厂房拆迁赔偿官司怎么写2025,易律师力阻“村霸”独占拆迁补偿，胜诉维护投资商权益,【易律师成功案例五十二】“村霸”企图独占拆迁补偿款最终被易律师阻止 【案件背景】1999年，A省B市C区D村设立了 工业开发区，用于用于吸引投资商和设立工业
最高人民法院通过司法判例给出了答案。
只有这两条途径才是村民依法获得救济的法定渠道。
村民可以选择通过诉讼途径解决其与村民委员会之间的侵权纠纷，也可以选择请求乡、镇人民政府行使行政监督权，依法责令村民委员会改正侵权的决定。
至于其他途径，例如信访、举报等等，都是法律赋予公民的合法权利，村民可以行使相关权利，但是没有规定接收义务机关予以解决或处理问题的程序、期限等明确内容，所以效果一般不会是理想的进展或结果，而依法解决村委会侵权问题的法定程序，就是上述两个途径，可以选择适用，有关部门包括法院、乡镇政府必须予以解决处理，否则就是不作为或者违法，维权的可靠性最强。
村委会同意盖的养殖场，被认定成违建面临强拆！法院的判决亮了！
本律师代理的强拆行政赔偿案件，提高了数倍的赔偿，为委托人挽回了数百万的损失，在城市规划区内的集体土地上的房屋应当参照国有土地上标准进行补偿,无证件的房屋是否属于违法违章建筑，需要行政机关证明，否则视为合法建筑。行政赔偿案件中，城市规划区内的集体土地应当参照周边房地产市场价格进行赔偿，最高人民法院也作出了司法解释规定，但是针对没有不动产证的房屋如何进行补偿，是否属于违章建筑，补偿的标准是多少，在审判过程中法院如何认定。本律师代理的该案件明确指出了没有不动产证书的房屋是否属于违法建筑，举证责任是行政机关，如果没有相关部门认定，就属于合法建筑，就应当或的补偿。本案开始的补偿数额只有几十万元，经过依法维权后，最终人民法院确认参照周边房地产市场价格补偿，是否属于违章建筑的举证责任是行政机关，如果没有举证就属于合法建筑，就应当获得补偿，举证责任明确。类似的案例还有很多，改变只要看到没有不动产证件就不给赔偿的错误思维。
山东省潍坊市中级人民法院行政判决书 (2020)鲁07行终176号
上诉人(原审被告)潍坊市某街道办事处。
住所地:潍坊市奎文区。法定代表人徐某立，主任。
被上诉人（原审原告）王某 委托代理人周雪林，北京市百瑞(济南)律师事务所律师。
原告王某诉被告潍坊市某街道办事处(以下简称某街办)行政强制、行政赔偿一案，山东省 昌邑市人民法院作出(2019) 鲁0786行初4号行政判决。潍坊市某街道办事处不服，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。二审审理过程中，经征得当事人同意，本院就案涉赔偿事宜组织双方进行了多次调解，但调解未能达成一致意见。本案现已审理终结。 原审法院经审理查明，原告租赁潍坊市某村民委员会土地3.8亩用于建设经营酒店。1992年8月1日，经原潍坊市潍城区某镇镇村建设办公室批准，原告出资在租赁土地上建成二层楼房一座，建筑面积为253.6平方米，用途为门市部。另外，原告还建成其他平房、车间等房屋34间。以上事实，由潍坊市奎文区某街道邵家村村民委员会于1998年2月1日出具证明为证。双方在1999年3月30日签订土地使用权租赁合同中，重新约定租赁期限自1999年3月30日至2065年3月29日，租赁期限届满后土地归还村委会，房产归原告。2013年8月6日，因潍坊市凤凰大街改造工程需要拆除原告上述房屋和其他设施，被告对原告上述承包土地上的房屋和其他设施进行清点，后由原告委托代理人王有平在现场勘察表上签字确认，原告在诉讼中对此予以认可。上述财产经潍坊市奎文区财政投资评审中心委托山东华明土地房地产评估有限公司评估，原告对补偿数额有异议，拒绝拆除。2016年12月17日，涉案土地被划入潍坊市城镇规划区。2017年4月1日上午9时许，被告对原告上述房屋和设施实施了强制拆除。原审法院审理认为，1、王某具有本案原告的主体资格。
本院认为，综合上诉人和被上诉人一、二审期间所提的诉讼主张，案涉强制拆除行为是否系上诉人实施、该拆除行为是否违法、案涉赔偿数额如何确定以及是否应中止审理，是本案当事人争议的焦点问题。对此，一审法院结合评估机构作出的评估结论，经对双方当事人提供的证据予以综合认证，依照查明的事实对以上问题逐一进行了分析和说理，本院认为一审认证、分析及说理恰当，同意其意见，二审不再赘述。但一审判决确定赔偿数额未扣除案涉门店房所占用土地的土地出让价值 23. 58万元以及在“房屋建筑物及地上附着物”项目中按照集体土地征收地.上附着物补偿标准重复评估确定的评估价值564825. 00元不当，本院二审予以纠正，上述两项共计800625元应从一审判决确定的赔偿数额中扣除，即上诉人应赔偿被上诉人人民币4081854元。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第(二)项、第七十四条第二款第(一)项、第七十六条以及《中华人民共和国国家赔偿法》第二条、第四条第(四)项、第七条第一款、第三十二条、第三十六第(八)项之规定，判决如下: 一、维持昌邑市人民法院作出的(2019) 鲁0786行初4号行政判决第一、三项，即:一、被告强制拆除原告房屋及其他设施的行政行为违法。三、驳回原告的其他诉讼请求。 二、撤销昌邑市人民法院作出的(2019) 鲁0786行初4号行政判决第二项，即:被告赔偿原告因违法行政行为造成原告门店房损失2814960元、其他房屋及地上附着物损失2067519元，共计赔偿原告4882479元，于本判决书生效之日起十日内付清。
三、潍坊市某街道办事处赔偿王某损失共计人民币4081854元。 一、二案件受理费50元，均由上诉人负担;评估费30000元，由王某负担3680元、潍坊市某街道办事处负担26320元。本判决为终审判决。
审判长:李正良 审判员:林少华 审判员:李长明 二O二年二月一日
书记员: 赵倩
刀吉才让律师：即便是违建房屋，村委镇政府也没权利随意拆除！
土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权即占有、利用、收益土地的权利。土地使用权的客体包括国有土地和集体土地。农用地使用权指的是土地承包经营权；国有土地建设用地指建设用地使用权；集体土地用于建住宅，称宅基地使用权。土地使用权争议是因土地使用权属归哪一方即权属不清而发生的争议。无论土地性质和用途如何，只要因占有、利用、收益土地的权属归属存在争议，就是土地使用权争议，应由人民政府处理。
土地承包经营权侵权纠纷是权利人已经依法取得的农用地占有、利用、收益权利遭受他人非法的侵犯而发生的纠纷。认定土地承包经营权侵权纠纷的前提是：对占有、利用、收益土地的权属归属不存在争议即权属归属明确。即使权利人的土地承包经营权曾经被有关机关通过登记发证等程序确认，但利害关系人对权属归属提出异议，这类纠纷仍应认定为土地使用权纠纷，由政府处理。归属经处理、复议、诉讼等程序确认。土地使用权确认是指在土地使用权的归属不明或发生争议时，利害关系人请求有关权利机关确认土地使用权归属，从而解决土地使用权争议的行为。土地使用权确认请求权由对特定的土地有利害关系人行使，利害关系人不一定是土地使用权人，在土地使用权的归属不清或发生争议时，利害关系人可以是任何与特定的土地就土地使用权归属有土地使用权法律关系的自然人、法人和其他组织，他们都可以向有关机关或机构提出土地使用权确认的请求。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
(1)征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
(2)征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
(3)被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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投稿：凤安莉
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