谁有权强制拆除房屋，违建可以强制拆除吗:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

谁有权强制拆除房屋，违建可以强制拆除吗，如果房屋是合法房屋，并且房屋位于集体土地上的时候，在签约期限内，当拆迁方与被拆迁方针对拆迁补偿达不成一致的时候，县级以上人民政府土地行政主管部门应当作出责令交出土地，如果在法定期内，被拆迁方没有将土地

谁有权强制拆除房屋，违建可以强制拆除吗:今日关于拆迁普法话题更新

一、谁有权强制拆除房屋

如果房屋是合法房屋，并且房屋位于集体土地上的时候，在签约期限内，当拆迁方与被拆迁方针对拆迁补偿达不成一致的时候，县级以上人民政府土地行政主管部门应当作出责令交出土地，如果在法定期内，被拆迁方没有将土地交出，也没有进行复议、诉讼，那么行政机关可以向法院申请强制执行之后，才能对土地上的房屋进行强制拆除。

如果房屋是合法房屋，并且房屋位于国有土地上的时候，在签约期限内，当拆迁方与被拆迁方针对拆迁补偿方案达不成一致的时候，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府，由市、县级人民作出房屋征收补偿决定，如果在法定期限内被拆迁方既没有交出房屋，也没有进行行政复议、诉讼，那么行政机关应当向法院申请强制执行之后，才能进行强拆房屋。

如果房屋是违法建筑，并且房屋位于集体土地上的时候，镇政府具有拆除乡、村庄规划区内违法建设的职权，所以镇政府有权强制拆除集体土地上的违法建筑;如果房屋是违法建筑，并且房屋位于国有土地上的时候，虽然城乡规划局可以对违法建筑进行查处，但是其并不能直接进行强制拆除。强制拆除房屋，需要由行政机关向县级以上地方人民政府申请，由县级以上政府责成有关部门实施强制拆除。

所以，不管房屋是合法建筑，还是违法建筑，都不是行政机关想拆就能拆的，需要由有权机关，遵守法定的程序，才能将房屋进行强制拆除。在实践中，很多情况下，强制拆除都是被拆迁方连招呼都不打一声，直接进行的强制拆除，那么这种强制拆除行为显然是违反了法定程序，被拆迁方可以通过向法院起诉请求确认强拆违法，然后申请行政赔偿，以此来维护自己的合法权益。

二、违建可以强制拆除吗

违建的拆除必须遵守法定程序，不能强制拆除。行政强制法第5条规定：行政强制的实施要适应适当。第13条规定：行政强制执行只可以根据法律设定执行;法律没有明文规定的情况由行政相关部门决定向法院申请强制执行。第35条规定：行政机关在进行强制执行决定之前，应该事先催促并告知当事人履行期限内的义务。第44条规定：对违法的建筑设施、构筑物、设备等需要强制拆除的，由行政机关部门进行公示，当事人要在法律规定的时限内自行拆除。当事人对裁定有异议在法律规定的内既不申请行政复议也不申请行政诉讼，更加不拆除违建的建筑设施，行政机关部门可以依法进行强制拆除。

强拆的诉讼时效是多长时间?由于此时一般是提起行政诉讼，因此要求是在6个月内提起。对于强制拆除房屋而言，也需要区分是属于合法拆除还是非法拆除。当然不管对于哪种情况，只要被拆迁人认为自身权利受到了侵犯的，其实都可以在规定时效内维权处理。若你在这方面还有疑问的话，可以点击下方按钮咨询我们的专业律师。