法院拍卖来的违建厂房2025,临时建筑被法院拍卖怎么办算违建吗,临时建筑被法院拍卖不一定算违建。法院在执行过程中，有权查封、扣押、冻结被执行人的财产，包括未登记的建筑物，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属后进行拍卖。这一行为是基
临时建筑被法院拍卖不一定算违建。法院在执行过程中，有权查封、扣押、冻结被执行人的财产，包括未登记的建筑物，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属后进行拍卖。这一行为是基于《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条的法律依据进行的。然而，这并不意味着被拍卖的临时建筑就是违章建筑。是否为违章建筑，需要根据相关建筑规划和土地使用规定来判断。因此，临时建筑被法院拍卖，并不直接等同于该建筑是违章建筑。
法院拍卖行为的法律依据：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。对于未登记的建筑物和土地使用权，法院会依据土地使用权的审批文件和其他相关证据来确定权属。因此，法院拍卖临时建筑是有法律依据的。
违章建筑的判定：违章建筑是指未经规划部门批准或未按照批准内容建设的建筑物。临时建筑是否为违章建筑，需要根据建筑是否违反了相关建筑规划和土地使用规定来判断。法院拍卖临时建筑，并不意味着该建筑就是违章建筑。
综上所述，临时建筑被法院拍卖并不直接等同于该建筑是违章建筑。是否为违章建筑需要根据相关法规进行具体判断。
法律分析：一是加强对标的物信息的公布。要充分利用好人民法院诉讼资产网这个平台，加大对人民法院诉讼资产网的宣传，让更多的人知道这个平台。二是加强标的物瑕疵信息的收集，使竞买人全面了解拍卖标的物。三是对于不动产的拍卖参照上海等地的做法，拍卖成交后，过户税费按国家相关规定办理，即税费各自承担，这样更加彰显拍卖公平。四是对不同的资产采取不同的评估方法。一些数额较大的资产，一般人买不起，有资金实力的不愿花精力、金钱在闲置资产上，资产不能变现只会越来越贬值。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十七条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
法院可以拍卖违章建筑，法院拍卖不以对违法建筑物的权属登记为前置条件。执行法院有权调整违法建筑物的支配状态，将原先由被执行人占有、使用和收益的事实状态，变更为由竞买人等享有。
《民事诉讼法》第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。第二百五十四条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
法律分析：
1、违章建筑：是指未经规划或城市管理部门依法批准的建筑物、构筑物。可以到城市管理部门，查询是否经过审批。2、如果是城市区域，向城市管理部门举报，要求拆除。3、如果是农村土地，向国土资源部门举报，要求拆除。4、如果上述二个部门到期不拆除，可以向当地法院起诉，申请强制拆除。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第二十九条 动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
法院对房产强制拍卖是民事执行程序中常见的执行措施。实践中，大量被执行房产存在违建或部分违建。
违法建筑能否执行、如何执行，是民事执行领域的一大顽疾。本文讨论的，主要是违反城乡规划法、土地管理法、村庄和集镇建设管理条例等相关法律法规，未依法取得规划、用地、建设审批，或者虽取得合法审批手续，但在规划核准面积外违规建造，或拆除原合法建筑后重建，且未到行政主管部门补办相关手续，致使该房产无法办理不动产权属证书，或已有的权属证书登记面积小于建筑实际使用面积的违法建筑到底能否作为被执行人的财产进行拍卖。
一、何为违法建筑
依照《中华人民共和国城市规划法》第三条、第三十七条的规定，土地应当依照所在城市规划的要求取得规划、用地、建设等审批手续，并依照规划的面积进行施工，在工程施工结束后，依照《中华人民共和国城市规划法》第四十五条、第六十七条规定进行竣工验收并且向相关部门提交竣工验收的材料，若土地既无相关许可证明，又无相关部门政府部门的审批和验收，也未通过其他合法途径予以补正，其系违法建筑。
依据《中华人民共和国民法典》第二百三十一条的规定因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力违法建筑的建造过程不能称为合法建造，故被执行人不能取得违法建筑所有权，而仅享有占有利益，无处分权。依据《中华人民共和国拍卖法》第六条、第八条、第五十五条的规定，被执行人需要对于违法建筑房产有处分权，且对于需要进行登记的拍卖物品应当予以登记，对于被执行人而言，其对违法建筑房产既不享有所有权、处分权，又未登记在被执行人名下，更不能进行登记转让等手续时，该违法建筑房产依法不应当予以拍卖。
二、若对违法建筑房产进行拍卖，会使违法建筑通过协助执行行为合法化，严重影响行政执法权。
行政主管部门对违法建筑转移登记的处理方式有两种：一是按照原始权属证书登记面积予以过户，竞买人按照房屋权利现状取得房产；二是以房产现状与不动产登记簿记载的权利状况不一致为由，不予转移登记，以督促违法建筑使用者自行纠正。本案中的违法建筑房产均不能通过上述两种方式进行转移登记，依据《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部〈关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函〉的通知》第1条的规定，若由执行法院向登记机关发出协助执行通知书，将会通过司法手段进行转移登记，也就使得违法建筑通过以上两种方式之外的第三种手段司法行为变更为合法化，则将侵害主管部门的行政权力，损害行政权力的权威性。
三、若对违法建筑房产进行拍卖，则会损害司法权威。
对于法院组织的对违法建筑房屋的进行拍卖，依照最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知 （法[2012]151号）第二条的规定，违法建筑房产属于未进行初始登记的房产，其在被拍卖处置前应当披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。对于买受人而言，司法机关作为我国公平正义的最后一道防线，是公平正义的象征，有极强的司法权威性，买受人大部分基于司法机关的参与才会进行拍卖，但要面对的却是拍卖之后既不能进行房产的登记变更手续，还极有可能带来额外的民事纠纷，这也是对于司法权威的亵渎，对于人民群众法治理念的破坏，对全面依法治国的破坏。
四、若对违法建筑房产进行拍卖，则会损害他人或者社会利益。
违法建筑本身违法性不等于处置违法建筑的行为违法，司法拍卖合法与否的判断标准是且只能是是否损害他人利益或社会公共利益。违法建筑违法建筑除相关许可证、验收等之外还可能存在违反消防、防洪、航空等强制性法律法规的情形，对违法建筑带瑕疵进行拍卖会新增或扩大其对社会秩序和社会利益的影响。
法律分析：
1、违章建筑：是指未经规划或城市管理部门依法批准的建筑物、构筑物。可以到城市管理部门，查询是否经过审批。2、如果是城市区域，向城市管理部门举报，要求拆除。3、如果是农村土地，向国土资源部门举报，要求拆除。4、如果上述二个部门到期不拆除，可以向当地法院起诉，申请强制拆除。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第二十九条 动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
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文章来源参考：【头条】2025法院拍卖来的违建厂房归谁所有，法院拍卖的违章建筑能强拆吗本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
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