拆迁房多出来平方怎么补，拆迁安置有哪些补偿:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

拆迁房多出来平方怎么补，拆迁安置有哪些补偿，拆迁房多出平方的补偿方式需依据拆迁协议和相关政策确定，一般有以下几种情况： -**产权调换**：若选择产权调换，多出的面积在合理安置标准内，可能需按优惠价格购买。比如安置标准内每平方米按成本价购

拆迁房多出来平方怎么补，拆迁安置有哪些补偿:今日关于拆迁普法话题更新

一、拆迁房多出来平方怎么补

拆迁房多出平方的补偿方式需依据拆迁协议和相关政策确定，一般有以下几种情况：

-**产权调换**：若选择产权调换，多出的面积在合理安置标准内，可能需按优惠价格购买。比如安置标准内每平方米按成本价购买；超出较大的部分，可能按市场价购买。若多出面积过小，有的地方会直接赠予被拆迁人，无需额外支付费用。

-**货币补偿**：若选择货币补偿，多出面积部分会按市场评估价计算，直接给予被拆迁人相应的货币补偿。

-**协商解决**：若拆迁协议未明确规定，或实际情况特殊，被拆迁人与拆迁方可以协商处理。双方可根据公平合理原则，参考周边类似房屋市场价格，确定多出面积的补偿金额或处理方式。

被拆迁人要及时了解当地拆迁政策和相关规定，仔细阅读拆迁协议条款。若对多出面积补偿有异议，可通过合法途径维权，如与拆迁方协商、申请行政复议或提起行政诉讼。

二、拆迁安置有哪些补偿

拆迁安置补偿主要有以下几类：

1.**被征收房屋价值的补偿**：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。该补偿旨在保障被拆迁人房屋的财产价值。

2.**搬迁、临时安置的补偿**：搬迁补偿用于弥补被拆迁人因搬迁产生的费用，如搬运费、设备安装费等。临时安置补偿则是在被拆迁人自行过渡期间，为其提供的临时居住费用补贴。若拆迁方提供了周转房，则无需支付临时安置补偿。

3.**停产停业损失的补偿**：针对因拆迁导致的停产停业企业或个体工商户。补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。这部分补偿能减少经营者因拆迁遭受的经济损失。

4.**补助和奖励**：市、县级人民政府为鼓励被拆迁人配合拆迁工作，会制定相应的补助和奖励办法。例如，提前搬迁奖励、选择特定安置方式的补助等。

不同地区的拆迁安置补偿标准和具体项目会有所差异，被拆迁人应密切关注当地政府的相关政策和规定。

三、拆迁补偿超出面积怎么交钱

拆迁补偿超出面积的缴费情况分多种。若在拆迁协议约定的合理超出范围内，通常按协议中约定的价格缴费。这种约定价格往往考虑了被拆迁人的利益，相对较为优惠，旨在平衡拆迁双方权益。

若超出面积在规定的合理误差比内，如3%，一般按实际面积与约定价格补缴差价。被拆迁人需按照超出部分的面积乘以约定单价支付费用。若超出面积超过合理误差比，对于超出3%部分，有些地方规定被拆迁人无需缴费，直接获得该部分产权；也有地方可能按成本价缴费。成本价包含了房屋建设的基本成本，低于市场价格。

部分地方会对超出面积过多情况，超出部分按市场价格缴费。这是因为超出面积较多会增加拆迁方成本，按市场价格缴费更符合公平原则。缴费方式通常有一次性付款和分期付款。一次性付款能快速完成手续，但对被拆迁人资金压力大；分期付款可减轻资金压力，不过可能涉及一定利息或手续费。具体缴费需依据当地政策、拆迁协议及实际情况确定。