漳州拆迁赔偿最多2026,漳州2021最新拆迁版图曝光一批人身价要涨（上）,“拆迁” 一个兼顾翻身和暴富的都市传说 如果有一天你的同事突然辞职了 不要担心不要恐慌他不是厌倦了工作 他可能只是不小心成为
“拆迁”
一个兼顾翻身和暴富的都市传说
如果有一天你的同事突然辞职了
不要担心不要恐慌他不是厌倦了工作
他可能只是不小心成为了身家千万的“拆二代”
家住漳州的注意啦
2021年漳州这些地方要拆迁
你是不是那个拆迁户呢?
漳州主城区征迁版图
据统计，征迁版图共涉及漳州的2区4镇21个村以及6条街道24个社区，征收集体所有土地共计12913300平方米!
芗城区
芗城区金凤路两侧(漳龙高速—宝天大道)
漳州市芗城区人民政府关于公开征求《漳州市芗城区金凤路两侧(漳龙高速—宝天大道)土地征收成片开发方案(草案)》社会公众意见的公告
征迁范围:本次土地征收成片开发范围在漳州市芗城区北部，金峰经济开发区钢铁产业园内，规划南山东路与在建联十四线交叉口周边，临近厦蓉高速石亭互通口，是漳州建设工业新城的主战场。
具体范围:西至规划金凤路，北至规划宝天大道、东至规划洋塘路、南至漳州北连接线(漳龙高速)，总用地面积约91.07公顷。
芗城区联十四线两侧(漳华路—南山中路)
漳州市芗城区人民政府关于公开征求《漳州市芗城区联十四线两侧(漳华路—南山中路)土地征收成片开发方案(草案)》社会公众意见的公告
征迁范围:本次土地征收成片开发范围在漳州市芗城区北部，选址金峰开发区南山工业园，临近石亭高速互通口，是漳州建设工业新城的主战场。
具体范围:西至南山中路，北至南山路、东至漳华路、南至漳州北连接线，总用地面积约59.10公顷。
钢铁新材料产业园片区
漳州市芗城区人民政府关于《漳州市芗城区2021年度第一批次土地征收成片开发方案(钢铁新材料产业园片区)》的公示
征收范围:涉及芗城区天宝镇埔里村、石亭镇南山村，共2个镇2个村。
具体范围:西至规划金凤路，北至规划宝天大道、东至规划洋塘路、南至漳州北连接线(漳龙高速)，总面积为90.4439公顷。
高端装备制造产业园片区
漳州市芗城区人民政府关于《漳州市芗城区2021年度第一批次土地征收成片开发方案(高端装备制造产业园片区)》的公示
征收范围:涉及芗城区石亭镇南山村、秋坑村、吴门村(鳌门村)，共1个镇3个村。
具体范围:西至南山中路，北至南山路、东至漳华路、南至漳州北连接线，总面积为59.0903公顷。位于漳州市芗城区金峰经济开发区钢铁产业园南山工业园内，临近石亭高速互通口及国省干线，交通便捷，是漳州芗城区发展钢铁产业的主战场。
冷轧硅钢及金属制品深加工产城融合片区
漳州市芗城区人民政府关于《漳州市芗城区2021年度第一批次土地征收成片开发方案(冷轧硅钢及金属制品深加工产城融合片区)》的公示:
征收范围:涉及芗城区浦南镇布坑村、浦林村、浯沧村，共1个镇3个村。
具体范围:西至龙前大山，北至浦林溪、东至规划路、南至宝天大道，总面积为79.4245公顷西。位于漳州市芗城区金峰经济开发区钢铁产业园南山工业园内，是漳州芗城区发展钢铁产业的主战场。
芗城区2021年度第三批次土地征收
漳州市芗城区人民政府关于《漳州市芗城区2021年度第三批次土地征收成片开发方案》(包括钢铁深加工产业园片区成片开发方案、漳州人工智能产业园片区成片开发方案、五洲城北部片区成片开发方案)的公示:
钢铁深加工产业园片区征收范围:涉及芗城区浦南镇浯沧村、布坑社区，石亭街道南山村、鳌门社区，天宝镇埔里村，共3个镇(街道)5个村(社区)。
具体范围为:位于漳州市芗城区钢铁产业园内，临近厦蓉高速石亭互通口，是漳州建设工业新城的主战场，成片开发范围总面积 69.5848 公顷。
漳州人工智能产业园片区征收范围:涉及芗城区芝山街道上坂社区、芝山街道前山社区、石亭街道高坑社区、天宝镇珠里社区，共 2 个街道 1 个镇 4 个社区)。
具体范围为:西至华埔路西侧、北至金华西路南侧、东至马山公园及金峰二道、南至北环城路，总面积为89.6149公顷。
五洲城北部片区征收范围:涉及芗城区石亭街道乌石社区、田边社区，共1个街道2个社区。
具体范围:金峰经济开发区五洲国际商贸城北侧，成片开发范围总面积17.9058公顷。依托的区域基础设施配套成熟，能支撑片区开发需求。
西湖片区
漳州市芗城区人民政府关于《漳州市芗城区2021年度第四批次土地征收成片开发方案(西湖片区)》的公示:
征收范围:涉及市芗城区芝山街道前山社区、渡头社区、林内社区、谢溪头社区、上坂社区、康山社区，共1个街道，6个社区。
具体范围:西至北江滨路，北至北环城路和谢溪头中学、东至迎宾西路、惠民路和瑞京路、南至松柏山路和林内路，总面积为300.6141公顷。位于漳州市芗城区西部的芝山街道，漳州主城区的西部，是漳州市老城区、高校园区与金峰开发区、天宝、靖城的衔接地带。
益民片区
漳州市芗城区人民政府关于《漳州市芗城区益民片区土地征收成片开发方案》的公示:
征收范围:涉及芗城区巷口街道市尾社区、塔后社区，共1个街道，2个社区;涉及国有公路等多个国有单位，总面积为29.8273公顷。
具体范围:东至广电路，西至汽修路，南至胜利东路，北至腾飞路。位于漳州市区的中心位置，是城市东西走向(胜利路—迎宾路)与南北走向(九龙大道)两条主要交通廊道交汇处，是城市风貌的展示区。
龙文区
龙文区闽南老家片区
漳州市龙文区人民政府关于《漳州市龙文区闽南老家片区土地征收成片开发方案》的公示:
征收范围:涉及市龙文区朝阳街道，共1个街道，流岗村(含流岗农场)、恒坑村2个村，涉及3个国有单位(漳州市农业科学研究所“龙国用(1996)字第【0018】号”国有土地使用权证、国有公路、国有河流)。
具体范围:西至益民路。北至金星东路、东至九十九湾、南至物流城路，总面积为104.6022公顷。
龙文区2021年度第二批次土地征收
漳州市龙文区人民政府关于《漳州市龙文区2021年度第二批次土地征收成片开发方案》(包括蓝田经济开发区科技产业园成片开发方案、蓝田经济开发区跨境电商产业园成片开发方案、蓝田经济开发区新社片区成片开发方案)的公示:
蓝田经济开发区科技产业园征收范围:龙文区景山街道科坑社区、漳滨社区、浦口社区、梧桥社区、红山农场，共1个街道、4个社区、1个农场，涉及漳州蓝田经济开发区省级开发区涉，成片开发范围总面积152.1453公顷。
具体范围为:位于蓝田经济开发区，项目区南临324、319国道，北临漳龙高速公路，东距沈海高速公路(沈阳—海口)入口3.6公里，交通十分便捷。
蓝田经济开发区跨境电商产业园片区征收范围:涉及景山街道梧桥社区，共1个街道1个社区，涉及漳州蓝田经济开发区省级开发区。
具体范围为:位于蓝田经济开发区，项目区南临漳华东路，西侧为龙祥北路，总面积6.1426公顷。
蓝田经济开发区新社片区征收范围:涉及龙文区景山街道梧桥社区，共1个街道1个社区，涉及漳州蓝田经济开发区省级开发区。
具体范围:位于蓝田经济开发区，项目区南临环城路，东侧为龙祥北路，北侧规划建设朝阳南路，开发范围总面积13.7208公顷。
法律分析：
据悉，漳州市龙文区2021年计划征收项目26个，涉及总征地面积约4086亩，总拆迁面积约172万m，拟对漳州三中、市中医院、闽南老家二期等进行征收，推动湘桥村、梧店村、流岗村等旧村征地拆迁改造。目前，漳州三中项目征收工作已进入协议签订阶段;市中医院项目正积极协调开展前期工作。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：总体计划2021年，中心城区（含芗城、龙文、漳州高新区）计划实施城市道路交通提升、城市设施配套提升、历史文化保护利用提升、城市环境美化提升、城市功能优化提升等五大类共计569个，年度计划投资549.21亿元。其中，计划新开工项目187个、续建项目188个、计划开展前期工作的项目194个。芗城区实施项目246个，年度计划投资238.93亿元，其中，计划新开工项目67个、续建项目79个、年内计划完工项目67个、计划开展前期工作项目100个。龙文区实施项目184个，年度计划投资187.33亿元，其中，计划新开工项目67个、续建项目65个、年内计划完工项目42个、计划开展前期工作项目52个。漳州高新区实施项目131个，年度计划投资111.36亿元，其中，计划新开工项目46个、续建项目43个、年内计划完工项目42个、计划开展前期工作项目42个。其他跨地域项目8个，年度计划投资11.59亿元，计划新开工项目7个，年内计划完工项目5个。2021年中心城区城建项目年度计划投资549.21亿元，属市财政统筹146.7亿元，芗城区政府统筹35.05亿元，龙文区政府统筹11.1亿元，市、区两级财政共同统筹17.8亿元，高新区管委会统筹42.9亿元，业主自筹295.66亿元。改造破损和老旧道路。实施38个项目，年度计划投资5.65亿元。完成腾飞路、新浦路（新华路至九龙大道）、龙昌路（迎宾路至北仓路已选址段）、新华北路人行道改造提升等老旧道路改造提升，启动丹霞路（江滨路至漳响路）、胜利西路道路改造提升、龙文北路（北环城路-九龙大道）等改造提升前期工作，完成芗城区12条老旧背街小巷整治，启动建设小港南路跨线桥等项目。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》、《中华人民共和国中华人民共和国民法典》等。第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益：征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
法律分析：建设地点： 漳州市龙文区水仙大街以南、龙江中路以西、建元东路以北、龙溪南路以东地块
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
法律分析：据悉，漳州市龙文区2021年计划征收项目26个，涉及总征地面积约4086亩，总拆迁面积约172万m，拟对漳州三中、市中医院、闽南老家二期等进行征收，推动湘桥村、梧店村、流岗村等旧村征地拆迁改造。目前，漳州三中项目征收工作已进入协议签订阶段;市中医院项目正积极协调开展前期工作。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律客观：拆迁补偿的定义拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。国有土地拆迁补偿2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式颁布，2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过。新条例的颁布标志着拆迁补偿已经进入民主化、多元化的新纪元，新条例中拆迁补偿从官方评估转向二次征询制度和申请评估复核制度预示着拆迁已经在从民生和人权考虑出发，正在渐渐走向成熟。集体土地拆迁补偿据猜测最新的集体土地拆迁补偿条例将于2011年第四季度出台，目前集体土地拆迁补偿可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》。拆迁补偿方式货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式：一、异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。二、回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。两者相结合的补偿方式顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。新条例的补偿内容第三章补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。第二十九条房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。房屋拆迁补偿标准的计算公式拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
●漳州2021拆迁规划
●漳州2021拆迁规划
●漳州市2022年拆迁计划
●漳州市拆迁公告
●漳州市明年要拆迁哪里
●2020年漳州征迁规划
●漳州市2021年拆迁补偿条例
●漳州市2021哪里拆迁
●漳州拆迁规划
●漳州拆迁计划
文章来源参考：【头条】2026漳州拆迁补偿，福建漳州拆迁款均价多少本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：谈美锦
内容审核：刘鹏飞律师
