拆迁补偿款的分割协议书2025,拆迁房产分割协议书怎么写,法律分析：主要包括：一、对价补偿金及支付；二、征收补偿款归属；三、协议各方权利、义务；四、违约责任等事项。法律依据：《郑州市城市房屋权属登记管理条例》第二十六条 有下列情形之一的，房
法律分析：主要包括：一、对价补偿金及支付；二、征收补偿款归属；三、协议各方权利、义务；四、违约责任等事项。
法律依据：《郑州市城市房屋权属登记管理条例》
第二十六条 有下列情形之一的，房屋权利人应当自事实发生之日起三十日内申请变更登记：
(一)权利人的姓名(名称)发生变更的；
(二)共有房产分割的；
(三)房屋面积发生变化的。
第二十七条 房屋权利人申请变更登记，应当提交下列有关文件：
(一)房屋权属证书；
(二)房屋平面图；
(三)建设工程规划许可证或者共有房产分割协议或者权利人姓名(名称)变更的有关证明文件。
协议分割财产时，需注意：1、区分按份共有和共同共有的财产，前者按份额分割，后者由当事人自由分割；2、若共有人出售份额，其他共有人享有优先购买权。
法律分析
协议应在满足法定要件的情况下注意以下几点：1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有。对于按份共有的财产，按照已有的份额进行分割。对于共同共有的财产，由当事人自由进行分割。2、如果共有人中有人出售自己占有的份额，则其他共有人在同等条件下享有优先购买权。
法律依据
《民法典》第四百七十条?
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
法律分析：财产分割协议书格式：1、首部。(1)标题。应写明“财产分割合同(协议)”或“分单”、“分产契约”。(2)当事人身分的基本情况。2、正文。(1)分产的原因。(2)具体分配方案。3、尾部。立约人、见证人分别签字、盖章，并注明立约的时间。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
法律分析:
大概的格式本可以在网上下载，具体的条款会涉及到你的权利，建议委托律师代书。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：因政府旧城改造，坐落于五家渠房屋已于通知征收。该房屋房产证编号：，土地证编号：，土地面积：，房屋建筑面积：，房屋套内面积：。该房屋一直由甲、乙双方父母持续居住，房屋此前系甲方单位分配的房屋，现政府已经下达征收通知，并由甲方代表全体家庭成员在《征收补偿协议》上签字，现甲、乙双及其他家庭成员共同协商，就房屋的征收补偿后所得的财产分割达成以下协议，供双方共同遵守：
1、对价补偿金及支付
2、征收补偿款归属1）房屋拆迁后，所得的全部货币补偿款（包括但不限于被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置补偿、停产停业损失的补偿及其他补偿和奖励）均归乙方所有，相应的费用也由乙方承担。2）产权调换所得的房屋，其所有权归乙方所有。3）自协议生效之日起，甲方无权就协议第二条约定的两项财产主张任何权利。
3、协议各方权利、义务1）甲方有义务协助乙方领取征收补偿款并协助其办理产权调换所得房屋的所有权登记手续。2）乙方有义务根据本协议第一条约定向甲方的按时、足额支付对价补偿金，并承担征收补偿及房产登记的所有费用。
4、违约责任1）乙方未按照协议约定内容向甲方支付对价补偿款，甲方有权按照对价补偿款的15％主张违约金。2）甲方不履行协助领取补偿款及房屋产权登记的义务，乙方有权主张其继续履行，并按照对价补偿款的15％主张违约金。
5、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方需协商解决。协商不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院起诉。
6、补充协议本协议未尽事宜，双方可补充约定，并作为主合同不可或缺的组成部分，与主合同具有同等法律效力。
7、协议生效本协议经双方签字后，并经公证机构公证后发成法律效力。本协议一式四份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，剩余两份留存公证处。甲方：乙方：签订日期：年月日实际上，拆迁款分割协议的详细内容没有什么参考性，因为各地规定的房屋拆迁的补偿方案都不见得是一样的，有些地方是全部给被拆迁户发放的拆迁补偿费，有的地方还有产权置换相结合这种方式。还有财产分割方案，这本来就是各位家庭成员自行协商的。
法律分析：在签订房产分割协议时，如果存在签订当事人没有民事行为能力行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益、违反法律、行政法规的强制性规定、违背公序良俗的任何一种情形，那么该分割协议是无效的。反之，则房产分割协议有效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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文章来源参考：【头条】2025拆迁补偿款的分割协议书范本，拆迁款分割协议怎么写本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：吴瑞
内容审核：李轩教授
