房屋拆迁官司怎么打赔偿2025,根据规定怎么打拆迁赔偿官司,打拆迁赔偿官司，首先要明确的是，拆迁赔偿涉及的主要法律法规包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》等。根据这些法规，拆迁赔偿官司的打法可以归纳为以下几个步
打拆迁赔偿官司，首先要明确的是，拆迁赔偿涉及的主要法律法规包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》等。根据这些法规，拆迁赔偿官司的打法可以归纳为以下几个步骤：
一、了解拆迁补偿内容
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收人应得到的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿、以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时，市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，给予被征收人相应的补助和奖励。因此，在打官司前，被拆迁方应详细了解自己应得的补偿内容。
二、审查拆迁程序合法性
打拆迁赔偿官司时，应对拆迁程序的合法性进行审查。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，征收土地应依照法定程序进行，包括公告、听取意见、组织听证会等步骤。如果拆迁程序存在违法情况，被拆迁方可以据此提起诉讼。
三、收集证据与准备起诉材料
在明确自己应得的补偿和确认拆迁程序合法性后，被拆迁方需要收集相关证据，如房产证、拆迁通知、补偿协议等，以证明自己的权益受到侵害。同时，还需要准备起诉状等法律文书，详细阐述自己的诉讼请求和理由。
四、向法院提起诉讼
准备好相关证据和起诉材料后，被拆迁方可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，被拆迁方应积极配合法院的调查和审理工作，及时提供证据和陈述意见。如果法院判决支持被拆迁方的诉讼请求，拆迁方应依法履行赔偿义务。
综上所述，打拆迁赔偿官司需要了解拆迁补偿内容、审查拆迁程序合法性、收集证据与准备起诉材料以及向法院提起诉讼等步骤。在整个过程中，被拆迁方应依法维护自己的合法权益，争取得到公正的赔偿。
（一）、拆迁诉讼到底是行政诉讼还是民事诉讼征收补偿条例中“可以依法提起诉讼”的模糊概念，无论是在理论界还是在实务界，都引起了广泛争论。实际上，在目前的审判实践中，行政和民事两种诉讼形式都有。被征收人对补偿协议不服的以行政诉讼为主，也就是“民告官”；被征收人不履行协议约定义务时，房屋征收部门多以民事诉讼提起诉讼。一般情况，应该优先行政诉讼，但不排除民事诉讼。为什么呢？因为民事诉讼在补偿等问题上更充分一点，而行政诉讼的好处是举证有利于某一方。同时补偿协议，其实是以合同形式体现的行政决定。所以从协议有争议一开始就纳入行政诉讼，有利于彻底解决纠纷。
（二）、民告官，能赢吗我国目前的行政诉讼制度是建立在‘民告官’基础上的，行政机关只能当被告，不能当原告。因此，作为被拆迁人，是有充分把握，才会民告官。长期以来，在拆迁过程中，作为被征收人的普通老百姓相对于房屋征收部门来说，是弱的一方，法律规定中也更多地倾向于保护弱的一方，也就是“民告官”中的“民”。但近年来，随着房价的不断上涨，政府遭遇被征收人拒不履行协议的情况也偶有发生。在征地拆迁纠纷中，只要政府有存在违法行为，被拆迁人都可以通过法律途径维护自己的合法权益。当地政府征地是否有省级政府或者是国务院的批准征地文件，如果没有，地方政府征地就是从根本上违反了法律。在由省级人民政府批准征地的文件的情形下，政府的补偿标准是否合理，如果不合理的话，可以提起行政诉讼。征地补偿是否及时、足额的发放到失地失房农民手中，是否按照先补偿、后拆迁的原则进行的征地活动。如果当地政府不符合上列三项标准，都是违法的。遭遇强制拆迁如何维权
1、行政复议政府下达了《责令强制拆迁决定书》，规定不服决定，可以在收到决定书之日起60日内向上一级政府申请行政复议。因为《行政复议法》规定，如果对地方政府的行政行为不服的，群众只能向上一级地方政府申请行政复议。但是如果只是对执法部门或者拆迁办作出的决定不满，可以直接到政府法制局申请行政复议，因为《行政复议法》规定，如果群众对县级以上政府工作部门的行政行为不服的，既可以向该部门的本级政府申请行政复议，也可以选择向上一级主管部门复议。法律专家介绍，申请行政复议的法定期限是60天：申请人自知道或应当知道具体行政行为侵害其合法权益之日起，60天之内要申请行政复议，超期就无效了，但是如果群众的确不知道决定书早已下达，也可以行政复议，但是必须拿出证据证明自己不知情，如果拆迁者拿出了群众知情的证据，群众的复议请求将被驳回。
2、行政诉讼即“打官司”这次政府下达的《责令强制拆迁决定书》中明确规定，“群众不服决定，也可以在裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉”。但是行政复议和诉讼不能同时进行，可以先复议后诉讼，也可以直接诉讼。
拆迁的补偿如下：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。房屋拆迁一般要经过哪些程序1、前期洽谈、现场勘察；2、签订评估合同，然后制定工作计划；3、外业入户评估；4、内业结算；5、出具正式评估报告；6、送达报告。送到拆迁户手中；7、动迁解释；8、把报告归档。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
法律主观：2、补偿标准是否公平合理。不同地方制定的补偿标准可能会有所不同； 3、企业预期利润。预期损失主要指根据往年的情况，企业可期待的利润。被拆迁企业应当出具相关资料，计算近几年平均利润，以证明合理的投资收益回报，结合剩余经营期限，计算预期利润损失。
法律客观：《行政诉讼法》第32条规定，被告对作出的具体行政行为负有举证责任，应当提供作出该具体行政行为的证据和所依据的规范性文件。
法律分析：拆迁是会赔钱的。如果因国家征收土地拆房子，是必须补偿的。除非被拆的房屋本身是违法建筑。至于“赔偿”是行政机关在征收过程中，因为违法的行政行为侵犯了被征收人的合法权益才会存在的。造成多少损失就赔偿多少。征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
法律分析：一般是不可以的， 拆迁补偿协议 是具有可诉性的，但可诉并不代表法院会支持原告的主张，如果拆迁补偿协议是依法成立的，签订后就不能提高补偿，如果协议无效的，才有可能提高补偿。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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投稿：赵安海
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