商业拆迁纠纷满足哪些条件才能申请仲裁?，商业拆迁纠纷的举证责任是怎样的?，(一)有仲裁协议;(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;(三)属于仲裁委员会的受理范围。
(一)有仲裁协议;
(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;
(三)属于仲裁委员会的受理范围。
1、当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
2、当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
3、人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
四、商业拆迁纠纷的法庭调查流程有哪些?
(一)当事人陈述;
(二)告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;
(三)出示书证、物证、视听资料和电子数据;
(四)宣读鉴定意见;
(五)宣读勘验笔录。
五、商业拆迁纠纷案件中哪些事实无需举证?
(一)自然规律以及定理、定律;
(二)众所周知的事实;
(三)根据法律规定推定的事实;
(四)根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实;
(五)已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实;
(六)已为仲裁机构生效裁决所确认的事实;
(七)已为有效公证文书所证明的事实。
企业与私人拆迁纠纷的处理方法必须在法律允许的范围内，除了协商和起诉，如果在拆迁合同中有仲裁约定，商业拆迁纠纷是可以申请仲裁的。不过，只有行政拆迁才具有强制执行力，商业拆迁不是强制性的，如果不能和被拆迁人协商一致，商业拆迁是无法进行的。
可以自行协商，协商不成的可以向法院起诉，起诉前需要准备以下材料：
1、起诉书。
2、证据材料。
3、原告身份证以及证明被告的资料。
4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
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内容投稿：范钰美
内容审核：赵雪玲律师
来源：临律-企业与私人拆迁纠纷如何处理，个人拆迁与企业拆迁补偿不同
