江北新区直管房屋拆迁补偿2025,南京市江北新区拆迁补偿标准,1、补偿安置方式:依照《办法》第五条规定，征地房屋拆迁补偿安置方式，分为货币补偿、统拆统建两种。住宅房屋拆迁原则上实行货币补偿，对于征地中未撤销村民小组建制的，且被拆迁人仍可从事
1、补偿安置方式:依照《办法》第五条规定，征地房屋拆迁补偿安置方式，分为货币补偿、统拆统建两种。住宅房屋拆迁原则上实行货币补偿，对于征地中未撤销村民小组建制的，且被拆迁人仍可从事农业生产，又没有拆迁安置房供应的个别拆迁项目，在符合城市总体规划、土地利用规划和城镇建设规划前提下，可以实行统拆统建。非住宅房屋拆迁全部实行货币补偿。
2、 补偿款项:住宅房屋拆迁实行货币补偿或统拆统建的，对被拆迁人的货币补偿款包括6项:1拆迁补偿款;2装修补偿费;3搬家费、过渡费;4电话、有线电视、空调、管道煤气等拆移补偿费;5围墙、地坪、道路补偿费;6提前搬家奖励费。其中，实行货币补偿的，拆迁补偿款包括:1原房补偿款;2购房补偿款;3区位补偿款;实行统拆统建的，拆迁补偿款包括:1原房补偿款;2建房补助款。非住宅房屋拆迁，对被拆迁人的货币补偿款包括7项:1拆迁补偿款;2装修补偿费;3电话、有线电视、空调、管道煤气等拆移补偿费;4围墙、地坪、道路补偿费;5设备拆除、安装、搬迁费用;6停业补偿费;7特殊行业无法进行搬迁和再次安装使用设备的补偿。其中，设备拆除、安装、搬迁费用和停业补偿费均以拆迁补偿款为基数进行测算。拆迁补偿款包括原房补偿款和区位补偿款。
南京江北新区最新拆迁政策包括对符合条件的居民提供货币补偿和安置房两种方式。货币补偿标准为房屋评估价值的70%至100%，安置房面积为建筑面积的90%至100%。同时，还规定了拆迁程序和相关保障措施。南京江北新区是南京市重要的发展区域之一，也是城市更新和拆迁工作的重点区域之一。最新拆迁政策主要针对符合条件的居民提供货币补偿和安置房两种方式。具体来说，货币补偿标准为房屋评估价值的70%至100%，根据不同情况进行浮动；安置房面积为建筑面积的90%至100%，同时还提供相应的装修、设备等配套服务。对于无法提供安置房或者无法满足居民需求的情况，还可以提供货币补偿。在拆迁程序方面，政府将会在公告发布后进行征收范围内居民信息登记，并组织评估、协商、签订拆迁协议等工作。在拆迁过程中，政府还将提供相关保障措施，如提供临时安置、搬家补贴、就业培训等服务。需要注意的是，拆迁过程中需要遵循相关法律法规和程序，保障居民合法权益。同时，也需要加强社会监督和公开透明，确保政策的公正性和合理性。居民如何维护自身权益？居民在拆迁过程中应当了解自身权益和相关政策，并积极参与协商和签订拆迁协议。如果存在争议或者不满意的情况，可以通过申诉、上访等途径进行维权。同时，也可以寻求法律援助或者咨询专业律师进行维权。南京江北新区最新拆迁政策主要包括货币补偿和安置房两种。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
法律分析：拆迁补偿计划是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
一、国有土地拆迁补偿
国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
二、徐州拆迁赔偿标准
拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：南京市江北新区企业拆迁补偿标准主要包含以下几点：1、对企业的房屋建筑和地上附着物的损失的补偿；2、对企业因为拆迁导致停产停业损失的补偿；3、对包括搬迁过程中的运输费用和物资的拆卸、包装等的补偿；4、企业因为拆迁解聘员工的安置补贴费用。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
南京拆迁补偿标准明细2023年如下：
1、住宅房屋拆迁补偿。货币补偿：按照被征收房屋合法或经认定为合法房屋建筑占地面积18元/平方米计算；若选择货币补偿安置，根据被征收房屋合法或经认定为合法房屋占地面积27元/平方米计算补贴费用。产权调换：安置房为多层建筑的，按照被征收房屋合法或经认定为合法房屋建筑占地面积18元/平方米结算；安置房为高层建筑的，按照被征收房屋合法或经认定为合法房屋建筑占地面积27元/平方米结算。
2、非住宅房屋拆迁补偿。商业用房：按照被征收房屋合法或经认定为合法房屋建筑占地面积30元/平方米计算。工业用房：按照被征收房屋合法或经认定为合法房屋建筑占地面积24元/平方米计算。仓储用房：按照被征收房屋合法或经认定为合法房屋建筑占地面积18元/平方米计算。
南京的拆迁补偿标准是根据房屋的用途和类型来确定的，不同用途和类型的房屋补偿标准也不同。同时，对于选择货币补偿安置的被征收人，政府还会给予一定的补贴费用。除了上述的补偿标准，南京市的拆迁工作还需要遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规。在拆迁过程中，政府需要对被征收人进行充分的告知和听证，确保被征收人的合法权益得到保障。
综上所述，南京市的拆迁补偿标准是根据实际情况来确定的，政府需要充分保障被征收人的合法权益。同时，拆迁工作也需要遵守相关法律法规，确保公正、公平、合理。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
法律分析：
南京市江北新区企业拆迁补偿标准主要包含以下几点：1、对企业的房屋建筑和地上附着物的损失的补偿；2、对企业因为拆迁导致停产停业损失的补偿；3、对包括搬迁过程中的运输费用和物资的拆卸、包装等的补偿；4、企业因为拆迁解聘员工的安置补贴费用。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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投稿：喻伟
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