搬迁阶段，搬迁后生产恢复阶段，在搬迁阶段，工厂完全停工停产。业务收入为零，但企业的另一些开支仍需要支付，包括：（一）生产经营中仍需要支付的费用1、职工的薪酬（包括工资、福利、社保）以及当涉及职工后勤服务的建筑也需搬迁时、还需要保障职工的后勤
在搬迁阶段，工厂完全停工停产。业务收入为零，但企业的另一些开支仍需要支付，包括：
（一）生产经营中仍需要支付的费用
1、职工的薪酬（包括工资、福利、社保）以及当涉及职工后勤服务的建筑也需搬迁时、还需要保障职工的后勤需求；
2、生产设备、运输设备、办公设备按月计提的折旧费用；
3、管理费用；
4、不在搬迁范围内的销售、营业网点的日常开支（房租费等）。
（二）财务费用
因工厂搬迁贷款的利息支出。在这一阶段，搬迁对企业的影响和导致的损失曲线上升，可能达到峰值。
在这一阶段，设备的安装调试工作将逐步完成，生产和管理秩序逐步恢复；客户对企业交货能力的信心逐步得到恢复；原材料供货渠道逐步稳定；企业管理层主要精力逐步转移；员工的情绪也逐步稳定；最后使工厂的生产效率达到搬迁前的水平，或因工厂新址各种条件的改善，而超过了过去。在这个阶段，企业搬迁的影响和损失的曲线是下降的，直至零。
综上所述，电镀企业拆迁后的搬迁是一个漫长而且复杂的过程，除了要考虑企业搬迁给环境带来的影响外，还要协调好与搬迁地的居民关系。另外，就企业内部而言，企业搬迁或多或少会造成停产停业，甚至失去许多熟悉客户，同时也要保证企业的日常开支，因此，电镀企业搬迁后恢复生产需要长时间的调整。如果您还有其他疑问，可以咨询北京圣运律师事务所网站的律师。
（一） 因工厂的客户得知该企业搬迁的消息，从而对其交货能力缺乏信心，因此定单会逐步减少转移；
（二）搬迁企业不能在原地上新产品和扩大生产规模，丧失了发展的赢利机会；（三）由于工厂将要搬迁，对原材料的定货将逐步减少，这势必在与原材料供应商的价格谈判中处于不利地位；
（四）由于工厂将要搬迁，企业管理层必然为此投入精力，因此影响了工厂搬迁前的生产管理；
（五）工厂新址建设的一系列费用，包括征地、规划设计、厂房基建、装修、工厂配套设施的建设等等。在这个阶段，企业所受到的影响和损失是从零开始，并曲线上升。
●搬迁阶段分为哪三个阶段
●搬迁过程
●搬迁期限一般多久
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内容投稿：潘琬
内容审核：石珊律师
来源：中国法院网-电镀企业拆迁后的搬迁需要注意什么？，电镀厂旧址建房能住吗
