拆迁房房本未下房主离世怎么继承，拆迁房房主去世未下房本咋继承:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

拆迁房房本未下房主离世怎么继承，拆迁房房主去世未下房本咋继承，首先，确定被继承人的遗产范围。虽房本未下，但拆迁房属于其生前应得权益，可作为遗产。其次，查看被继承人是否留有遗嘱。若有遗嘱，且遗嘱合法有效，按照遗嘱内容确定继承人及继承份额，由遗

拆迁房房本未下房主离世怎么继承，拆迁房房主去世未下房本咋继承:今日关于拆迁普法话题更新

● 圣运推荐：强拆补偿怎么补偿，旧改房子怎么补偿房主:今日关于拆迁普法话题更新

一、拆迁房房本未下房主离世怎么继承

首先，确定被继承人的遗产范围。虽房本未下，但拆迁房属于其生前应得权益，可作为遗产。

其次，查看被继承人是否留有遗嘱。若有遗嘱，且遗嘱合法有效，按照遗嘱内容确定继承人及继承份额，由遗嘱指定的继承人继承该拆迁房权益。

若没有遗嘱，则按法定继承处理。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。一般情况下，各继承人平等分配该拆迁房权益。

继承人需先前往公安机关开具被继承人的死亡证明，准备好与被继承人的亲属关系证明等材料。待房本可以办理时，所有继承人一同前往相关部门，申请办理房产继承手续，将房屋登记在继承人名下。若继承人之间对继承事宜有争议，可通过诉讼解决，凭生效法律文书办理继承登记。

二、拆迁房房主去世未下房本咋继承

首先，确定被继承人是否留有遗嘱。若有有效遗嘱，按遗嘱内容进行继承，遗嘱指定的继承人可继承该拆迁房权益。

若没有遗嘱，则按法定继承处理。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母，由他们共同继承。

虽然房本未下，但拆迁安置协议等相关材料能证明该房屋权益归属。各继承人可先就继承事宜协商一致，签订继承协议，明确各自继承份额。

之后，准备好被继承人死亡证明、亲属关系证明、拆迁安置协议等材料，前往公证处办理继承公证。凭公证书，再到相关部门（如不动产登记中心）办理房屋产权登记手续，将房屋登记到继承人名下。若继承人之间对继承事宜有争议，无法协商一致，则需通过向法院提起继承诉讼来解决。

当遇到拆迁房房本没下来房主去世这种情况时，后续还有不少关键问题需要关注。比如，去世房主的继承人该如何确定，因为不同的继承顺序会直接影响到拆迁房权益的归属。而且，在办理相关继承手续时，没有房本又该准备哪些特殊材料、走怎样的流程。这些问题错综复杂，处理起来颇具难度。要是你正面临这样的状况，对拆迁房房本没下来房主去世后的继承手续办理、权益分配等问题存在疑问，别再烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

三、拆迁房房本没下来房主去世怎么办

如果拆迁房的房产证还没下来，并且房主已经去世了，那首先得确定继承人。通常是由法定继承人来继承，像配偶、子女、父母这些人。继承人拿着相关的证明材料，比如死亡证明、亲属关系证明等，去房屋所在的不动产登记部门办理继承的手续。要是没法确定继承人，或者存在争议的话，就可以通过诉讼的途径去解决。在诉讼的过程中，法院会依照法律规定和具体的情况来确定继承人，然后作出相应的判决。之后，继承人就能依据判决去办理房屋产权变更登记等相关手续。总之，一定要及时处理，防止因为手续不全等问题而引发后续的纠纷。