商铺40年产权到期后续期法律如何规定，商铺40年产权到期后不拆迁会怎样:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

商铺40年产权到期后续期法律如何规定，商铺40年产权到期后不拆迁会怎样，根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期；但对于商铺这类非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。具体来说，商铺40年产权到期后，土地使

商铺40年产权到期后续期法律如何规定，商铺40年产权到期后不拆迁会怎样:今日关于拆迁普法话题更新

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一、商铺40年产权到期后续期法律如何规定

根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期；但对于商铺这类非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

具体来说，商铺40年产权到期后，土地使用者需要至迟于届满前一年申请续期。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照法律规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回，地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。不过目前在实际操作中，各地执行细节可能存在差异，你可向当地自然资源部门详细咨询了解所在地区关于商铺产权续期的具体政策与办理流程。

二、商铺40年产权到期后不拆迁会怎样

根据《民法典》规定，商铺40年产权到期后，一般指的是土地使用年限到期。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

通常情况下，商铺产权到期后，业主需要申请续期。申请续期时，需向当地土地管理部门提出申请。经审查符合条件的，重新签订土地出让合同，并补缴土地出让金，之后即可继续使用该商铺所占土地及地上建筑物。不过，不同地区在具体操作和政策细节上可能存在差异。建议在产权临近到期时，及时与当地自然资源部门沟通，了解详细续期流程与要求，确保合法使用商铺。

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