租客要求平分房屋拆迁补偿2025,回顾房东的房子要拆迁，女租客要求分一半赔偿款，房东：给你28万,对于在大城市漂泊的打工人来说，租房居住是再正常不过的事情。有些人因为工作原因经常换房子，而有些人追求安稳，他们会选择在一个地方一直租住下去。
对于在大城市漂泊的打工人来说，租房居住是再正常不过的事情。有些人因为工作原因经常换房子，而有些人追求安稳，他们会选择在一个地方一直租住下去。
我们身边有不少人把出租屋当成自己的家来对待，他们觉得房子是租的，但生活是过给自己的。他们在经过房东允许后，自掏腰包把出租屋改造成自己想要的样子，而且一住就是好多年。
就像这位刘女士，她十几年前和丈夫来广州打工，两人租了一间两居室，经过房东允许后，他们把房子装修成自己喜欢的风格，两人一住就是15年，这个两居室对他们而言就像家一样温馨。
然而，刘女士的房东王先生接到拆迁办的通知，说自己的一套房子要拆迁，赔偿款合计260万，房东让女租客刘女士尽快把要拆迁的房子腾出来。王先生把这个通知转告给了女租客刘女士，没想到刘女士以自己装修了房子和对房子有感情为由，要求房东王先生分一半赔偿金给她，否则她绝不搬家!
事件回顾:房东的房子要拆迁，女租客要求分一半赔偿款，房东:给你28万
刘女士来自河南，十五年前他和老公一起来广州打拼，那时两人手里的积蓄加起来还不够在广州买个厕所，所以两人决定先租房居住。
通过房屋中介的介绍，夫妻俩选中了一间两居室，这间两居室装修比较简陋，所以房租一个月只需1200元。
中介见两人对房子很满意，便跟房东约好，第二天来签合同。
房东王先生是广州当地土著居民，当年他也是贫苦人家出身，看见眼前的这对夫妻他瞬间想起自己打拼的那段艰苦岁月，再加上双方特别聊得来，王先生当场表示，房租就按一个月1000元来付。
夫妻俩很感激王先生的慷慨赠予，他们平时也和王先生多有走动，王先生更是在逢年过节的时候给他们一家送菜送肉。
后来通过两人的努力奋斗，刘女士手中有了一些积蓄，但两人想在广州买房，依然是天方夜谭。
刘女士和丈夫商量，不如用手里的积蓄把这间出租屋当自己的家一样装修一下，住着也舒服。
在得到房东允许后，两人把曾经简陋的两居室装修成了他们自己喜欢的风格。
从那以后，他们把出租屋当成了自己的家，两人的孩子也在这套房子里长大，如今他们在这里已经住了15年。
这天，房东王先生为了拆迁的事情专门上门拜访刘女士夫妻，他对两人诉说了不舍之情，并遗憾地告诉他们得要重新找房子了。
没想到刘女士不知道从哪个邻居嘴里提前得知房东房屋要拆迁的消息，还了解到自己租住的这套房子，拆迁赔偿款高达260万。
这可把刘女士高兴坏了，她觉得自己的苦日子算是熬到头了，她觉得这套房子的拆迁款起码得有她一半。
然而，刘女士没想到房东过来只是跟他们告别，并未提及赔偿款的事情。这时刘女士像换了个人似的，她直接对房东说:“听说这房子的拆迁款有260万，你起码得分我一半。因为我不光支付你15年的房租，我还把房子重新装修了，你要是不分我一半，我就不搬走，看你这房子怎么拆!”
王先生也是被刘女士的奇葩逻辑搞得啼笑皆非，他没想到平时和和气气的刘女士居然有这样的一面。但为了尽快解决拆迁问题，他表示:“我同意补偿给你28万，作为你们当时装修房子花费的费用。”
最终，刘女士及其勉强地同意了这个方案。
观点
在大城市租房的人比比皆是，大多数人都会按照租房合同来履行自己的权利和义务，他们基本上不会和房东之间产生经济纠纷。
刘女士的奇葩道理实在让人不敢恭维，在她看来，她在房子里住了15年，还支付了房租，她就是房子的半个主人，理应得到拆迁补偿款。不得不说，她这种耍无赖的行为确实让人很无语。
王先生的大度行为确实让人称赞，他不仅给刘女士夫妻减免房租，还在逢年过节的时候给他们送礼品，最后还给刘女士补偿了28万的装修费用，如此慷慨大方的房东，实属罕见。
按照中国的经济现状，目前在大城市租房的人有很多，而像刘女士这种敢要求房东平分拆迁款的人非常少，这种人确实很奇葩。
这件事发布到网上之后，网友们对刘女士骂声一片，但也有人佩服她不要脸的本事。
在一线城市寸土寸金之地，大多数人一时半刻买不起房，于是选择租房。
近日，广东一名女租客，得知自己租的房子要拆迁，便想要分得房东那260万补偿款的一半，理由是自己住了15年有感情，房子也出钱装修过。那么，女租客有权分得房屋的拆迁款吗？
很多人都觉得此女子疯了、痴心妄想！但她却给出了自己的理由：
1、房子曾自费装修过，房东应该给予自己补偿；
2、自己租了该房屋15年，已经产生了深厚的感情，虽然未拥有房屋产权，但这就像自己的家一样，房屋一旦拆迁，那将损害自己的感情，因此房东应该给予自己的一定补偿。
乍一看有理有据，但其实挺荒诞可笑，有网友调侃：
我支付宝也用了十几年，也有感情了，那支付宝赚的钱是不是得分我一半啊？
入戏也太深了吧，那这样大家都去租房，房子就能成为自己的了，这也太离谱了！
其实如果对房屋进行了装修，应该也可以请求适当的补偿？
无独有偶，家住上海的张三将房屋出租3年后，得知房子要拆迁，自然开心的不得了，于是立马就去拆迁办签字同意。但没想到的是，却被自己的租户连声质问，拆迁打算我瞒我多久？、我不问你就准备一直不说了？
张三想着房子还剩下一个月到期，可能对租户有影响，作为对租户的补偿，这剩下一个月的房租他可以不要，一个月的时间找房子应该足够了。可谁知道租户不依不饶，竟然要平分拆迁款
那么，租客到底有没有权利分得拆迁款呢？
律师表示，根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，被征收人可以选择货币补偿和房屋产权交换补偿两种方式进行征收补偿。被征收人通常是指拥有被征收、拆迁房屋的所有人，按照不同的补偿项目，补偿对象是相应的权利人。
而作为租户，仅享有房屋的使用权，并不是房屋的所有权人。
因此，在法律中，只有拥有房屋所有权，才能得到拆迁款的补偿。上述案例中，两位租户要求拆迁款的补偿是没有任何法律依据的。
对房屋进行了装修，能要求补偿吗？
租户与房东之间存在的是租赁关系，属房屋租赁合同纠纷，如果签订的书面合同《房屋租赁合同》或《拆迁协议》中，对装修这一块有约定，那么租户可以请求一定的装修补偿。不过，需要提供相应的证据，来证明房屋系自己装修，然后向法院起诉维护自身合法权益，若提起的诉请太过分，法院是不予支持的。
作为租户，如果自己所居住的房子，确实因为拆迁对自己的生活和工作带来了一定影响和损失，可以先和房东协商，协商不成的，则继续通过法律途径维权。不能因一时利益诱惑而丧失了基本的法律意识，一旦陷入拆迁纠纷，建议大家咨询专业律师，维护自己的合法权益。
拆迁租赁房屋被拆迁人应对房屋承租人进行安置或者协商赔偿。《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律主观：租房拆迁租客有补偿。租户与被拆迁人解除租赁关系的可以要求适当的补偿以及相应损失的赔偿，租户与被拆迁人对解除租赁关系达不成协议的可以要求被拆迁人对租户进行安置。
法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析:
房屋拆迁了,租客是可以获得拆迁补偿款的。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
法律分析：
一、如果所租住的房屋被拆迁，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。
二、 如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的，出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿，或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。
三、对于房屋可能被拆迁的信息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
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投稿：孙语语
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