如何征收土地做养殖2025,土地被划定为基本农田保护区,养殖场搬迁该如何补偿,土地被划定为基本农田保护区后，若养殖场需要搬迁，补偿情况需根据具体情形来确定。一、如果养殖场原本就建立在基本农田保护区上，那么该养殖场属于违章建筑。根据《中华人民
土地被划定为基本农田保护区后，若养殖场需要搬迁，补偿情况需根据具体情形来确定。
一、如果养殖场原本就建立在基本农田保护区上，那么该养殖场属于违章建筑。根据《中华人民共和国土地管理法》第三十三条，国家实行永久基本农田保护制度，禁止占用基本农田进行非农业建设。因此，这类养殖场在搬迁时通常不会获得补偿。
二、如果养殖场是合法建立的，但因土地利用规划调整或基本农田保护区划定而导致需要搬迁，那么根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条，县级以上地方人民政府应当依法予以补偿。补偿可能包括地的补偿、地上附着物的补偿、停产停业的补偿以及合理的拆迁费用。
地的补偿可能包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿。
地上附着物的补偿可能包括房屋的补偿，最低应补偿建筑成本价；若有果树等，则按照市场价给予补偿。
停产停业的补偿可以依照养殖场前三年的年均收入来衡量。
合理的拆迁费用应补偿养殖场搬迁各种设备、动物等所需的费用。
总的来说，养殖场搬迁的补偿情况需要根据养殖场是否合法建立以及具体的地方政策和法规来确定。如有任何疑问或争议，建议咨询专业律师或相关政府部门以获取准确信息。
法律分析：（1）主房是楼房的，每平1000元。
（2）主房是平房带状基础的，每平800元。主房是平房不是带状基础的，每平750元。
（3）主房是瓦房带走廊的，每平750元。
（4）主房是瓦房不带走廊的，每平650元。
（5）主房是简易房的，每平600元。
（6）配房：平房，瓦房带走廊每平600元，瓦房500元，简易房350元。
（7）养殖区：主房每平300元，封闭式养殖圈舍每平200元。
（8）临时建筑：简易房每平200元，彩钢瓦房每平400元。
（9）走廊，全封闭的按实际面积计入主房面积，半封闭或者没有封闭的，按实际面积70%计入，主房是一层半（阁楼）的，一层半（阁楼）按实际面积50%计入。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 补偿包括:
1、被征收房屋价值的补偿
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
法律主观：基本农田与基本农田保护区不一样，但两者有密切的联系。基本农田和基本农田保护区主要都是由耕地构成，都要实行严格保护，基本农田一般位于基本农田保护区内，基本农田保护区的土地绝大部分也都属于基本农田。
法律客观：《基本农田保护条例》第二条 国家实行基本农田保护制度。 本条例所称基本农田，是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。 本条例所称基本农田保护区，是指为对基本农田实行特殊保护而依据土地利用总体规划和依照法定程序确定的特定保护区域。
一、基本农田可以建养殖场吗？
基本农田不可以建造养殖场。因为基本农田是受《基本农田保护条例》保护的，其中有条例规定，不可在基本农田内建坟，建窑，建房或者采矿，采石等。不可擅自把基本农田内的耕地转成非耕地，因此不允许建造。
二、会被拆除吗
基本农田建养殖场会被拆除。
在集体土地上是可以进行畜牧业养殖的，但是集体土地又分为基本农田和非基本农田，是否所有的土地都能进行畜牧业养殖？如果拟占用的耕地属于基本农田，则不得占用搭建养殖场。如果拟占用的耕地属于非基本农田，则在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场。
根据国土资源部在《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》中规定：养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。
三、在农田上建造养殖场的注意情形
根据法律法规的相关规定，养殖用地属于农业用地，在农业用地上修建养殖场，不算属于改变土地性质和用途，从今年开始无需再审批养殖用地，但是要告诉各位要建养殖场还必须符合以下几个条件：
1、不能破坏种植条件，不能破坏耕地的耕作层。
2、不能在农田保护区内建设，只能建在非保护农田上。
3、禁养区内不能建设养殖场。必须远离河流、饮用水源和村庄等。
4、必须达到环评设计要求，取得《动物防疫条件合格证》。
法律依据：根据国土资源部、农业部联合下发的《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》中规定：
本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划，兴办规模化畜禽养殖所需用地按农用地管理，作为农业生产结构调整用地，不需办理农用地转用审批手续。
其他企业和个人兴办或与农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织联合兴办规模化畜禽养殖所需用地，实行分类管理。
畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地，按照农用地管理，不需办理农用地转用审批手续；管理和生活用房、疫病防控设施、饲料储藏用房、硬化道路等附属设施，属于永久性建（构）筑物，其用地比照农村集体建设用地管理，需依法办理农用地转用审批手续。
根据规定要求，各地在土地整理和新农村建设中，可以充分考虑规模化畜禽养殖的需要，预留用地空间，提供用地条件。任何地方政府都不得以新农村建设或整治环境为由禁止或限制规模化畜禽养殖。当然，虽然得到了建造允许，但对于养殖场的建造也是具有一定的条件的，提醒大家养殖场不仅要达到环评设计要求的进行建造，还要有《动物防疫条件合格证》。
法律分析：关于农业用地上建养殖场的问题，国土资源部明确不属于改变土地性质和用途，但在基本农田上不得建造养殖场，不能在农田保护区内建设，只能建在非保护农田上。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。
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文章来源参考：【头条】2025养殖征地需要什么手续，征地养殖场如何补偿本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：方中宇
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