买地皮自建房好还是买商品房好，买地皮自己建好还是买商品房好， 买地皮自建房和买商品房各有优劣。 买地皮自建房的优势在于：可以根据自己的需求和喜好设计房屋，空间布局更加灵活；土地属于自己，有一定的资产保值增值潜力；建房过程中可以选择优质的建筑
买地皮自建房和买商品房各有优劣。
买地皮自建房的优势在于：可以根据自己的需求和喜好设计房屋，空间布局更加灵活；土地属于自己，有一定的资产保值增值潜力；建房过程中可以选择优质的建筑材料，房屋质量相对可控。然而，也存在一些不足，比如自建房需要办理一系列的手续，包括土地审批、规划许可等，过程较为繁琐且可能存在政策风险；自建房屋的维护成本可能较高，且周边配套设施往往需要自行建设或等待周边发展。
买商品房的好处是：房屋产权清晰，交易手续相对简便；商品房通常位于配套设施完善的区域，生活便利；开发商会负责房屋的建设和装修，节省了业主的时间和精力。但商品房的价格相对较高，且户型和布局可能不能完全满足个人需求，同时可能存在小区管理等方面的问题。
总体而言，需要根据个人的经济实力、需求和偏好来选择。如果有足够的资金和时间，且对房屋设计和周边环境有较高要求，可以考虑买地皮自建房；如果注重便捷性和性价比，买商品房可能更合适。
买地皮自己建和买商品房各有优劣。
买地皮自己建的优势在于：可以根据自己的需求和喜好进行设计和建造，空间布局更灵活，能满足个性化需求；土地属于自己，不存在产权到期等问题，长期来看更具稳定性。然而，也存在一些缺点，比如自行建设成本较高，包括土地购置费用、建筑材料、施工费用等，且从拿地到建成需要经历较长时间，过程较为繁琐，还需办理各种手续。
买商品房的好处是便捷性高，购买后即可入住，无需经历漫长的建设周期；房屋质量通常有一定保障，因为开发商在建设过程中会遵循相关标准和规范。但其缺点是户型和布局相对固定，难以满足个性化需求；产权可能存在一定期限，且房价受市场影响较大。
综上，若追求个性化且有足够资金和时间，买地皮自建可能更合适；若注重便捷性和短期入住需求，买商品房则是较好的选择。
一般情况下，买地皮自己建房是否违法需要根据具体情况来判断。
1.如果购买的是集体土地，且该土地未依法办理转为国有建设用地手续，那么在集体土地上自行建房是违法的。因为根据法律规定，集体土地只能用于特定的农业生产等用途，不能用于非农业建设建房。
2.如果购买的是国有建设用地，且手续齐全，包括土地出让合同、规划许可证等，那么买地皮建房是合法的。但在建设过程中必须严格按照规划和相关规定进行施工，否则也可能面临违法风险。
总之，不能简单地一概而论说买地皮自己建房就是违法或合法，需要结合土地的性质、手续是否完备等因素来综合判断。
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内容投稿：黄美雪
内容审核：黄旭晖律师
来源：中国法院网-买地皮自己建房违法吗，买地皮自己盖房子
