地上物拆迁补偿管理规定2025,地上物的补偿款民法是怎么规定的,地上物的补偿款在民法中的规定主要体现在《中华人民共和国民法典》第二百四十三条。根据该法条，为了公共利益的需要，可以依照法律规定的权限和程序征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以
地上物的补偿款在民法中的规定主要体现在《中华人民共和国民法典》第二百四十三条。根据该法条，为了公共利益的需要，可以依照法律规定的权限和程序征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。在征收过程中，应当依法及时足额支付各项补偿费用，这包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。同时，该法条还强调，任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
具体来说：
地上附着物和青苗的补偿费用是直接发放给村民的，村委会或其他组织不得擅自进行截留。
补偿款的支付应当及时且足额，以确保被征收人的合法权益得到保障。
除了土地补偿费和安置补助费外，新增了农村村民住宅的补偿费作为法定的补偿范围，这将有助于保障广大农民的居住条件。
总的来说，民法对地上物的补偿款有着明确的规定，旨在保护被征收人的合法权益，确保他们能够得到公正、及时且足额的补偿。
是包括的，征地补偿款包括三部分：
(一)土地补偿费安置；
1、一般支付给村集体组织，然后由村民会议讨论决定如何分配；
2、村集体成建制被撤销的，应当直接支付给被征地农民；
3、土地补偿费以不低于80%的比例支付给被征地的农民，剩余的部分，由本村集体村民开会来决定具体怎样分配。
4、村集体内未确权到户的集体土地被征收后，包括土地补偿费，仍以不低于80%的比例平均分配给本集体享有土地承包经营权的成员，还是由村民开会决定。
(二)补助费；
1、如果失地农民由集体组织或者其他单位安置的，应该支付给安置单位；
2、如果没有统一安置而是自谋职业的，应该直接支付费农民。
(三)地上附着物补偿费。
地上附着物补偿费、补助费最明确，是直接支付给地上物的所有者农民个人。
一、农村宅基地征地补偿标准是什么？
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定；
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准；
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
二、征地补偿分配纠纷如何处理？
(一)土地补偿费的归属纠纷。一般情况下，地上附着物及青苗补偿费的归属不易发生纠纷，容易引起纠纷的通常是土地补偿费的归属。根据《土地管理法实施条例》第26条第1款的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。
(二)传统观念影响导致的分配权纠纷。调查显示：当前征地补偿费标准偏低，非常有限的补偿费用成为村民争夺的目标，每个人都想争得更多的补偿金，而排除他人参与分配。
(三)未被征用土地的户主争益。部分农户的土地未被征用，至村(居)民小组分配土地补偿费、房屋、土地补偿费的再生利益或利息时，以集体经济组织成员身份向村(居)民小组索取该利益，村(居)民小组实行差别待遇。
(四)其他：当事人认为其具有该集体经济组织成员资格，却被排除于分配范围之外而产生的纠纷。
法律分析:
地上附着物补偿费指国家建设依法征用土地时由用地单位支付给被征地单位的对地上物损失的补偿数额。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
1、房屋补偿标准楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平（草）房每平方米补偿1900元。
2、其他地上（下）附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井（含压水设备）每眼补偿1000元。农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿15000元。排灌大井（含设备）每眼补偿3万元。排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。
3、异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。
（五）、征占林木补偿标准
1、林木补偿标准杨、柳、榆、槐树林木补偿费1—3年平均每亩补偿6000元；4—13年平均每亩补偿12000—36000元；14—20年平均每亩补偿60000－80000元；21年以上平均每亩补偿32000元。柞树林木补偿费1—3年平均每亩补偿12000元；4—20年平均每亩补偿18000—30000元；21—50年平均每亩补偿44000—60000元；51年以上平均每亩补偿24000元。红松林木补偿费1—3年平均每亩补偿12000元；4—20年平均每亩补偿20000—31000元；21—40年平均每亩补偿56000—62000元；41—70年平均每亩补偿168000元；71年以上平均每亩补偿126000元。落叶松林木补偿费1—3年平均每亩补偿150000元；4—20年平均每亩补偿180000—250000元；21—50年平均每亩补偿60000—130000元；51年以上平均每亩补偿110000元。
2、村民房前屋后林木补偿标准一般林木（杨柳榆槐等）幼龄林（1—10年生）平均每株补偿35－65元；中龄林（11—20年生）平均每株补偿220—300元；成熟林（21年以上）平均每株补偿350元。
3、森林植被恢复费用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元；未成林每亩86600元；防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元；疏林地、灌木林地每亩50000元；宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。因为扶余县目前还没有明确的划分要征收的土地范围，所以以上的这篇征地补偿办法大家在理解的时候还是非常的含糊的，不可能扶余县下属的乡级地区和由乡政府管辖的各个村落的征地补偿标准是一样的，而且扶余县市民在没有确认自己土地就已经被确认了要征收的这种情况下，也没必要急于的关注征地补偿。
法律分析：
拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
法律主观：对于土地侵权行为所作出的赔偿的数额，双方是可以进行协商的。依据我国相关法律的规定，侵占了他人的土地后造成损失的，被侵占人可以要求侵占人赔偿损失，赔偿数额可以由双方协商，协商不成的向法院起诉。
法律客观：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十六条受害人和行为人对损害的发生都没有过错的，依照法律的规定由双方分担损失。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十七条损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。
●拆迁补偿地上物标准
●地上物拆迁腾退什么意思
●地上物补偿给谁
●地上物补偿款由谁领取
●地上物补偿包含了哪些方面
●房屋拆迁地上物如何补偿
●地上建筑物拆迁补偿
●地上物补偿款属于哪个税种
●2020年地上物补偿标准
●拆迁地上物怎么算
●地上物补偿款由谁领取
●地上物补偿款由谁领取
●地上物补偿包含了哪些方面
●地上物补偿款属于哪个税种
●2020年地上物补偿标准
●地上物补偿协议
●地上物补偿与土地补偿区别
●地上物补偿包干
●地上物赔偿
●地上物补偿分配协议
文章来源参考：【头条】2025地上物拆迁腾退什么意思，房屋拆迁地上物如何补偿本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：顾岚奕
内容审核：黎雪雁律师
