工改保项目是什么意思，深圳进一步加大居住用地供应力度,拓宽城市更新建设公共住房渠道。记者日前从深圳市规划和自然资源局获悉,罗湖笋岗、龙岗平湖2宗项目用地日前发布“工改保”信息,另有前海、龙华等5宗居住用地加快项目推进,可总计供应61115平
深圳进一步加大居住用地供应力度,拓宽城市更新建设公共住房渠道。记者日前从深圳市规划和自然资源局获悉,罗湖笋岗、龙岗平湖2宗项目用地日前发布“工改保”信息,另有前海、龙华等5宗居住用地加快项目推进,可总计供应61115平方米居住用地。
“工改保”即旧工业区可申请改建为保障性住房项目,如安居房、公租房等,这是拓宽城市更新建设公共住房渠道,进一步加大居住用地供应力度的重要举措之一。
据了解,此次进行“工改保”的两宗项目为深圳城建集团的罗湖笋岗和顺禾投资的龙岗平湖项目。用地单位签订土地使用权出让合同补充协议后,可向市场释放17034平方米面积居住用地。
同期获得批准的,还有5宗居住用地:分别是位于南山前海、龙岗阿波罗未来产业城、龙岗大运新城、龙华观澜高新园区的公共住房项目(含其他公用设施),累计可供应44081平方米用地。
深圳市规划和自然资源局相关负责人介绍,深圳在衔接全国首个城市更新立法即《深圳经济特区城市更新条例》的基础上,组织起草了《关于进一步加大居住用地供应的若干措施》,加快“探索利用存量建设用地进行开发建设的市场化机制”,建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房保障制度。
目前,深圳已建立新增用地供应和存量用地盘活“双轮驱动”的11种住房用地供应渠道,努力保障“住有宜居”。其中,“工改保”项目体现了规划功能调整以公共住房改造为主的公共政策属性。鼓励原计划公告更新方向或法定图则主导功能为商业的,调整为居住方向后,出售的公共住房不低于规划容积(不含公共配套设施)的60%。同时,明确实施主体可取得商品性质住房的容积“上限”。实施主体可取得的商品性质建筑面积比例适度提高,既满足项目基本的回迁需求,又均衡现状不同开发强度地区的利润水平,促进项目精细化管理。
法律分析：
指将单位原来用于干部职工职务消费和福利待遇的实物补贴,改为向个人直接发放货币补贴。其组成部分如下:住房分配货币化改革补贴,如住房公积金、住房补贴、提租补贴等通补贴,如班车补贴、公务用车补贴等。国家规范公务员津贴补贴的范围为：党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关、民主党派机关及经批准参照《中华人民共和国公务员法》管理的单位。统一津贴补贴标准，全区公务员和参照公务员单位实行统一的津贴补贴标准，发放标准按省正式批准的方案执行。
法律依据：
《中华人民共和国公务员法》
第十一条 公务员工资、福利、保险以及录用、奖励、培训、辞退等所需经费，列入财政预算，予以保障。
第十二条 中央公务员主管部门负责全国公务员的综合管理工作。县级以上地方各级公务员主管部门负责本辖区内公务员的综合管理工作。上级公务员主管部门指导下级公务员主管部门的公务员管理工作。各级公务员主管部门指导同级各机关的公务员管理工作。
法律分析：指将单位原来用于干部职工职务消费和福利待遇的实物补贴,改为向个人直接发放货币补贴。其组成部分如下:住房分配货币化改革补贴,如住房公积金、住房补贴、提租补贴等通补贴,如班车补贴、公务用车补贴等。国家规范公务员津贴补贴的范围为：党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关、民主党派机关及经批准参照《中华人民共和国公务员法》管理的单位。统一津贴补贴标准，全区公务员和参照公务员单位实行统一的津贴补贴标准，发放标准按省正式批准的方案执行。
法律依据：《中华人民共和国公务员法》
第十一条 公务员工资、福利、保险以及录用、奖励、培训、辞退等所需经费，列入财政预算，予以保障。
第十二条 中央公务员主管部门负责全国公务员的综合管理工作。县级以上地方各级公务员主管部门负责本辖区内公务员的综合管理工作。上级公务员主管部门指导下级公务员主管部门的公务员管理工作。各级公务员主管部门指导同级各机关的公务员管理工作。
h3>四、工改保是什么意思法律分析：
指将单位原来用于干部职工职务消费和福利待遇的实物补贴,改为向个人直接发放货币补贴。其组成部分如下:住房分配货币化改革补贴,如住房公积金、住房补贴、提租补贴等通补贴,如班车补贴、公务用车补贴等。国家规范公务员津贴补贴的范围为：党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关、民主党派机关及经批准参照《中华人民共和国公务员法》管理的单位。统一津贴补贴标准，全区公务员和参照公务员单位实行统一的津贴补贴标准，发放标准按省正式批准的方案执行。
法律依据：
《中华人民共和国公务员法》
第十一条 公务员工资、福利、保险以及录用、奖励、培训、辞退等所需经费，列入财政预算，予以保障。
第十二条 中央公务员主管部门负责全国公务员的综合管理工作。县级以上地方各级公务员主管部门负责本辖区内公务员的综合管理工作。上级公务员主管部门指导下级公务员主管部门的公务员管理工作。各级公务员主管部门指导同级各机关的公务员管理工作。
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内容审核：王学棉律师
来源：临律-工改保项目是什么意思，
