浦东宅基地建房审批流程是怎样的，浦东农民违建拆除程序合法吗:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

浦东宅基地建房审批流程是怎样的，浦东农民违建拆除程序合法吗，浦东宅基地建房审批流程大致如下：首先，申请人向所在村委会提出建房申请，并提交相关材料，如身份证、户口本等。村委会对申请进行初审，包括是否符合宅基地申请条件等。初审通过后，将申请材料

浦东宅基地建房审批流程是怎样的，浦东农民违建拆除程序合法吗:今日关于拆迁普法话题更新

一、浦东宅基地建房审批流程是怎样的

浦东宅基地建房审批流程大致如下：首先，申请人向所在村委会提出建房申请，并提交相关材料，如身份证、户口本等。村委会对申请进行初审，包括是否符合宅基地申请条件等。初审通过后，将申请材料报送乡镇人民政府。乡镇人民政府组织相关部门进行审核，包括规划、用地等方面的审查。审核通过后，进行公示，公示期不少于7天，接受村民监督。公示无异议或异议不成立的，乡镇人民政府作出批准决定，并发放宅基地使用批准书。申请人依据批准书进行建房施工，完工后需经相关部门验收合格后方可正式使用。整个流程需严格遵守法律法规和相关政策规定。

二、浦东农民违建拆除程序合法吗

浦东农民违建拆除程序通常是合法的。根据相关法律法规，对于违建的认定和拆除有明确规定。一般先由相关部门进行调查核实，确定是否为违建。若认定为违建，会依法下达拆除通知等文书，告知当事人相关权利和义务，并给予一定的整改期限等。在当事人未自行拆除的情况下，经法定程序，有权部门会组织实施拆除行动。整个过程会遵循法定程序，保障当事人的合法权益，如告知听证等权利。当然，如果在拆除过程中存在程序瑕疵或违法违规行为，当事人可以通过法律途径寻求救济，如申请行政复议或提起行政诉讼等。

浦东地区农民违章建筑，违反法律法规，可依法强制拆除，不享有赔偿权利。合法建筑则不得强行拆除，且享有赔偿权利。违章建筑未经审批或超时限，严重违反法律，无法获得补偿。拆除违章建筑需遵循法律程序。

三、浦东农民违章建筑能强拆吗

浦东地区农民之违章建筑物，是否可以强制拆除？

农村地区存在的违章建筑，其拆除权限是得到法律明确授权的。

然而，对于合法建筑，则不得采取强行拆除措施。原因在于，违章建筑不仅违反了相关法律法规，本身就是不合法的存在。而与之相对应的，如果是在合法前提下，并且在批准期限内的建筑，则依法享有赔偿权利。违章建筑，实质上是未经相关部门审批或者已经超越审批时限的建筑物，这种行为严重违反了法律的强制性规定，因此，这类建筑是无法获得任何形式的补偿的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。