征收方先实施征地后补办征地手续合法吗2025,先征地后补手续的法律规定,先征地后补手续的行为，在符合一定条件下，是可以进行的，但应尽快补办相关手续以确保合规性。首先，需要明确的是，先征地后补手续并不符合正常的土地征收和用地程序。通常情况下，
先征地后补手续的行为，在符合一定条件下，是可以进行的，但应尽快补办相关手续以确保合规性。
首先，需要明确的是，先征地后补手续并不符合正常的土地征收和用地程序。通常情况下，应先办理农用地转用审批手续，然后再进行土地征收。然而，在实际操作中，由于各种原因（如紧急公共利益需求、时间紧迫等），可能存在先征地后补手续的情况。
对于这类情况，以下是需要特别注意的几点：
一、补办手续的必要性
虽然先征地后补手续的行为可能出于紧急情况，但必须在征地后尽快补办相关手续，以确保用地行为的合法性。
补办手续包括但不限于：农用地转用审批手续、土地征收审批手续、建设用地规划许可证等。
二、补办手续的条件
征地行为必须符合《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，如出于公共利益的需要、按照法定程序进行等。
补办手续时，应提供完整的征地资料，包括征地批文、征地公告、补偿安置方案等。
三、法律后果
如果先征地后补手续的行为被认定为违法，相关责任人员可能会面临法律责任，包括行政处罚甚至刑事追究。
即使补办了手续，也不能完全消除先征地行为可能带来的法律风险。因此，应尽量避免先征地后补手续的做法，确保土地征收和用地程序的合法合规。
综上所述，先征地后补手续虽然可能在某些情况下被允许，但务必谨慎行事，尽快补办相关手续，以降低法律风险。同时，建议咨询专业律师或相关部门，以确保具体操作符合法律法规的要求。
此外，还需注意的是，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民的合法权益。因此，在补办手续的过程中，应确保被征地农民得到妥善的补偿和安置。
当事人的土地即使被国务院作出的征地批复全部征收，市政府和国土局的先占地后取得征地手续，先发放补偿费后取得征收土地方案，都违反了程序的规定。
例如房屋征收的决定阶段，包括申请、规划、拟定征收补偿方案、风险评估、资金到位等，缺一不可。实践中很常见的是地方负责拆迁工作的部门违规操作或者偷换概念，例如以某个意见代替相关征收文件，“先上车，后补票”等，这不仅是对行政权力的亵渎，也对广大被拆迁人权益造成严重损害。
一、相关规定
按照土地的用途不同，又分为农用地和建设用地。
《土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
二、在农转建之后，就要办理征收审批手续
《土地管理法》第四十六条
征收下列土地的，由国务院批准：
（一）永久基本农田；
（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；
（三）其他土地超过七十公顷的。
征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。
征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
当事人的土地即使被国务院作出的征地批复全部征收，市政府和国土局的先占地后取得征地手续，先发放补偿费后取得征收土地方案，都违反了程序的规定。例如房屋征收的决定阶段，包括申请、规划、拟定征收补偿方案、风险评估、资金到位等，缺一不可。我们知道，任何单位和个人进行建设，需要使用土地时，必须依法申请使用国有土地，而不能直接在集体土地上建设。这里所说的国有土地，就包括原属于国家所有的土地，和国家征收的原属于农民集体所有的土地。因此，要进行开发建设，正常都要先涉及的是征地程序。按照土地的用途不同，又分为农用地和建设用地。《土地管理法》第四十四条规定：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。简单地理解就是，重大项目，国务院批；一般项目，省级政府批。在农转建之后，就要办理征收审批手续。《土地管理法》第四十五条规定：征收下列土地的，由国务院批准：
（一）基本农田
（二）基本农田以外的耕地超过35公顷的
（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续。不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
不合法，第一、找相关承建部门落实第二、任何取得开工许可证的项目都必须具备“三通一平”第三、具备开工条件里就有一项要求赔款兑现或取得对方同意的前提下才能取得立项开工的手续。
根据《土地管理法实施条例》第二十五条规定征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
先搬迁后补偿合法吗
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，房屋征收过程中应当先补偿，后搬迁。但是在一些拆迁项目中，拆迁部门先逼迫被拆迁人搬迁，后支付补偿款，这种行为是明显违反法律规定的。
拆迁部门在明知违法的情况下仍要这样做，主要有两点原因：
1、在谈判中取得有利地位
处于弱势地位的被拆迁人之所以能够和势力强大的政府部门进行谈判，最主要的原因就在于被拆迁人手头的房屋。但是一旦房屋被拆掉了，谈判补偿事宜的主动权就掌握在拆迁方手中，被拆户很难有讨价还价的余地，这对被拆迁户来说是相当不利的。
2、使项目能够尽早施工
拆迁方先拆后补这种做法是违法的，但是这种违法行为给其带来的收益是巨大的。只要能够想先行拆除拆迁范围内的房屋，那么对于加快项目的建设是非常有利的。
面对拆迁方先搬迁后补偿的做法，被拆迁人有权拒绝这种违法的拆迁行为，可以拒不交出房屋。只有当补偿做到足额到位并且安置妥善后，才能进行搬迁，否则被拆迁人的合法权益就可能受到侵害。
先征地后下批文合法吗
不合法，征（收）用土地的准备权在国务院和省级政府，在没有有批准权的政府批准征用土地前，是不能占用的，就算是公益用地，也得要有批准文件。
根据《国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》第十四条的相关规定，农用地转用和土地征收批准文件的有效期为两年，文件经批准后，市县政府两年内未用地或实施征收补偿方案的，有关批准文件自动失效。同时，根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的相关规定可知，批准转用农用地后，满两年没有实施具体征地或用地行为的，该批准文件失效。
法律依据：
国家征地补偿工作的程序有：人民政府拟定征收补偿方案，报有关部门进行论证并予以公布，征求公众意见召开听证会修改方案，对征收土地进行评估计算补偿价值，双方协商签订协议后执行拆迁并及时下发补偿款，交付土地。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
当事人的土地即使被国务院作出的征地批复全部征收，市政府和国土局的先占地后取得征地手续，先发放补偿费后取得征收土地方案，都违反了程序的规定。例如房屋征收的决定阶段，包括申请、规划、拟定征收补偿方案、风险评估、资金到位等，缺一不可。实践中很常见的是地方负责拆迁工作的部门违规操作或者偷换概念，例如以某个意见代替相关征收文件，“先上车，后补票”等，这不仅是对行政权力的亵渎，也对广大被拆迁人权益造成严重损害。为什么征地批文等如此重要？“一书四方案”层层上报的目的，是为了最终获取征收土地的批准文件，即通常所说的“征地批文”。显然，征地批文在征地项目中居于核心地位，是一个项目能否启动的最重要文件依据。我们知道，任何单位和个人进行建设，需要使用土地时，必须依法申请使用国有土地，而不能直接在集体土地上建设。这里所说的国有土地，就包括原属于国家所有的土地，和国家征收的原属于农民集体所有的土地。因此，要进行开发建设，正常都要先涉及的是征地程序。按照土地的用途不同，又分为农用地和建设用地。《土地管理法》第四十四条规定：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。简单地理解就是，重大项目，国务院批；一般项目，省级政府批。在农转建之后，就要办理征收审批手续。《土地管理法》第四十五条规定：征收下列土地的，由国务院批准：
（一）基本农田
（二）基本农田以外的耕地超过35公顷的
（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续。不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
●征收方先实施征地后补办征地手续合法吗
●国家征地是否应先补偿再征用
●先征地后补手续的法律规定
●征地是先拿补偿再签字吗
●征地是先补偿后开工吗?
●征地先征后批违法吗
●征地补偿是先补偿后征收吗
●先征地后补偿可以吗
●先征地再报批
●征地先补款后征地
●先征地后补偿合法吗
●先征地后补偿合法吗
●征地先补款后征地
●先征地后下批文合法吗
●国家征地是否应先补偿再征用
●国家征地是先给补偿款还是先动地
●先补偿后征地法律规定
●土地先征地后补偿
●先征地后审批
●征地补偿是先补偿后征收吗
文章来源参考：【头条】2025国家征地是否应先补偿再征用，征地先征后批违法吗本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：汪建航
内容审核：郭建炜律师
