海口市龙华区丁村城市更新赔偿安置方案，海口市龙华区丁村城市更新赔偿安置方案可能涉及多个方面，具体包括土地补偿、房屋补偿、搬迁与临时安置补偿等。以下是根据相关法律依据进行的详细解答：一、土地补偿根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收
海口市龙华区丁村城市更新赔偿安置方案可能涉及多个方面，具体包括土地补偿、房屋补偿、搬迁与临时安置补偿等。以下是根据相关法律依据进行的详细解答：
一、土地补偿
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。在海口市龙华区丁村城市更新过程中，被征收的土地补偿费用应依法及时足额支付给被征地农民。具体补偿标准可能由省、自治区、直辖市制定，并应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。
二、房屋补偿
房屋价值补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条及第十九条，被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。该价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。在海口市龙华区丁村城市更新中，被征收房屋的价值将依据这些规定进行补偿。
搬迁与临时安置补偿：根据同一条例，因征收房屋造成的搬迁和临时安置，应给予相应的补偿。在丁村城市更新过程中，被征收人将获得搬迁费用和临时安置费用的补偿，以确保其顺利过渡。
三、其他补偿
除了土地和房屋补偿外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，还可能包括因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。此外，政府还可能制定补助和奖励办法，对被征收人给予额外的补助和奖励。
综上所述，海口市龙华区丁村城市更新的赔偿安置方案将遵循相关法律法规，确保被征收人获得公平、合理的补偿。具体补偿内容可能包括土地补偿、房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿以及其他相关补偿。
1.采用“挂账收储公开出让”方式供地的，土地出让价款计提专项提留资金(16%)后，余额由区、镇(街道)和村(居)集体经济组织按10%：20%：70%的比例分配。2.采用“协议出让”方式供地的，认定建筑面积2.2倍以下(含2.2倍)部分不计收地价，认定建筑面积2.2倍以上部分，按照土地区片市场评估价的40%计收。土地出让价款计提专项提留资金(16%)后，余额由区、镇(街道)和村(居)集体经济组织按10%：20%：70%的比例分配。
【本文关联的相关法律依据】
《佛山市南海区城市更新（“三旧”改造）实施办法的补充规定》1.采用“挂账收储公开出让”方式供地的，土地出让价款计提专项提留资金(16%)后，余额由区、镇(街道)和村(居)集体经济组织按10%：20%：70%的比例分配。2.采用“协议出让”方式供地的，认定建筑面积2.2倍以下(含2.2倍)部分不计收地价，认定建筑面积2.2倍以上部分，按照土地区片市场评估价的40%计收。土地出让价款计提专项提留资金(16%)后，余额由区、镇(街道)和村(居)集体经济组织按10%：20%：70%的比例分配。
新近出台的《海口市旧城区(城中村)改造拆迁补偿安置若干意见》，处处体现出对被拆迁户利益的保护和倾斜，如对特困户低保户安置有优惠;对于被拆迁人中的零就业家庭成员、抚养未成年子女的单亲家庭成员和享受最低生活保障待遇的人员，教育就业经营均有照顾等。
海口市旧改办负责人介绍，海口市力争通过旧改让居民的生活环境得到改善，生活水平得到提高。
拆迁补偿标准由市场评估
根据《意见》规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
货币补偿的金额，一改过去政府定价的做法，由市场来评估，就是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。被拆迁人选择货币补偿方式的，拆迁人可在房地产市场评估价(不含补助和奖励)的基础上增加一定的奖励。这样拆迁的补偿标准大为提高。
选择产权调换方式，被拆迁房屋性质为非住宅的，按房地产市场评估价结算差价。被拆迁房屋性质为住宅且不超出一定标准的，按签订拆迁补偿安置协议的当年度经济适用房指导价结算;安置房面积超过按经济适用住房指导价结算面积部分，按房地产市场评估价结算。
特困户低保户安置有优惠
《意见》特别注意保护被拆迁特困户的利益。根据规定，被拆迁人的家庭人均收入低于最低生活保障的，依据《海口市农村居民最低生活保障制度实施办法》和《海口市城市居民最低生活保障实施细则》的有关规定，将其纳入最低生活保障。
户籍在改造区内、无自主产权房屋且居住在改造区的特困户、低保户，可直接向房产行政主管部门申请租赁住房补贴或廉租住房实物配租。
区房产行政主管部门应当在安置房屋交付之日起5年内，对属于特困户、低保户被拆迁人的物业管理费给予全额补贴。
被拆迁人属于特困户、低保户及《海口市城镇最低收入家庭廉租住房保障实施办法(试行)》规定的廉租住房保障对象，其房屋的拆迁补偿总额(含房地产市场评估价及补助、奖励)低于一定面积经济适用住房价值的，拆迁人提供置换同样面积的安置房，不结算差价。
临时过渡补助有所提高
《意见》对被拆迁人的临时安置费用做了详细规定，其标准比过去有所提高。
拆迁补助费按下列标准支付：搬迁补助费按被拆迁房屋建筑面积每平方米10元计算，不足500元补足至500元。临时安置补助费按被拆迁房屋建筑面积计算，每月每平方米12元，每户不足500元/月补足至500元/月。实行货币补偿的，按照3个月支付一次性临时安置补助费。实行产权调换的，按照拆迁补偿安置协议约定的过渡期限支付。电话、水表、电表、有线电视的迁移补助标准：电话100元/部;水表500元/户;电表600元/户;有线电视200元/户。
h3>四、南海区二组乡旧村改造补偿方案1.采用“挂账收储公开出让”方式供地的，土地出让价款计提专项提留资金(16%)后，余额由区、镇(街道)和村(居)集体经济组织按10%：20%：70%的比例分配。2.采用“协议出让”方式供地的，认定建筑面积2.2倍以下(含2.2倍)部分不计收地价，认定建筑面积2.2倍以上部分，按照土地区片市场评估价的40%计收。土地出让价款计提专项提留资金(16%)后，余额由区、镇(街道)和村(居)集体经济组织按10%：20%：70%的比例分配。
【本文关联的相关法律依据】
《佛山市南海区城市更新（“三旧”改造）实施办法的补充规定》1.采用“挂账收储公开出让”方式供地的，土地出让价款计提专项提留资金(16%)后，余额由区、镇(街道)和村(居)集体经济组织按10%：20%：70%的比例分配。2.采用“协议出让”方式供地的，认定建筑面积2.2倍以下(含2.2倍)部分不计收地价，认定建筑面积2.2倍以上部分，按照土地区片市场评估价的40%计收。土地出让价款计提专项提留资金(16%)后，余额由区、镇(街道)和村(居)集体经济组织按10%：20%：70%的比例分配。
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内容审核：张曙光教授
来源：中国法院网-海口市龙华区丁村城市更新赔偿安置方案，
