成都武侯区拆迁补偿标准，法律分析:成都武侯区拆迁补偿标准如下：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家
法律分析:
成都武侯区拆迁补偿标准如下：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，不得任意更改。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
法律分析：实行货币补偿安置的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆迁房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的，被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换，根据市场评估价结算套内建筑面积差价，拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。因房屋拆迁发生的被拆迁人的电话、有线电视、宽带、水电气迁装等费用，由拆迁人按照拆迁当时的有关政策补偿。
法律依据：《成都市新都区城市房屋拆迁补偿安置标准》
一、被拆迁房屋补偿
实行货币补偿安置的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆迁房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的，被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换，根据市场评估价结算套内建筑面积差价，拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。
二、政策性补偿
因房屋拆迁发生的被拆迁人的电话、有线电视、宽带、水电气迁装等费用，由拆迁人按照拆迁当时的有关政策补偿。
三、政策性补贴
（一）购房补贴。实行货币补偿安置的住宅按被拆迁房屋评估价的20%给予购房补贴，非住宅按被拆迁房屋评估价的15%给予购房补贴。
（二）物管费补贴。对选择产权调换或货币补偿的被拆迁人，按普通商品住房建筑面积90平方米、1元/平方米·月的标准一次性给予3年物管费补贴。
四、政策性补助
（一） 搬家补助费。住宅每户以800元/次计算。选择货币补偿安置的按一次计发；选择产权调换安置的需要过渡的按两次计发，不需要过渡的按一次计发。非住宅由拆迁当事人双方协商确定或由拆迁人组织搬迁。
（二） 临时安置补助费。被拆迁住宅房屋建筑面积50平方米以下的，按50平方米计算；50平方米以上的，按房屋所有权证记载的建筑面积计算。
1.选择产权调换的，以被拆迁房屋建筑面积按10元/平方米·月确定。被拆迁房屋部分面积实行产权调换安置的，以实行产权调换安置部分的建筑面积乘以10元/平方米·月确定临时安置补助费。安置房交付公告之日起停止发放临时安置补助费。
2.选择货币补偿的，以被拆迁房屋建筑面积按10元/平方米·月一次性发放6个月补助费。
（三） 停产停业经济损失补助费。拆迁商业、办公、生产用房等非住宅房屋，停产停业经济损失补助费以区统计部门公布的上年度城区职工平均工资收入为准，由拆迁人按照被拆迁房屋的实际从业人员（不含临时人员）支付。选择货币补偿安置的，一次性发放3个月补助费。
（四） 个人所得税和契税。为鼓励被拆迁人选择货币补偿安置，对选择货币补偿安置的被拆迁人给予购房补贴。被拆迁人获得的货币补偿款或重新购置住房的按照财政部、国家税务总局《关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税〔2005〕45号）规定执行。
五、提前搬迁奖励
拆迁人对在规定时限内签订拆迁补偿安置协议、完成搬迁并交付被拆迁房屋的，可按项目拆迁工作实施方案给予不同档次的户奖，户奖每户不超过3万元。选择货币补偿的，按项目拆迁工作实施方案，对被拆迁房屋建筑面积另给予每平方米不超过400元的面积奖。
六、其他事项
武侯区整体拆迁规划2023旨在提升城市形象，实施棚户区改造，完善城市基础设施。该规划已于2023年初完成，预计将对武侯区的城市建设和更新带来积极影响。
根据最新消息，针对武侯区棚户区和老旧小区较多、城市形象和基础设施亟待提升的现状，武侯区政府已于2023年初制定了整体拆迁规划，以期实施长期的城市更新计划，提升城市形象和服务水平。根据规划，武侯区将实施大规模棚户区改造，集中拆除主城区的老旧建筑、棚户区、违章建筑，统一规划重建，推动城市更新，实现住房与城市功能的快速结合；同时，还将积极推进城市基础设施建设，完善道路、交通、绿化、公共服务等方面的配套设施，提高市民的生活质量。整个规划涉及的范围广泛，将对武侯区城市建设和更新带来重大影响。预计未来几年内，在政府的大力推动下，武侯区将迎来更多更新改造项目的开展，为城市的可持续发展奠定坚实的基础。
整体拆迁规划是否会给居民造成不便？整体拆迁规划不可避免地会给部分居民带来一定的不便，但是政府已经上报规划并征求了居民们的意见，尊重他们的权益和诉求，力求在实施拆迁过程中减少不便。此外，政府还会为受拆迁的居民提供相应的搬迁安置方案，并根据法律规定给予必要的补偿。
武侯区整体拆迁规划充分考虑了城市建设和更新的需求，旨在提高城市形象和服务水平。尽管拆迁过程中会引起一定程度的不便，但政府会尽最大努力保障受拆迁居民的合法权益，并推动拆迁与补偿工作的公开透明化，确保相关法律法规得到严格遵守。
【法律依据】：
《城市房屋拆迁与补偿条例》第十三条 房屋拆迁实行严格按照程序、重点保护居民利益、公开透明等原则。拆迁的居民应当根据规定享有补偿、安置等权益，并依法参加拆迁安置协商。未经拆迁的居民不得侵占、损坏已拆迁的房屋。
h3>四、成都新都拆房补偿标准法律分析：实行货币补偿安置的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆迁房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的，被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换，根据市场评估价结算套内建筑面积差价，拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。因房屋拆迁发生的被拆迁人的电话、有线电视、宽带、水电气迁装等费用，由拆迁人按照拆迁当时的有关政策补偿。
法律依据：《成都市新都区城市房屋拆迁补偿安置标准》
一、被拆迁房屋补偿
实行货币补偿安置的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆迁房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的，被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换，根据市场评估价结算套内建筑面积差价，拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。
二、政策性补偿
因房屋拆迁发生的被拆迁人的电话、有线电视、宽带、水电气迁装等费用，由拆迁人按照拆迁当时的有关政策补偿。
三、政策性补贴
（一）购房补贴。实行货币补偿安置的住宅按被拆迁房屋评估价的20%给予购房补贴，非住宅按被拆迁房屋评估价的15%给予购房补贴。
（二）物管费补贴。对选择产权调换或货币补偿的被拆迁人，按普通商品住房建筑面积90平方米、1元/平方米·月的标准一次性给予3年物管费补贴。
四、政策性补助
（一） 搬家补助费。住宅每户以800元/次计算。选择货币补偿安置的按一次计发；选择产权调换安置的需要过渡的按两次计发，不需要过渡的按一次计发。非住宅由拆迁当事人双方协商确定或由拆迁人组织搬迁。
（二） 临时安置补助费。被拆迁住宅房屋建筑面积50平方米以下的，按50平方米计算；50平方米以上的，按房屋所有权证记载的建筑面积计算。
1.选择产权调换的，以被拆迁房屋建筑面积按10元/平方米·月确定。被拆迁房屋部分面积实行产权调换安置的，以实行产权调换安置部分的建筑面积乘以10元/平方米·月确定临时安置补助费。安置房交付公告之日起停止发放临时安置补助费。
2.选择货币补偿的，以被拆迁房屋建筑面积按10元/平方米·月一次性发放6个月补助费。
（三） 停产停业经济损失补助费。拆迁商业、办公、生产用房等非住宅房屋，停产停业经济损失补助费以区统计部门公布的上年度城区职工平均工资收入为准，由拆迁人按照被拆迁房屋的实际从业人员（不含临时人员）支付。选择货币补偿安置的，一次性发放3个月补助费。
（四） 个人所得税和契税。为鼓励被拆迁人选择货币补偿安置，对选择货币补偿安置的被拆迁人给予购房补贴。被拆迁人获得的货币补偿款或重新购置住房的按照财政部、国家税务总局《关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税〔2005〕45号）规定执行。
五、提前搬迁奖励
拆迁人对在规定时限内签订拆迁补偿安置协议、完成搬迁并交付被拆迁房屋的，可按项目拆迁工作实施方案给予不同档次的户奖，户奖每户不超过3万元。选择货币补偿的，按项目拆迁工作实施方案，对被拆迁房屋建筑面积另给予每平方米不超过400元的面积奖。
六、其他事项
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内容审核：刘鹏飞律师
来源：头条-成都武侯区拆迁补偿标准，
