签了租至拆迁为止的合同怎么解除，租商铺没签合同只交了订金能退吗， 签了租至拆迁为止的合同，解除方式如下： 一是协商解除。双方当事人可就合同解除事宜进行沟通协商，达成一致意见后签订解除协议，明确约定合同解除的相关事项，如解除时间、租金结算、房
签了租至拆迁为止的合同，解除方式如下：
一是协商解除。双方当事人可就合同解除事宜进行沟通协商，达成一致意见后签订解除协议，明确约定合同解除的相关事项，如解除时间、租金结算、房屋返还等内容，以书面形式固定双方的权利义务。
二是法定解除。若出现法定解除情形，一方可行使法定解除权。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的，如遭遇重大自然灾害导致租赁房屋严重受损无法继续使用；或者一方严重违约，如承租人长期拖欠租金、出租人擅自改变房屋结构影响使用等，另一方有权依据法律规定解除合同，但需注意按照法定程序通知对方。
三是因拆迁解除。若租赁房屋确定面临拆迁，这属于不可预见、不可避免的客观情况，可视为合同履行不能。此时基于拆迁事实及相关政策，合同可自然解除，双方应按照合同约定或法律规定处理后续事宜，如拆迁补偿分配等问题。
租商铺没签合同只交订金能否退还，需视具体情况而定。
若交付订金时，双方对订金性质有明确书面约定，且约定在特定情形下可退订金，同时符合该情形，那么订金通常可退。比如约定若因房东原因无法按时交付商铺，订金退还。
若没有书面约定，从法律角度看，订金与定金不同，订金不具有定金罚则效力。若因不可归责于双方的事由，导致租赁关系无法成立，如双方就租赁合同主要条款无法协商一致，此时交付的订金应当退还。
但如果是交付订金一方自身原因，如突然不想租了，主动放弃租赁，且房东不存在过错，房东可能有权不退还订金。
总之，租商铺没签合同只交订金能否退还，关键在于双方约定以及导致未能签订合同的具体原因，可先与房东友好协商，协商不成可通过法律途径解决。
承租企业拆迁补偿标准通常涵盖多方面：
一是搬迁费用补偿。包括企业因拆迁需搬运设备、物资等所产生的合理费用，按实际支出和市场合理价格评估确定。
二是临时安置补偿。若企业在新场地落实前需临时过渡，会给予相应安置补偿，以保障正常经营过渡。
三是停产停业损失补偿。依据企业的经营效益、经营期限、纳税情况等因素，评估停产停业期间的损失给予补偿。比如以企业过往一定时期平均利润为基础，结合停产停业时长计算。
四是添附物补偿。企业在租赁场地内的装修、增设的附属设施等，若属于合法添附，按重置成新价予以补偿。
此外，若拆迁导致企业特定生产设备无法搬迁或报废，要补偿设备残余价值损失及重置费用。补偿标准会因地区经济发展水平、政策等不同而有差异，实践中多由专业评估机构依法依规评估确定具体补偿金额，以确保公平合理。
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内容投稿：苗泽延
内容审核：王兰律师
来源：中国法院网-承租企业拆迁补偿标准，承租厂房拆迁补偿
