土地征收前没有地的还能分到地吗,划拨土地上的商铺到期限了怎么办, 土地征收前没有地是否能分到地,需结合具体情况判断。 若所在村集体有预留机动地、新开垦土地等可分配土地资源,在土地征收时,村集体经民主程序决定重新调整土地分配,没有地的村民可能
土地征收前没有地是否能分到地,需结合具体情况判断。
若所在村集体有预留机动地、新开垦土地等可分配土地资源,在土地征收时,村集体经民主程序决定重新调整土地分配,没有地的村民可能有机会分到土地。这是因为村集体有权依据相关规定和民主决策来对集体土地进行合理调配,保障村民权益。
然而,若村集体已无多余土地可供分配,那么没有地的村民通常无法在此次土地征收中分到土地。因为土地资源有限,在没有额外可分配土地的情况下,无法为无地村民进行分配。
此外,土地分配方案需遵循相关法律法规,保障公平、公正、公开。村民可通过参与村民会议等民主形式,了解土地分配情况并表达自身诉求。若对分配方案有异议,可通过合法途径,如与村集体协商、申请行政调解等方式解决。
划拨土地上的商铺使用期限到期,可按以下方式处理:
首先,依据《城市房地产管理法》规定,土地使用者需继续使用土地的,应至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,需重新签订土地使用权出让合同,并依照规定支付土地使用权出让金。
其次,若土地使用者未申请续期或虽申请续期但未获批准,土地使用权将由国家无偿收回。地上的商铺,按照出让合同约定,遵循相关规定处理,可能会给予适当补偿,也可能无偿收回。
最后,对于划拨土地上的商铺,在土地使用期限到期后,还可能涉及土地性质转变。若要继续使用,需办理出让手续,将划拨土地转变为出让土地,并缴纳土地出让金。这一过程需向当地国土资源管理部门提出申请,经审核通过后,方可完成性质转变。
征收土地用完剩下的土地归属需依据不同情况判断。
若为国有土地被征收,征收后土地所有权本身就属于国家。使用后剩余部分依旧归国家所有,通常由当地政府相关部门代表国家进行管理和处置,后续可能根据规划用于其他公共建设项目或作储备用地。
若是集体土地被征收,征收过程中土地所有权从集体转变为国家。征收完成后使用剩余的土地自然也归国家。因为征收行为一旦完成,土地性质就发生了根本性改变,集体不再对其拥有所有权。
例如,某村集体土地被征收用于修建高速公路,公路建成后有部分剩余土地,这部分土地不再属于村集体,而是归国家所有。国家可根据实际情况,对剩余土地重新规划利用,以实现土地资源的合理配置。
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内容投稿:潘梦婉
内容审核:张曙光教授
来源:中国法院网-征收土地用完剩下的归谁所有,土地征收后还能使用吗?