拆迁补偿买大的房子能贷款吗2025,拆迁户用房票买了房子可以贷款做按揭吗,拆迁户用房票买了房子可以贷款做按揭，但需要满足一定条件。具体来说：一、拆迁房证件需齐全若拆迁房证件齐全，不存在任何纠纷的，则可以抵押贷款。这意味着，拆迁户所购买的房屋
拆迁户用房票买了房子可以贷款做按揭，但需要满足一定条件。
具体来说：
一、拆迁房证件需齐全
若拆迁房证件齐全，不存在任何纠纷的，则可以抵押贷款。这意味着，拆迁户所购买的房屋必须具备合法的产权证书，且产权清晰无争议，才能作为抵押物进行贷款。
二、符合贷款条件
借款人需具备稳定的经济收入，个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力。这是银行或其他金融机构放贷的基本前提，以确保贷款的安全性。
借款人需同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押。这意味着，在贷款期间，拆迁户所购买的房屋将作为贷款的担保物，如借款人无法按时还款，银行或金融机构有权对抵押物进行处置以收回贷款。
然而，如果拆迁房证件不齐全或存在纠纷，则无法进行抵押贷款。因为这类房屋产权不明晰，不符合金融机构对抵押物的要求。
综上所述，拆迁户用房票买了房子后，在满足一定条件的前提下，是可以贷款做按揭的。但具体操作还需根据当地政策、金融机构规定以及个人实际情况进行详细咨询和办理。
一、拆迁房能抵押贷款吗1、拆迁房是否能抵押贷款，需要具体分析：（1）若拆迁房证件齐全，不存在任何纠纷的，则可以抵押贷款，但贷款的利率比较高，贷款的时间比较短，需要在5年内还清所有贷款；（2）若证件不齐全的，则无法抵押贷款。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。二、拆迁房抵押需要准备哪些材料1、贷款人需要提前准备好本人的身份证、户口本以及本人的结婚证；2、收入证明、房产证及评估报告；3、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
法律分析：拆迁房也是可以进行贷款的，在取得相关的产权证之后就可以进行抵押贷款，动迁房是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。但一般不需要贷款，因拆迁补偿款肯定高于购房费用的。对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果自己有拆迁房需要进行办理贷款的，可以和银行咨询一下，具体需要的条件有：1、具有本市区常住户口或有效居留身份；2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月以上；3、实际发生拆迁安置房的行为；4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条 下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
法律分析：不能。动迁房就是指拆迁安置房，指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。动迁房是没有产权证的房屋，所以，动迁房是不能进行贷款的。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第九条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条 下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
法律分析：贷款买的房子要拆迁，可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果抵押的房屋在拆迁过程中选择了货币补偿的方式，那么可以跟抵押权人重新协商重新设定抵押权也可以主张清偿债务。如果不能同抵押权人达成一致，抵押权人可能会通知征迁人暂时不支付补偿费用。如果抵押的房屋在拆迁的过程中选择了产权调换的方式，可以就产权调换后的房屋作为抵押物和抵押重新签订抵押合同，并重新办理抵押登记如果不能就重新抵押达成一致，则抵押权人就可能会通知征迁人暂时停止签订安置补偿协议。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十七条 借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
法律分析：1.房票购买备案商品住宅、商业用房和政府允许出售的剩余安置房屋时,需要提供:房票补偿协议、房票、房票所有人身份证明、备案商品房买卖合同和房票付款指定书;
2.房票购买二手房需要提供:房票补偿协议、房票、房票所有人身份证明、房地产转让合同等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
●拆迁补偿买大的房子能贷款吗多少钱
●拆迁补偿买大的房子能贷款吗现在
●拆迁补偿的房子可以贷款吗
●拆迁补偿买大的房子能贷款吗知乎
●拆迁赔的房子能贷款吗
●拆迁补偿房能买不
●房子拆迁了,用补偿款买房算二套房么
●拆迁后买房有补贴吗
●拆迁房可以补钱买大点的么
●拆迁款买房可以贷款吗
●拆迁户用房票买了房子可以贷款做按揭吗
●拆迁户用房票买了房子可以贷款做按揭吗
●拆迁的房票可以买二手房吗
●拆迁的房票可以买卖吗
●拆迁户房票买房要交税吗
●拆迁房票买房有什么优惠政策
●拆迁拿房票怎么买房
●拆迁房票买房流程
●从拆迁户手里买房票要注意什么
●拆迁房票能贷款吗
文章来源参考：【头条】2025拆迁补偿买大的房子能贷款吗现在，拆迁补偿房能买不本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：齐建锦
内容审核：侯承志律师
