农村危房有等级划分吗,危房的鉴定标准2025,农村危房鉴定4个等级,农村危房鉴定4个等级分为：1、A级，结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；2、B级，结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主
农村危房鉴定4个等级分为：
1、A级，结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；
2、B级，结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；
3、C级，部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；
4、D级，承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
危房鉴定流程如下：
1、申请。房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构、市、县人民政府房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构提出书面申请；
2、断定。断定组织接到断定请求后，应及时进行断定。断定组织进行房子安全断定应按下列程序进行，受理请求；初始查询，摸清房子的历录各种损坏数据和状况史和现状；现场查勘、测验、记载各种损坏数据和状况；检测验算，收集技能资料；全面剖析，论证定性作出归纳判别，提出处理主张；签发断定文书。
综上所述，危房鉴定的等级分为ABCD四个等级。
【法律依据】：
《城市危险房屋管理规定》第八条
鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：
（一）受理申请；
（二）初始调查，摸清房屋的历史和现状；
（三）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
（四）检测验算，整理技术资料；
（五）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；
（六）签发鉴定文书。
一、农村危房有等级划分吗
危房可以分为不同等级：
1、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
4、对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。
二、危房鉴定标准
1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。
2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
3、本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构，是指由承重构件组成的体系。
4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
危险构件：
危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。
构件单位：
1、基础
(a)柱基以一根柱的单个基础为单位；
(b)条形基础以一个自然间的单面长度为单位；
(c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。
2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位；
3、柱以一层高、一根为单位；
4、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。
5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位；
6、屋架以一榀为单位。
地基、基础
1、地基因滑移，或因承载力严重不足，或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。
2、地基因毗邻建筑增大荷载，或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。
3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。
钢筋混凝土结构构件：
1、柱、墙
(a)柱产生裂缝，保护层部分剥落，主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露；或产生明显的交叉裂缝。
(b)墙中间部位产生明显的交叉裂缝，或伴有保护层剥落。
(c)柱、墙产生倾斜，其倾斜量超过高度的1/100。
(d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面超过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。
申请农村危房改造时，鉴定单位会对危房进行鉴定，同时划分危房等级。对危房，是按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。同时危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
危房可以分为不同等级
1、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
4、对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。
危房鉴定标准
1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。
2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构，是指由承重构件组成的体系。
4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
危险构件
危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。
构件单位
1、基础
(a)独立柱基以一根柱的单个基础为单位;
(b)条形基础以一个自然间的单面长度为单位;
(c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。
2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位;
3、柱以一层高、一根为单位;
4、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。
5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;
6、屋架以一榀为单位。
地基、基础
1、地基因滑移，或因承载力严重不足，或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。
2、地基因毗邻建筑增大荷载，或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。
3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。
钢筋混凝土结构构件
1、柱、墙
(a)柱产生裂缝，保护层部分剥落，主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露;或产生明显的交叉裂缝。
(b)墙中间部位产生明显的交叉裂缝，或伴有保护层剥落。
(c)柱、墙产生倾斜，其倾斜量超过高度的1/100。
(d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面超过全面积的1/
3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。
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鉴定危房的标准是：1、结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；2、结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；3、部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；4、承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。对危房鉴定的程序是什么：1、受理申请；2、初始调查，摸清房屋的历史和状况；3、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；4、检测验算，整理技术资料；5、全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；6、签发鉴定文书。【法律依据】：《城市危险房屋管理规定》第六条市、县 人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房屋的安全鉴定，并统一启用房屋安全鉴定专用章。 第七条房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。
法律分析：d级危房鉴定标准如下：1、地基产生不均匀沉降和不稳定滑移，连续2个月沉降大于2mm/月、水平位移量大于10mm等；2、砌体结构受压墙受力方向有大于2mm的缝隙等；3、木结构构件有严重缺陷、主梁产生大的挠度等；4、混凝土连续梁跨中部位受拉区产生竖向裂缝等。
法律依据：《住房和城乡建设部关于印发村危房改造最低建设要求(试行)通知》
第四条 危改房建筑应符合以下要求：
1.寝居、食寝和洁污等功能分区，设置独用卧室、独用厨房和独用厕所。
2.一人户建筑面积不小于20平方米，两人户建筑面积不小于30平方米，三人以上户建筑面积不小于人均13平方米。
3.室内净高不小于2.40米，局部净高不小于2.10米且其面积不超过房屋总面积的1/3。
第五条 危改房选址应选择安全地段。对于可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流、洪水、山洪等灾害的地段应采取技术措施处理。
农村危房鉴定标准分为4个等级，分别是A级、B级、C级和D级，根据结构承载力和安全程度进行评估。农村危房的鉴定程序包括选址安全鉴定、基本状况调查、构件危险鉴定、整体危险鉴定、处理建议和出具鉴定报告。对于农村危房是否需要强拆，需要根据危险程度进行评估，一级危房需要拆除，二级危房可以进行维修，三级危房可以进行修理或更换构件恢复使用。相关法律依据是《城市危险房屋管理规定》第十七条和第十九条。
法律分析
一、农村危房鉴定标准分为几个等级
农村危房鉴定标准分为4个等级。
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
二、农村危房的鉴定程序
1.选址安全鉴定：结合危改房选址的周边环境进行调查，并对其进行了安全鉴定工作，将鉴定结果划分为“危险”与“基础安全”两个等级。
2.调查房屋的基本状况：通过现场对危改房的构造进行测量查勘，获得房屋结构的当前状况。
3.房屋构件危险鉴定：对危改房的地基基础、承重结构和围护结构等构件进行实地测量，并分别按照a、b、c、d四个等级进行评估。
4.房屋整体危险鉴定：对危改房的各组成部分分别进行危险程度鉴定，按照A、B、C、D四个等级进行划分。
5.处理建议：对进行鉴定的危改房，按照房屋整体危险情况进行评估，并提出相应的拆除方案或加固措施。
6.出具鉴定报告：建鉴定：对危改房的各组成部分分别进行危险程度鉴定，按照A、B、C、D四个等级进行划分。
三、农村危房要强拆吗
农村危房要不要被强拆，需视情况而定：
1.如果达到了一级的危房，是需要被拆除的；
2.如果是二级的危房，不需要强拆，进行维修即可；
3.对于三级的危房，仅需要进行轻微的修理或者更换个别的构件，就能够恢复使用。
法律依据：《城市危险房屋管理规定》第十七条
房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。
第十九条
治理私有危险房屋，房屋所有人确有经济困难无力治理时，其所在单位可给予借贷；如系出租房屋，可以和承租人合资治理，承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。
结语
农村危房鉴定标准分为4个等级，从A级到D级，根据结构承载力和险情程度进行评估。鉴定程序包括选址安全鉴定、基本状况调查、构件危险鉴定等。对于危房的处理建议取决于危险程度，可以采取拆除或加固措施。根据《城市危险房屋管理规定》，房屋所有人必须按鉴定机构的建议进行治理，否则相关部门有权采取强制措施。在经济困难时，可寻求单位借贷或与承租人合资治理。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
●农村危房有等级划分吗,危房的鉴定标准是什么
●农村危房等级是怎么划分的
●农村危房标准分几类
●农村危房分为几级
●农村危房评定等级标准
●农村危房的评定标准
●农村危房评定标准及处理办法
●农村危房标准分为三类
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●农村危房鉴定4个等级怎么分
●农村危房鉴定4个等级怎么分
●农村危房鉴定4个等级谁来评估
●农村危房鉴定4个等级是多少
●农村危房鉴定分为什么四个等级
●农村危房鉴定标准
●农村危房鉴定技术导则试行
●农村危房的评定标准有哪些
●农村危房评定标准及处理办法
●农村危房鉴定怎么收费的
文章来源参考：【头条】2025农村危房等级是怎么划分的，农村危房的评定标准本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：金婉钰
内容审核：罗娟律师
