按人头分拆迁房在离婚时咋分割，按人头分拆迁房如何界定归属权:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

按人头分拆迁房在离婚时咋分割，按人头分拆迁房如何界定归属权，拆迁房按人头分配，离婚时的分割需视具体情况而定：若拆迁房屋为一方婚前个人财产，且仅因人头因素获得补偿安置房屋，另一方仅基于人口因素获得一定面积的安置份额，该份额一般认定为夫妻共同财

按人头分拆迁房在离婚时咋分割，按人头分拆迁房如何界定归属权:今日关于拆迁普法话题更新

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一、按人头分拆迁房在离婚时咋分割

拆迁房按人头分配，离婚时的分割需视具体情况而定：

若拆迁房屋为一方婚前个人财产，且仅因人头因素获得补偿安置房屋，另一方仅基于人口因素获得一定面积的安置份额，该份额一般认定为夫妻共同财产，离婚时适当分割，通常按房屋价值结合实际情况进行折价补偿。

若拆迁房屋是夫妻共同财产，因按人头分配取得拆迁房，那么拆迁房属于夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成，可向法院起诉，法院一般会根据房屋实际使用情况、双方对房屋的贡献等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，可能采取一方获得房屋所有权并对另一方给予相应经济补偿等方式。

二、按人头分拆迁房如何界定归属权

拆迁房按人头分配时，归属权界定如下：

首先，看拆迁安置协议。协议中会明确各被安置人的权益及房屋分配情况，这是确定归属的重要依据。若协议清晰写明某套房屋归特定人员所有，在无特殊法定情形下，该房屋归属确定。

其次，考虑被安置人的实际贡献。若存在被安置人对原房屋有出资建造、翻修等贡献，在分配房屋归属时，法院可能综合考虑这些因素进行适当调整。

再者，涉及家庭内部约定。若家庭成员之间就拆迁房归属有书面或口头约定，且不违反法律法规强制性规定和公序良俗，该约定也会影响归属判定。若各方对归属有争议无法协商解决，可通过诉讼途径，由法院根据证据及具体情况依法裁判房屋归属权。

当探讨按人头分拆迁房是个人财产吗这一问题时，还有一些相关要点值得关注。按人头分的拆迁房在认定是否为个人财产后，后续还涉及财产处置的问题。比如若属于个人财产，那么在出售或抵押时，手续相对简便；若存在争议不属于个人财产，处置就会复杂得多。另外，这种拆迁房在婚姻关系中也有特殊规定，如果在婚姻存续期间获得，即便认定为个人财产，其增值部分在某些情况下也可能需要进行合理分割。要是你对按人头分拆迁房的财产处置、在婚姻中的具体界定等问题存疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律解答。