廊和海绵城市具体项目建设工作；指导城市市政轨道交通（含地铁、轻轨、有轨）建设工作；负责统筹协调城市园林绿化工程项目建设；负责统筹协调公园城市建设相关工作。

10.负责城市地下空间的开发利用建设管理。负责统筹协调全县地下空间综合开发利用建设，承担县级重大地下空间开发利用项目建设的推进工作。

11.负责全县人民防空工作。负责编制人民防空建设规划、计划，统筹组织人民防空的各项业务建设和管理；组织开展人民防空宣传，负责人民防空物资和资产的运维和管理；负责统筹协调结合民用建筑修建的人民防空工程建设。

12.负责村镇建设工作。负责指导和管理全县乡镇、街道和村庄的建设工作；负责统筹村镇建设项目安排与上级经费补助；负责统筹指导历史名镇（村）、传统村落申报及保护、开发、利用；指导村镇建设试点工作，指导农村住房建设、建设质量管理、危房改造工作；指导城镇沼气（化粪池）建设。

13.负责推进建筑行业绿色发展和科技进步工作。负责住房和城乡建设领域生态文明建设；承担住房和城乡建设领域新技术推广应用工作；负责建筑节能的监督管理。

14.负责住房和城乡建设资金运用管理工作。负责住房和城乡建设资金年度计划的编制；负责相关资金的筹集、使用和监管；负责建设行政事业性费用的核缴与监督管理。

15.承担职责范围内的安全生产和职业健康、生态环境保护、人才队伍建设等工作。

16.完成县委、县政府交办的其他任务。

17.职能转变。坚持以新发展理念为指引，推动城乡建设和住房管理、公园城市建设高质量发展。坚持“以项目促管理、以行业促产业”，提升重大项目建设管理统筹力度，强化建筑质量及安全管控，加快发展绿色、环保、节能、智慧建筑，稳步推进成品住宅，积极推进住宅产业化，不断优化人居环境，深入推进供给侧结构性改革，推动住有所居向住有宜居转变，为建设全面体现新发展理念的城市和美丽宜居公园城市提供居住保障，探索公园城市实现路径，推进公园体系建设。健全市场体系和保障体系，稳步推动房地产市场监管由单一的行政管控向综合施策转变，促进房地产市场稳步健康发展。大力推行“放管服”改革，强化项目属地政府管理职能，完善事中事后监管，健全信用评价监管体系，简化行政审批，提升服务效能，推动政府职能从“重审批、轻监管、弱服务”向“简审批、强监管、优服务”转变，努力构建公正高效营商环境。强化人民防空平时服务和应急支援职能，利用人防战备资源和平时期服务城市建设和民生保障，利用人防设施资源参与突发事件应急救援。

19.有关职责分工

（1）与县规划和自然资源局的有关职责分工。县住建局负责统筹协调既有建筑风貌提升及改造工作，协调城市地下空间开发利用具体项目建设工作。县规划和自然资源局负责全县建筑风貌规划管理，负责城市地下空间开发利用相关规划编制及总体协调，负责地下空间利用土地政策制定。

（2）与县水务局的有关职责分工。县住建局负责随新建、改建、扩建城市道路、桥梁、隧道等城市市政基础设施同步实施的排水管网建设。县水务局牵头负责不随新建、改建、扩建城市道路、桥梁、隧道建设同步实施的排水管网建设。

（3）与县行政审批局的有关职责分工。县行政审批局负责对划转到县行政审批局的行政许可事项进行审批，并承担法律责任；负责承接、取消和调整相应的行政审批事项；县住建局负责涉及本部门行政审批事项的审批后监管，并制定监管目录清单和监管工作流程，主动将本部门涉及行政审批的法律法规、政策依据、技术服务等综合支撑以及与行政审批相关的文件及时转送县行政审批局，根据法定职责、程序和要件依法开展工作。

法律依据

《地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》第九条

乡、民族乡、镇的人民代表大会行使下列职权：

（一）在本行政区域内，保证宪法、法律、行政法规和上级人民代表大会及其常务委员会决议的遵守和执行；

（二）在职权范围内通过和发布决议；

（三）根据国家计划，决定本行政区域内的经济、文化事业和公共事业的建设计划；

（四）审查和批准本行政区域内的财政预算和预算执行情况的报告；

（五）决定本行政区域内的民政工作的实施计划；

（六）选举本级人民代表大会主席、副主席；

（七）选举乡长、副乡长，镇长、副镇长；

（八）听取和审查乡、民族乡、镇的人民政府的工作报告；

（九）撤销乡、民族乡、镇的人民政府的不适当的决定和命令；

（十）保护社会主义的全民所有的财产和劳动群众集体所有的财产，保护公民私人所有的合法财产，维护社会秩序，保障公民的人身权利、民主权利和其他权利；

（十一）保护各种经济组织的合法权益；

（十二）保障少数民族的权利；

（十三）保障宪法和法律赋予妇女的男女平等、同工同酬和婚姻自由等各项权利。

少数民族聚居的乡、民族乡、镇的人民代表大会在行使职权的时候，应当采取适合民族特点的具体措施。

二、住建局管什么方面工作

住建局主要是对住房或者建造这一方面的审批，合格之后便会发放相关证件。住建局是属于行政级别，也被称为是建设部，它是在2008年新成立的部门，主要负责对建设方面的行政管理，在同年的3月份，经过再次改革，成为“住房和城乡建设部”。与县规划和自然资源局的有关职责分工。县住建局负责统筹协调既有建筑风貌提升及改造工作，协调城市地下空间开发利用具体项目建设工作。

一、住建局执法权有哪些。

1、监督管理建筑市场，规范市场各方主体行为；

2、负责城市供水、节水、排水、垃圾污水处理、燃气、热力等市政公用事业管理工作；

3、指导城市公用道路、管网配套、路灯、垃圾污水处理设施的建设维护、安全和应急管理工作；

4、负责城区河道管理和城市防汛工作；

5、按照档案行政主管部门的要求，负责城乡建设档案工作；

6、负责指导城市园林绿化、环境艺术、风景名胜区的建设和管理工作；

7、承担规范村镇建设、指导全县村镇建设的责任；

8、承担建筑工程质量安全监管的责任承担推进建筑节能、城镇减排的责任，推进城镇污水处理、城镇节水等城镇减排工作，配合推进城镇垃圾处理减排工作；

9、承办县委、县政府交办的其他事项。

二、住建局主要职责。

1、贯彻执行国家、省、市关于住房和城乡建设相关法律和政策;