拱墅住建局杭氧宿舍拆迁，拱墅住建局杭氧宿舍拆迁项目，作为杭州市的一项重要城市更新举措，其拆迁补偿安置工作将严格遵循国家及地方的相关法律法规进行。以下是对拱墅住建局杭氧宿舍拆迁所涉及的主要法律问题及补偿安置要点的详细解答：一、拆迁补偿的构成根
拱墅住建局杭氧宿舍拆迁项目，作为杭州市的一项重要城市更新举措，其拆迁补偿安置工作将严格遵循国家及地方的相关法律法规进行。以下是对拱墅住建局杭氧宿舍拆迁所涉及的主要法律问题及补偿安置要点的详细解答：
一、拆迁补偿的构成
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，拱墅住建局在杭氧宿舍拆迁过程中，将向被征收人提供以下补偿：
被征收房屋价值的补偿：这部分补偿主要是针对被拆迁房屋本身的价值，包括房屋结构、装修折旧等因素。补偿标准将以被拆迁房屋的结构和装修折旧程度来划档，按平方米单价来计算赔偿总额。
搬迁、临时安置的补偿：此项补偿用于弥补因拆迁导致的搬迁费用和临时安置的不便。通常包括租房费用、停产停业补偿费用等，可以一次性支付或按月支付到约定期限。
停产停业损失的补偿：对于因拆迁而遭受停产停业损失的被征收人，也将获得相应的补偿。
二、拆迁的合法性依据
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。拱墅住建局杭氧宿舍拆迁项目应符合上述公共利益的需要，并确保征收决定的合法性。
三、拆迁补偿安置的具体实施
在拆迁补偿安置过程中，拱墅住建局将遵循公开、公平、公正的原则，确保被征收人的合法权益得到充分保障。具体实施步骤可能包括：
实地放线定界、发布拆迁公告：明确拆迁范围和时间，并告知被征收人相关权益和补偿标准。
入户清点丈量：对被拆迁房屋进行详细的清点丈量，确保补偿计算的准确性。
签订补偿安置协议：在双方协商一致的基础上，签订拆迁补偿安置协议，明确补偿金额、支付方式、安置房源等关键条款。
支付补偿费用、交房：按照协议约定，及时支付补偿费用，并完成被拆迁房屋的交接工作。
综上所述，拱墅住建局在杭氧宿舍拆迁项目中，将严格依法进行，确保被征收人的合法权益不受损害。同时，也将积极与被征收人沟通协商，力求达成双方满意的补偿安置方案。
法律分析：城市住宅房屋拆迁户除了可以拿到基本补偿——所拆房屋评估价外，还能再拿到评估价的20%作为补贴。被拆迁人选择货币补偿，且被拆迁房屋建筑面积不足48平方米的，拆迁人根据被拆迁房屋评估价格按照48平方米建筑面积给予货币补偿，并享受评估价格的20%作为补贴。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
杭州拱墅区拆迁规划具体如下：
1、拆除恢复城市功能，就是拆了改成公园绿地、道路或者便民设施， 主要是因为这些市场不适合在主城区，或者是影响近期的道路施工建设，一共有13个；
2、是原址拆建提升，针对的是建筑盖得不好看，建筑质量差或者建筑消防不达标的市场，计划在今年五一前完成拆迁改造任务 ，共有65个市场；
3、是异地拆迁重建，市场的功能被认定要安置在三环外，比如汽车市场、装饰材料市场，一共有76个这个大工程，计划在2023年10月底之前完成。
拆迁安置流程具体如下：
1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人；
2、申请房屋拆迁许可证单位和个人（有例外）需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请；
3、拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式和补偿金额、合法的协商达成一致意见，双方签订拆迁补偿安置协议；
4、进行裁决。拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
h3>四、杭州拆迁补偿方案法律分析：城市住宅房屋拆迁户除了可以拿到基本补偿——所拆房屋评估价外，还能再拿到评估价的20%作为补贴。被拆迁人选择货币补偿，且被拆迁房屋建筑面积不足48平方米的，拆迁人根据被拆迁房屋评估价格按照48平方米建筑面积给予货币补偿，并享受评估价格的20%作为补贴。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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内容审核：张曙光教授
来源：中国法院网-拱墅住建局杭氧宿舍拆迁，
