历史遗留扩建房拆迁补偿标准2025,关于历史遗留房产政策,关于历史遗留房产政策，主要涉及到房屋征收与补偿、房改遗留问题处理等方面。以下是对相关政策的详细解答：一、房屋征收与补偿政策在国有土地上房屋征收与补偿方面，政府会依据《国有土地上房屋征
关于历史遗留房产政策，主要涉及到房屋征收与补偿、房改遗留问题处理等方面。以下是对相关政策的详细解答：
一、房屋征收与补偿政策
在国有土地上房屋征收与补偿方面，政府会依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。具体补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。如果房屋被征收，政府应优先给予住房保障，特别是对于符合住房保障条件的被征收人。
二、房改遗留问题处理
对于房改遗留问题，如单位将未办理初始登记的房屋按房改政策出售给职工，或单位自行按房改政策向职工出售自管公有住房等情况，政府会根据具体情况制定相应的解决办法。一般来说，如果房改审批手续齐全，房产部门会予以办理产权登记。对于售房款挪作他用等问题，政府会要求产权单位出具承诺，明确维修责任和维修资金补交期限等，然后予以办理产权登记。
三、老房子相关政策
对于老房子，政府推行了旧改政策，取代了过去的棚改政策。旧改政策主要针对2000年之前的老房子，即房龄超过20年的老房子。旧改政策包括基础类改造、完善类改造、提升类改造等3个方面的改造，旨在提升老小区的居住体验。此外，政府还会对危房进行整治，对于因为一户多宅或者房屋长期闲置荒芜出现的危房，将会予以拆除处理。
总的来说，历史遗留房产政策旨在保障被征收人或房屋所有人的合法权益，提升居民的居住体验，同时促进房地产市场的健康发展。具体的政策实施会根据不同地区的实际情况有所调整。
法律分析：建议到当地土地规划部门进行查询，属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷不属于人民法院主管工作的范围。
法律依据：《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》 第三条 不符合行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。当事人以案涉房地产不符合政府代管条件以及收归国有条件等为由申请予以返还，涉案纠纷不属于人民法院主管范围。
法律分析：由土地所有权的村委会出具宅基地出售或者划拨的使用权证明，以此向国土资源局的不动产登记中心申请办理土地使用权证，而后凭此办理房屋产权证。前提是历史遗留问题，而不是违章建筑。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
历史遗留违法私房，是指1999年3 月5日以前违反法律、法规所建造的下列私房：,(1)原村民非法占用国家所有的土地或者原农村用地红线外其他土地新建、改建、扩建的私房。,(2)原村民未经镇级以上人民政府批准在原农村用地红线内新建、改建、扩建的私房。,(3)原村民超出批准文件规定的用地面积、建筑面积所建的私房。,(4)原村民违反一户一栋 原则所建的私房。,法律依据,《城市房屋拆迁管理条例》第一条 为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。,《城市房屋拆迁管理条例》第二条 城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。,《城市房屋拆迁管理条例》第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。
历史遗留违法私房，是指1999年3 月5日以前违反法律、法规所建造的下列私房：,(1)原村民非法占用国家所有的土地或者原农村用地红线外其他土地新建、改建、扩建的私房。,(2)原村民未经镇级以上人民政府批准在原农村用地红线内新建、改建、扩建的私房。,(3)原村民超出批准文件规章的用地面积、建筑面积所建的私房。,(4)原村民违反一户一栋 原则所建的私房。,法律依据,《城市房屋拆迁管理条例》第一条 为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。,《城市房屋拆迁管理条例》第二条 城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。,《城市房屋拆迁管理条例》第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。
法律分析：对剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题工作中的重点难点问题，要加强沟通协调，完善推进机制，创新工作方式，因地制宜，因企施策，积极探索有效途径，形成可推广、可复制的有效模式。
法律依据：《国务院国有资产监督管理委员会关于进一步做好剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题工作的通知》
二、进一步落实责任，加快工作进度。要明确目标任务，把握时间节点，层层落实责任。各省级政府要督促地市政府抓紧制定“三供一业”维修改造标准和具体实施办法，力争2017年6月底前实现全覆盖。各企业要把工作要求落实到所属企业，明确责任人，将工作完成情况纳入对所属企业的经营业绩考核，组织推动所属企业做好分离移交工作。
三、聚焦难点重点问题，加大工作力度。对剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题工作中的重点难点问题，要加强沟通协调，完善推进机制，创新工作方式，因地制宜，因企施策，积极探索有效途径，形成可推广、可复制的有效模式。
四、高度重视稳定工作，引导合理预期。要把稳定工作放在更加突出的位置，抓早抓好、做细做实涉及职工群众切身利益的工作，积极稳妥推进，确保企业和社会稳定。
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文章来源参考：【头条】2025历史遗留房屋拆迁，历史遗留建筑算是违建吗本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：安军
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