重庆房屋以旧换新政策最新，重庆房屋以旧换新政策最新相关问题，主要涉及旧房改造、老旧小区加装电梯以及房屋折旧等方面。以下是对这些问题的详细解答：一、旧房改造政策重庆的旧房改造政策主要包括以下几个方面：合理落实居民出资责任。按照谁受益、谁出资原
重庆房屋以旧换新政策最新相关问题，主要涉及旧房改造、老旧小区加装电梯以及房屋折旧等方面。以下是对这些问题的详细解答：
一、旧房改造政策
重庆的旧房改造政策主要包括以下几个方面：
合理落实居民出资责任。按照谁受益、谁出资原则，积极推动居民通过直接出资、使用住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方式参与改造。同时，支持小区居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房改造。
加大政府支持力度。将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程，中央和地方政府给予资金补助，重点支持基础类改造内容。同时，支持各地通过发行地方政府专项债券筹措改造资金。
持续提升金融服务力度和质效。支持改造运营主体采取市场化方式进行债券融资，但不得承担政府融资职能。同时，鼓励商业银行在风险可控前提下，对改造项目和企业提供信贷支持。
推动社会力量参与。鼓励原产权单位、公房产权单位以及专业经营单位等社会力量参与改造，通过政府采购、新增设施有偿使用等方式吸引投资。
落实税费减免政策。对参与改造的专业经营单位给予税费减免，降低其改造成本。
二、重庆市老旧小区加装电梯最新政策
重庆市老旧小区加装电梯政策主要包括以下条件：
房屋未纳入征收范围和拆迁计划，且增设电梯用地应位于老旧住宅建设用地范围内。
申请人需就增设电梯工程费用的筹集以及电梯运行、保养等费用的分担达成书面协议。
加装电梯拟占用业主专用维修资金部分的，应征得该专用部分的业主同意，并对因加装电梯受影响的业主进行适当补偿。
加装电梯及使用维护费用由申请主体按协议确定的比例共同承担，其中可申请使用住房公积金来支付分摊费用。
此外，重庆市还解决了老旧住宅增设电梯过程中的审批依据、业主意见协调以及多部门办事难等问题，确保了增设电梯工作的顺利进行。
三、房屋折旧最新规定
根据相关规定，房屋折旧年限最新规定为20年。房屋作为固定资产应当计提折旧，折旧年限为20年，残值率一般为5%。折旧公式为：年折旧额=固定资产原值*（1-残值率）/折旧年限；月折旧额=年折旧额/12。这一规定有助于合理评估房屋价值，为房屋以旧换新政策提供参考依据。
综上所述，重庆房屋以旧换新政策涉及多个方面，包括旧房改造、老旧小区加装电梯以及房屋折旧等。这些政策旨在提升居民住房品质，推动城市更新和发展。
危旧房改造的拆迁补偿优惠政策成为被拆迁人最关心的问题。重庆市建委相关负责人表示，按市政府《关于主城区危旧房拆迁补偿安置工作指导意见的通知》危旧房改造的拆迁补偿优惠政策主要有5大优惠政策。
1、关键词：奖励
货币安置每户奖1万—3万元
据了解，危旧房改造拆迁区域内的被拆迁人，在规定搬迁期限内选择货币安置的，除按规定享受货币安置补偿费和提前搬迁奖励费外，以产权户(或公有住房承租户)为单位，根据区位差异，住房每户给予1万-3万元的一次性货币安置特别奖励费，具体地段标准由主城各区制定。
非住房(如商铺、店面)按房屋评估价格的5%以内的标准给予一次性货币安置特别奖励费;非住房一次性货币安置特别奖励费按标准计算不足2万元的产权户按2万元给予补偿。市建委人士表示，同一产权内既有住房也有非住房的，按就高不就低的原则，合并给予一次奖励，不能分别奖励两次。
2、关键词：公摊
公摊系数不低于15%
市建委人士表示，在危旧房改造拆迁中，被拆迁住房建筑面积公摊系数低于或等于15%的，按15%的公摊系数计算应补偿的住宅建筑面积，被拆迁住房建筑面积公摊系数高于15%的，按实际面积计算房屋补偿。
如果实行产权调换安置，安置住房公摊系数超过15%的，其超过部分所对应的公摊面积由拆迁人承担购房费用，在15%以内的按实计算。
3、关键词：面积
低收入住房困难家庭人均15平方米
据介绍，危旧房改造拆迁区域内的低收入住房困难家庭(需审查公示)，以产权户(或公有住房承租户)为单位，家庭人口在2人及以下，住房建筑面积不足30平方米，在拆迁安置时，由拆迁人按建筑面积30平方米给予等值货币或实物补偿安置;家庭人口在3人及以上，住房建筑面积不足45平方米，在拆迁补偿安置时，由拆迁人按建筑面积45平方米给予等值货币或实物补偿安置。
4、关键词：教育
异地安置两地学校任选
对危旧房拆迁异地安置户关心的子女教育问题，本次也作出了相关的优惠政策，安置户可在迁出地和迁入地任选学校就读。
市建委人士表示，被拆迁居民迁出原地后的义务教育入学，拆迁之时可一次性选择六年内继续在原户籍所在地按原招生办法入学，或在迁入户籍所在地教育行政部门划片招生的就近学校入学，凡区教育行政部门安排接收的学生，任何学校不得拒绝接收入学或变相收取捐资助学费。
5、关键词：低保
低保户一年不用审核
据介绍，对符合城市居民最低生活保障范围的困难家庭，因居住地发生变化造成人户分离的，在拆迁安置完成一年内，凭迁出地民政部门出具的证明材料，由迁入地民政部门审查核定发放最低生活保障金，一年后，按规定向迁入地民政部门提出申请。迁入地民政部门对符合低保条件的家庭要及时纳入低保范围，做到应保尽保。
法律分析：C级危房：采取修缮加固并统一风貌的方式进行整治（含坡屋顶改造），按照3.8万元/户标准实施补助。D级危房：采取拆除重建的方式进行整治，根据我区标准图集进行建设，按照每户1000元/平方米的标准实施土建补助，其中：1人户补助建筑面积为40平方米，2人户补助建筑面积为60平方米，3人及以上户补助建筑面积为80平方米。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
h3>四、重庆危旧房改造拆迁补偿五大优惠政策危旧房改造的拆迁补偿优惠政策成为被拆迁人最关心的问题。重庆市建委相关负责人表示，按市政府《关于主城区危旧房拆迁补偿安置工作指导意见的通知》危旧房改造的拆迁补偿优惠政策主要有5大优惠政策。
1、关键词：奖励
货币安置每户奖1万—3万元
据了解，危旧房改造拆迁区域内的被拆迁人，在规定搬迁期限内选择货币安置的，除按规定享受货币安置补偿费和提前搬迁奖励费外，以产权户(或公有住房承租户)为单位，根据区位差异，住房每户给予1万-3万元的一次性货币安置特别奖励费，具体地段标准由主城各区制定。
非住房(如商铺、店面)按房屋评估价格的5%以内的标准给予一次性货币安置特别奖励费;非住房一次性货币安置特别奖励费按标准计算不足2万元的产权户按2万元给予补偿。市建委人士表示，同一产权内既有住房也有非住房的，按就高不就低的原则，合并给予一次奖励，不能分别奖励两次。
2、关键词：公摊
公摊系数不低于15%
市建委人士表示，在危旧房改造拆迁中，被拆迁住房建筑面积公摊系数低于或等于15%的，按15%的公摊系数计算应补偿的住宅建筑面积，被拆迁住房建筑面积公摊系数高于15%的，按实际面积计算房屋补偿。
如果实行产权调换安置，安置住房公摊系数超过15%的，其超过部分所对应的公摊面积由拆迁人承担购房费用，在15%以内的按实计算。
3、关键词：面积
低收入住房困难家庭人均15平方米
据介绍，危旧房改造拆迁区域内的低收入住房困难家庭(需审查公示)，以产权户(或公有住房承租户)为单位，家庭人口在2人及以下，住房建筑面积不足30平方米，在拆迁安置时，由拆迁人按建筑面积30平方米给予等值货币或实物补偿安置;家庭人口在3人及以上，住房建筑面积不足45平方米，在拆迁补偿安置时，由拆迁人按建筑面积45平方米给予等值货币或实物补偿安置。
4、关键词：教育
异地安置两地学校任选
对危旧房拆迁异地安置户关心的子女教育问题，本次也作出了相关的优惠政策，安置户可在迁出地和迁入地任选学校就读。
市建委人士表示，被拆迁居民迁出原地后的义务教育入学，拆迁之时可一次性选择六年内继续在原户籍所在地按原招生办法入学，或在迁入户籍所在地教育行政部门划片招生的就近学校入学，凡区教育行政部门安排接收的学生，任何学校不得拒绝接收入学或变相收取捐资助学费。
5、关键词：低保
低保户一年不用审核
据介绍，对符合城市居民最低生活保障范围的困难家庭，因居住地发生变化造成人户分离的，在拆迁安置完成一年内，凭迁出地民政部门出具的证明材料，由迁入地民政部门审查核定发放最低生活保障金，一年后，按规定向迁入地民政部门提出申请。迁入地民政部门对符合低保条件的家庭要及时纳入低保范围，做到应保尽保。
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内容审核：罗思章律师
来源：中国法院网-重庆房屋以旧换新政策最新，
