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分期买的房拆迁有补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因此，不论是全款购房还是分期付款购房，只要拥有合法的房屋所有权，拆迁时都应享有相应的补偿。
具体到分期买房的情况，只要购房者已经按照分期付款的协议支付了相应的款项，并已经取得了房屋的实际使用权或所有权，那么在拆迁时，购房者就有权获得相应的补偿。补偿的内容可能包括房屋价值的补偿、搬迁费用、临时安置费用等，具体补偿内容会根据当地的拆迁政策和实际情况有所不同。
总的来说，分期买的房在拆迁时是有补偿的，补偿的具体内容和标准会根据相关法律法规和当地政策来确定。
法律主观：拆迁 安置房 可以贷款。对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存 住房公积金 ，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件： 1、具有本市区常住户口或有效居留身份； 2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上； 3、实际发生拆迁安置房的行为； 4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为 抵押 ； 5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力； 6、借款人夫妻双方没有未结清的 住房公积金贷款 。
法律客观：《 住房公积金管理条例 》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
法律分析：根据《拆迁条例》规定，拆迁补偿款应当一次性支付。但是《拆迁安置补偿管理办法》中规定，当拆迁安置管理机构认为一次性支付可能给拆迁人造成不必要的经济压力时，可以考虑采取分期支付等方式。因此，是否可以分期支付，要看当地拆迁政策的具体规定。
法律依据：
- 《中华人民共和国拆迁条例》第十六条：“拆迁补偿款应当在协议签订后及时支付。”
- 《拆迁安置补偿管理办法》第十七条：“拆迁安置补偿金应当一次性支付。但因拆迁人原因或者拆迁安置管理机构认为一次性支付可能给拆迁人造成不必要的经济压力的，可以采取分期支付等方式。”。
总结：拆迁补偿款是否可以分期支付，需要根据当地的拆迁政策具体规定来确定。
法律分析：购买拆迁户分到的房子如果有房产证且是可以上市交易的大产权房就可以贷款。房屋抵押的申请条件：1、房屋性质：住宅、写字楼、别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内；2、抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全；4、抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
法律分析：1、被拆迁房屋补偿。实行货币补偿安置的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆迁房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的，被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换，根据市场评估价结算套内建筑面积价差，拆迁人免收公摊面积补差款。2、政策性补偿：包括被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。标准如下：电话移机：住宅58元/部，非住宅：158元/部空调移机：200元/台有线电视迁装：340元/户宽带迁装：320元/户一户一表：1200元/户天然气初装费：3200元/户3、政策性补助：包括临时安置补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费临时安置补助费：以被拆迁房屋每平方米建筑面积按地区类别标准付给被拆迁人。被拆迁住房建筑面积50平方米以下的，按50平方米计算。选择货币补偿安置的，一次性发放6个月。3、停产停业经济损失补助费：拆迁商业、办公、生产用房等非住宅房屋，停产停业经济损失补助费以市统计部门公布的上年度城区职工平均工资收入为准，由拆迁人按照被拆迁房屋社保部门核准的从业人员(不含临时人员)支付。选择货币补偿安置的，一次性发放3个月补助费。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
法律分析：根据《物权法》和《拆迁管理条例》，拆迁赔偿款可以分期支付，但前提是双方协商一致并签订书面协议。
法律依据：
1.《物权法》第八十三条：在限期内按照协议支付价款的，协议有效，逾期未支付的，接受转让的一方有权解除协议。
2.《拆迁管理条例》第三十六条：拆迁补偿费应当一次性支付，当事人可以协商分期支付，但是分期支付的期限不得超过三年。
3.《拆迁管理条例》第三十七条：市、县人民政府应当加强对拆迁补偿款分期支付情况的监督和管理，确保补偿款及时足额支付。
根据以上法律规定，拆迁赔偿款可以分期支付，但需要双方协商一致并签订书面协议。同时，分期支付的期限不得超过三年，政府也需要对此进行监督和管理，确保赔偿款及时足额支付。
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投稿：孟晓
内容审核：刘伟涛律师
