二次拆迁房屋面积认定有啥法律标准，二次拆迁按人头赔付有哪些法律依据:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

二次拆迁房屋面积认定有啥法律标准，二次拆迁按人头赔付有哪些法律依据，二次拆迁房屋面积认定主要有以下法律标准：首先，以房屋权属证书及权属档案的记载为准。这是最直接且具有权威性的依据，权属证书上所标明的面积通常作为认定基础。其次，若实际面积与权

二次拆迁房屋面积认定有啥法律标准，二次拆迁按人头赔付有哪些法律依据:今日关于拆迁普法话题更新

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一、二次拆迁房屋面积认定有啥法律标准

二次拆迁房屋面积认定主要有以下法律标准：

首先，以房屋权属证书及权属档案的记载为准。这是最直接且具有权威性的依据，权属证书上所标明的面积通常作为认定基础。

其次，若实际面积与权属证书有差异，需经法定测绘机构测量核实。测绘机构应具备相应资质，按照规范的测绘程序和标准进行测量，其测量结果具有法律效力。

再者，对于未经登记的建筑，要根据相关规划和历史情况判断合法性。若属于合法建筑，可参考建设审批文件等资料确定面积；若是违法建筑，一般不予补偿认定面积，但某些符合一定条件的历史遗留违法建筑，可能按照地方政策有特别处理。不同地区会根据本地实际情况制定具体细则，最终认定需综合多方面因素，严格依照法定程序进行。

二、二次拆迁按人头赔付有哪些法律依据

二次拆迁按人头赔付并非普遍统一规定，而是在一些地方拆迁政策中有体现，其相关法律基础主要源于以下几方面：

首先，《国有土地上房屋征收与补偿条例》虽未直接提及按人头赔付，但强调征收补偿要保障被征收人合法权益、居住条件有改善。按人头赔付可作为一种保障方式，确保每个居住人口的基本居住权益。

其次，集体土地征收相关法规政策中，因集体土地涉及集体经济组织成员权益，为保障村民权益，部分地区会结合人口数量确定补偿安置标准，如一些地区会按人头给予一定面积的安置房或相应货币补偿。不过，各地情况差异大，具体的人头赔付规则和标准需依据当地制定的规范性文件和拆迁补偿安置方案来确定。

当探讨二次拆迁还能不能按照人头赔付这一问题时，其中还有不少要点值得深入了解。在二次拆迁中，除了人头赔付方式，还涉及到房屋面积丈量与评估对补偿的影响。不同性质房屋（如私房、公房等）在二次拆迁时的补偿规则也存在差异。而且二次拆迁的补偿标准通常会因地区政策不同而大相径庭。倘若你对二次拆迁中人头赔付的具体计算方式、房屋性质与面积对补偿的影响等还有疑问，别再纠结。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。