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农村违章建筑可以强拆吗,强制拆迁要具备什么条件:今日关于拆迁普法话题更新

  • 发布时间:

    2025-04-08 11:52:18
  • 作者:

    圣运律师
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农村违章建筑可以强拆吗,强制拆迁要具备什么条件,可以。所谓农村违法建筑,是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证,在农用地或者农村建设用地上进行建设,擅自动工兴建的各种建筑物。

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  • 一、农村违章建筑可以强拆吗

    可以。所谓农村违法建筑,是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证,在农用地或者农村建设用地上进行建设,擅自动工兴建的各种建筑物。

    二、强制拆迁要具备什么条件

    1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼

    被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法,违法向法院申请强制执行,但法院不能依法进入强制执行程序,进行强制拆迁。

    2、强制拆迁以补偿决定为前提

    如果没有补偿决定,任何单位都不能采取强制拆迁。实践中,可以强制拆迁的主要有两种情况:一是签订了补偿协议,不搬迁的;二是作了补偿决定,既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

    3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房

    没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

    4、征收补偿决定存在下列情形之一的,人民法院应当裁定不准予执行:

    (1)明显缺乏事实根据;

    (2)明显缺乏法律、法规依据;

    (3)明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;

    (4)明显违反行政目的,严重损害公共利益;

    (5)严重违反法定程序或者正当程序;

    (6)超越职权;

    (7)法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

    三、被强拆的违章建筑有补偿吗

    依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,对于违法的建筑、临时的建筑进行强拆的,拆迁方是不需要进行经济补偿的,但强拆行为造成建筑内的损失的,要给予赔偿,被强拆人也可以要求赔偿拆迁安置费用。

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

    市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

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    内容投稿:张洁

    内容审核:赵正群律师

    来源:中国法院网-被强拆的违章建筑有补偿吗,强拆违章建筑损坏物品要赔吗

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