湖南房顶违建厂房2025,瓦房翻新房顶算违建吗,法律分析：不算。因为瓦房翻新只是将损坏的瓦片更换上新的，并不是做了比较大的改造，并不算违建。居民未经报批就在楼顶动工做的建筑，这些改造行为不仅会改变建筑的外观，而且会对建筑、他人造成一定的危害
法律分析：不算。因为瓦房翻新只是将损坏的瓦片更换上新的，并不是做了比较大的改造，并不算违建。居民未经报批就在楼顶动工做的建筑，这些改造行为不仅会改变建筑的外观，而且会对建筑、他人造成一定的危害。现在不少建筑屋顶依旧铺设了瓦片，这种建筑一般被称之为瓦房，而瓦房在农村是比较常见的。瓦片这种屋顶材料的使用寿命并不长久，而且在外力的撞击下是非常容易破损的，因此在使用过程中想要经常翻新才行。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百三十一条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
法律分析：不算。因为瓦房翻新只是将损坏的瓦片更换上新的，并不是做了比较大的改造，并不算违建。居民未经报批就在楼顶动工做的建筑，这些改造行为不仅会改变建筑的外观，而且会对建筑、他人造成一定的危害。现在不少建筑屋顶依旧铺设了瓦片，这种建筑一般被称之为瓦房，而瓦房在农村是比较常见的。瓦片这种屋顶材料的使用寿命并不长久，而且在外力的撞击下是非常容易破损的，因此在使用过程中想要经常翻新才行。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十一条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
如果当事人在取得相关部门的批准后，按照批准重建农村旧房的，就不叫违建。如果当事人未取得相关部门的批准，或虽然取得了批准但重建的房屋超出了原址，则叫违建。
一、农村宅基地确权是不是永久有效
农村宅基地对于集体来说是永久的，对于村民个人并不是永久的。若是村民擅自将宅基地转让给他人，或者村民死亡后，宅基地上并没有房屋，那么该宅基地就有可能会被收回。
具体有如下情形：
1、农户建的房子倒塌两年后未重建，集体应回收土地使用权。如想继续使用，符合条件可以重新申请。农户申请的宅基地已满两年但没建房，也将由集体经济组织收回土地使用权，注销土地登记。建房需重新申请宅基地。
2、农业户口转为非农业户口或移居境外，丧失农村宅基地使用权的资格，原农村房屋仍属私有财产，受法律保护，可以一直使用直到房子自然损坏，但没有重建的权利。
3、接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地面积的合计超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂时确权。
因继承取得房屋的宅基地可确权。
二、铁路地皮盖房算违建吗
如果铁路地皮属于自家宅基地，建房经批准不属于违建。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于建设用地。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施，但宅基地使用权人在本村已建房屋的不可以再次建房。
三、小区内建电动车棚是违建吗
小区内建电动车棚，如果没有取得相关批准则是违建。不管在任何地方搭建任何类型的建筑物，都应当依法履行报建手续，并且在获得批准后才能建设。建筑完工后，还应申请建筑质量管理部门对建筑物进行质量检验，合格后方可进行投入使用，否则就是违建。违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定进行建设的建筑物和构筑物。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条
建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
法律分析：盖瓦房子改建水泥房顶需前往房管局备案，备案后改建即不算违建。房管局的职责：1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。3、负责全市城镇建设安置动迁管理。4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第六十二条 违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上地方人民政府责令交出土地；拒不交出土地的，依法申请人民法院强制执行。（2021年9月1日生效）
盖瓦房子改建水泥房顶需前往房管局备案，备案后改建即不算违建。
对建筑物、构筑物进行重建、扩建的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期拆除；逾期不拆除的，由作出行政决定的机关依法申请人民法院强制执行。
一、占用别人家的土地如何处理
占用别人家的土地，由县级以上人民政府自然资源主管部门，责令退还非法占用的土地。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。
二、改变房屋内部结构归哪个部门管
由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管。居民小区内的违法建设，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期拆除，并对业主、物业使用人处一千元以上五千元以下的罚款，对装饰装修企业处五千元以上五万元以下的罚款；逾期未拆除的，县级以上人民政府建设行政主管部门可以申请人民法院强制执行。
三、村干部违法征地是向哪个部门举报?
村干部违法征地，可以向土地管理部门进行投诉，也可以向公安机关、检察机关报案。根据相关法律规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六十二条，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上地方人民政府责令交出土地；拒不交出土地的，依法申请人民法院强制执行。
未经审批改建瓦房为水泥房算违建，经过审批则合法。改建房需出具建设用地使用证，城镇内房子还需规划部门出具选址意见和规划许可证。根据《中华人民共和国土地管理法》第62条，农村村民住宅应符合土地利用规划，不得占用永久基本农田，乡（镇）政府需审核批准住宅用地，涉及农用地的还需办理审批手续。
法律分析
未经审批，将瓦房改成平顶水泥房的，算违建，如果经过审批的，则不属于违建。根据相关规定，改建房子必须出具建设用地使用证，如果改建城镇规划范围内的房子的，需要规划部门出具重建选址意见以及规划许可证。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
拓展延伸
瓦房改建：违建还是合法行为？
瓦房改建是一个复杂的问题，是否属于违建还是合法行为取决于具体的法律规定和当地的政策。根据我国相关法律法规，如果瓦房改建符合城市规划、建设工程和房屋管理等法律法规的要求，获得了相应的审批手续和许可证，那么可以认为是合法行为。然而，如果瓦房改建未经过合法程序，没有取得相关的批准文件，或者违反了法律法规中的规定，那么就可能被视为违建。因此，对于瓦房改建是否属于违建还是合法行为，需要具体参考当地的法律规定和政策要求，以确保合法性和规范性。
结语
根据我国《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民建住宅应符合土地利用总体规划和村庄规划，未经审批将瓦房改成平顶水泥房属于违建行为。改建房子必须出具建设用地使用证，并获得规划部门的重建选址意见和规划许可证。瓦房改建是否合法取决于是否符合法律法规要求和获得相应的审批手续。在进行瓦房改建时，请务必遵守相关法律法规，确保合法性和规范性。
法律依据
中华人民共和国公共文化服务保障法：第二章 公共文化设施建设与管理 第十九条 任何单位和个人不得擅自拆除公共文化设施，不得擅自改变公共文化设施的功能、用途或者妨碍其正常运行，不得侵占、挪用公共文化设施，不得将公共文化设施用于与公共文化服务无关的商业经营活动。
因城乡建设确需拆除公共文化设施，或者改变其功能、用途的，应当依照有关法律、行政法规的规定重建、改建，并坚持先建设后拆除或者建设拆除同时进行的原则。重建、改建的公共文化设施的设施配置标准、建筑面积等不得降低。
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文章来源参考：【头条】2025湖南房顶违建厂房案例，违建厂房怎么举报流程本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：郝明
内容审核：赵明媛律师
