投资10亿对庐江县环碧公园片区城市更新改造，合肥启动规划方案，今天，记者从省人社厅获悉，从2022年1月1日起，全省用人单位(含原费率过渡试点企业、国有农垦企业、有雇工的个体工商户)养老保险单位缴费比例统一为16%，职工(雇工)个人的缴费比
今天，记者从省人社厅获悉，从2022年1月1日起，全省用人单位(含原费率过渡试点企业、国有农垦企业、有雇工的个体工商户)养老保险单位缴费比例统一为16%，职工(雇工)个人的缴费比例为8%。
另外，从2022年1月1日起，全省用人单位统一以全省上年度全口径城镇单位就业人员平均工资的60%和300%分别作为养老保险个人缴费基数下限和上限;参保用人单位缴费基数按照本单位职工个人缴费基数之和确定。国有农垦企业养老保险缴费基数下限统一由全省上年度全口径城镇单位就业人员平均工资的40%调整到60%。
以上规定有效期5年。据了解，近年来，湖南不断为企业降费减负。根据《湖南省人民政府办公厅关于印发的通知》，从2019年5月1日起，湖南将城镇职工基本养老保险(包括企业和机关事业单位，下同)单位缴费比例降至16%。原已经审批备案实施费率过渡试点的企业，单位费率低于16%的，仍按费率过渡试点政策执行;单位费率高于16%的，一律降至16%。从2022年起，所有企业一律按16%的单位费率执行。
法律分析：庐江积极承载合肥城区外延功能，依托合肥国家农业科技园区和安徽合肥高新技术产业开发区，打造合肥庐江科技城;融入环巢湖生态保护以及生态旅游发展中;庐江积极对接皖江城市带产业转移示范区，依托合肥圈吸引更大范围的产业功能转移。
法律依据：《国务院关于合肥市城市总体规划的批复》
二、重视城乡区域统筹发展。在《总体规划》确定的11433平方公里城市规划区范围内，实行城乡统一规划管理。根据市域内不同地区的条件，重点发展县城和基础条件好、发展潜力大的重点镇，优化村镇布局，在保持乡村风貌特色的基础上逐步改善村民生产生活条件。加强城中村和城乡结合部的规划建设管理，统筹安排城乡基础设施、公共服务设施，逐步推进城乡基本公共服务均等化。进一步加强与周边城市的协调发展，积极融入长三角城市群，切实发挥合肥对皖江城市带的引领带动作用。
三、合理控制城市规模。到2020年，中心城区常住人口控制在360万人以内，城市建设用地控制在360平方公里以内。要贯彻落实城乡规划法关于先规划后建设的原则，禁止在《总体规划》确定的建设用地范围之外设立各类开发区和城市新区。要根据合肥市资源、环境的实际条件以及《总体规划》确定的城市空间布局，划定城市开发边界，加强边界管控，促进城市紧凑布局。增强城市内部布局的合理性，提升城市的通透性和微循环能力。坚持节约和集约利用土地，严格控制新增建设用地，加大存量用地挖潜力度，合理开发利用城市地下空间资源，提高土地利用效率，切实保护好耕地特别是基本农田。
法律分析：一、用地位置：项目位于庐江县矾山镇钟山社区。二、本次规划情况如下：规划用地性质：居住用地；规划总用地面积52676.72㎡，总建筑面积80303.46㎡（其中地上面积64796.86㎡，地下面积15506.6㎡），共计21栋5-9层住宅，1栋4层综合楼（邻里中心），2处地下车库，1栋1层配电房；其中住宅建筑面积54245.40㎡，商业4096.4㎡，社区管理用房610.4㎡、物业服务用房596.3㎡、文体活动室640.50㎡、居家养老服务用房1927.65㎡、消控室28.98㎡、门卫50㎡、公厕66.4㎡、配电房236.2㎡，不计容建筑面积17805.16㎡（其中：架空层面积2298.56㎡、地下建筑面积15506.6㎡），室外体育活动地870㎡。容积率1.19，建筑密度24.13%，绿地率35.01%。机动车停车位350个（地下停放，其中设充电桩车位45个），非机动车停车位1344个。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
h3>四、庐江郭河未来5年规划法律分析：庐江积极承载合肥城区外延功能，依托合肥国家农业科技园区和安徽合肥高新技术产业开发区，打造合肥庐江科技城;融入环巢湖生态保护以及生态旅游发展中;庐江积极对接皖江城市带产业转移示范区，依托合肥圈吸引更大范围的产业功能转移。
法律依据：《国务院关于合肥市城市总体规划的批复》
二、重视城乡区域统筹发展。在《总体规划》确定的11433平方公里城市规划区范围内，实行城乡统一规划管理。根据市域内不同地区的条件，重点发展县城和基础条件好、发展潜力大的重点镇，优化村镇布局，在保持乡村风貌特色的基础上逐步改善村民生产生活条件。加强城中村和城乡结合部的规划建设管理，统筹安排城乡基础设施、公共服务设施，逐步推进城乡基本公共服务均等化。进一步加强与周边城市的协调发展，积极融入长三角城市群，切实发挥合肥对皖江城市带的引领带动作用。
三、合理控制城市规模。到2020年，中心城区常住人口控制在360万人以内，城市建设用地控制在360平方公里以内。要贯彻落实城乡规划法关于先规划后建设的原则，禁止在《总体规划》确定的建设用地范围之外设立各类开发区和城市新区。要根据合肥市资源、环境的实际条件以及《总体规划》确定的城市空间布局，划定城市开发边界，加强边界管控，促进城市紧凑布局。增强城市内部布局的合理性，提升城市的通透性和微循环能力。坚持节约和集约利用土地，严格控制新增建设用地，加大存量用地挖潜力度，合理开发利用城市地下空间资源，提高土地利用效率，切实保护好耕地特别是基本农田。
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内容审核：赵正群律师
来源：中国法院网-投资10亿对庐江县环碧公园片区城市更新改造，合肥启动规划方案，
