房屋租赁合同拆迁补偿怎么立条款2025,租赁合同遇到政府拆迁怎么写,出租人(甲方): 身份证号: 承租人(乙方): 身份证号: 根据相关法律有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
出租人(甲方): 身份证号:
承租人(乙方): 身份证号:
根据相关法律有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
一、基本条款
1、甲方将其位于 房屋租给乙方使用。房屋租赁期限共____个月,自____年____月____日至____年____月____日止。租金为: 元(人民币),即每月 元(人民币),先付后用。乙方一次性缴纳租房押金 元,租赁期满后,无任何赔偿问题给予退还。租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。乙方若要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同。
2、后期再租,如市场租金涨价,协商处理。
二、违约责任
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
1.未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.擅自装修影响到房屋结构的。
4.租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动,须经甲方同意,甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施和不动产,甲方也无须对以上设施进行补偿,全部无偿归甲方所有,有损坏的应修复或赔偿。
三、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使乙方造成损失,甲方不承担责任。本合同的建立是基于城镇建设拆迁,解决乙方的短期困难为目的,故乙方不得在甲方终止合同时提出其他要求。
四、鉴于本合同建立的目的,因市政建设需要或者其他原因的,甲方可单独解除合同。
五、租赁期内若乙方中途擅自退租,所预付的租金及押金甲方不予退还。
六、水电费:由乙方定期向甲方上交。
电表:年月日 水表:年月日
出租人(甲方): 承租人(乙方):
电话:电话:
法律主观：房屋租赁合同 若遇到 拆迁 ，承租人一般是可以得到一定补偿的，具体 赔偿金 额由双方协商确定。作出 房屋征收 决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被 征收房屋 价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律客观：《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
房屋租赁遇拆迁，租房合同具法律效力。建议签租赁协议，明确拆迁解决方式、责任和租期。处理方式有：协商解除租赁关系、提供替代房屋、产权调换安置。合法承租人可获补偿，多种合理处理方式。
法律分析
房屋租赁期间遇到拆迁，尽管是不可抗因素，但是双方签订的租房合同是具有法律效力的。为了避免房屋拆迁发生纠纷，市规划部门建议单位或个人租赁房屋应注意：
1.房屋租赁必须签订租赁协议；
2.租赁协议中应明确约定遇到房屋拆迁时的解决方式和责任；
3..租赁期限约定要明确。
房屋租赁在房屋拆迁中有几种处理方式场迁政策规定
1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系；
2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的,实行产权调换安置，该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系，对于市场租赁,建议通过解除租赁关系途径协商解决；
3、关于房屋租赁拆迁租房只要是合法的承租人才可以得到一定的补偿，同时在补偿当中有几种经常出现的合理的处理方式。
以上就是根据规定对房屋租赁合同若遇到拆迁怎么写的回答。
拓展延伸
租赁合同中应对政府拆迁的法律条款
在租赁合同中，应对政府拆迁的法律条款是为了保护双方的权益，确保在政府拆迁发生时有明确的规定和应对措施。这些条款通常包括政府拆迁的通知义务、租金调整、合同解除、赔偿等方面的规定。例如，合同可以规定政府拆迁通知的提前期限，以便租赁方有足够的时间做出调整。同时，合同还可以明确租金的调整方式，确保在政府拆迁后租赁方的利益得到合理保护。此外，合同还可以规定在政府拆迁发生时的合同解除和赔偿方式，以确保双方的权益得到公平对待。这些法律条款的存在可以为双方提供一定的保障，使租赁合同能够在政府拆迁情况下依然有效执行。
结语
在房屋租赁期间遇到拆迁问题时，租赁合同的法律效力是不可忽视的。为了避免纠纷，市规划部门建议在租赁协议中明确约定解决方式和责任，并明确租赁期限约定。对于房屋拆迁，有多种处理方式，如协商解除租赁关系、提供另行租赁房屋或进行产权调换安置等。租赁合同中的法律条款能够保护双方权益，确保在政府拆迁时有明确的规定和应对措施。这些条款包括政府拆迁通知、租金调整、合同解除和赔偿等方面的规定，为双方提供了一定的保障，使租赁合同能够在政府拆迁情况下依然有效执行。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
法律分析：(一)、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系;
(二)、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的，实行产权调换安置，该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系，对于市场租赁，建议通过解除租赁关系途径协商解决;
(三)、关于房屋租赁拆迁租房只要是合法的承租人才可以得到一定的补偿，同时在补偿当中有几种经常出现的合理的处理方式。租客若与房东签订租房期限较长，一定要对政府拆迁等不可抗因素做出明确规定，并在合同中标出损失部分应由谁承担。这样当合同未到期遇上政府拆迁，才能权责明确，避免纠纷。
法律依据：《城市房屋租赁管理办法》 第十二条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；
（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；
（三）当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
法律分析：遇到政府征收出租土地的，土地租赁合同并不会自动解除。征收土地是不可抗力因素，出租人可以通知承租人解除合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
租赁期间如遇政府拆迁，承租人可依法索要租金减免或终止合同。如双方协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。在租赁期间如果遇到政府因公共利益需要拆迁，根据《中华人民共和国物权法》规定，承租人有权要求租金减免或合同解除。如果房屋已经被拆除，合同自行终止；如果只是部分房屋被拆除，承租人可以与出租人协商降低租金或解除合同，也可以不接受任何降低租金的方案而直接解除合同。如果双方协商不成，可以选择申请仲裁或诉讼解决争议。需要注意的是，对于已经确定的拆迁补偿款，承租人无权要求分给自己一份，但可以要求出租人按照约定向他提前支付拆迁之日起至合同终止日的租金。如果被拆迁的房屋不是租赁合同规定的房屋，承租人有权要求什么？如果被拆迁的房屋不是租赁合同规定的房屋，出租人可以选择按照约定向承租人提供其他房屋，或者解除合同并退还承租人已经支付的租金和押金。但是，如果出租人无法提供替代的房屋，承租人有权解除合同并要求退还已支付的租金和押金。对于租赁期间如遇政府拆迁的情况，承租人具有一定的权利保障。但在实际操作中，需注意租赁合同的具体约定以及相关的法律规定，保护自身权益的同时也要遵守相应的法律法规。【法律依据】：《中华人民共和国物权法》第七十九条 承租人在租赁期间，因被征收、征用、征租或者政府征地等原因需要拆迁的，有权依照本法和其他有关法律的规定要求出租人减少租金或者解除合同，并有权向出租人要求依照约定提前支付拆迁之日起至合同终止的租金。
●房屋租赁合同 拆迁条款
●租赁房屋拆迁补偿协议
●房屋租赁合同若遇到拆迁怎么写
●租赁合同约定拆迁补偿
●租的房子拆迁合同如何约束
●租赁期间拆迁合同
●租赁房屋 拆迁
●房屋租赁关于拆迁方面合同
●租赁合同中的拆迁条款
●租房合同拆迁条款怎么写
●租赁合同遇到政府拆迁怎么写申请
●租赁合同遇到政府拆迁怎么写申请
●租赁合同遇到政府拆迁怎么写才有效
●房屋租赁合同如遇政府拆迁
●租赁合同遇到拆迁怎么办
●租赁合同遇到政府征地怎么写
●租赁期间如遇政府拆迁
●租赁政府房子遇到拆迁
●租赁期内遇政府拆迁合同终止
●租赁合同如遇政府征收
文章来源参考：【头条】2025租赁房屋拆迁补偿协议，租赁期间拆迁合同本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：范晨书
内容审核：赵明媛律师
