拆迁律师

一、小区拆迁怎么补偿的

小区拆迁补偿通常包括以下几个方面：一是房屋价值补偿，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以评估价格确定。二是搬迁、临时安置的补偿，涵盖因搬迁产生的费用以及临时居住的安置费用。三是停产停业损失补偿，针对用于经营的房屋。

此外，还有补助和奖励。

补偿方式有货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿是直接给予货币，产权调换则是以房屋形式补偿。具体的补偿标准和方式，由当地政府根据相关法律法规和政策制定，并结合拆迁项目的实际情况确定。您需关注当地的拆迁公告和补偿方案。

二、回迁房没房本之前房主是老人去世，儿女怎么办

只能等到能办理不动产登记时再继承，如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证，此人也可到法院起诉要求继承遗产；如第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议，或无法出具公证处需要证明材料，则此第一顺位继承人可起诉至法院要求分割遗产。

三、拆迁补偿特别低怎么补办

拆迁补偿太少的话，你得先看看拆迁方的拆迁流程是不是合法，比如说有没有合法的拆迁许可证、评估流程是不是规范这些。要是拆迁流程有问题，你可以申请行政复议或者去法院起诉，来保护自己的权益。

拆迁补偿过低，您首先要审查拆迁方的拆迁程序是否合法，比如有无合法的拆迁许可文件、评估程序是否合规等。

如果拆迁程序存在违法之处，您可以申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自身权益。

同时，您要注意收集和保留相关证据，比如房屋产权证明、拆迁补偿协议的相关文件、能证明房屋价值的证据等。

另外，您还可以与拆迁方进行协商，提出合理的补偿要求和依据。若协商不成，通过法律途径主张按照合理的市场价值进行补偿。但需注意，法律途径有时限要求，务必及时行动。

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内容投稿：赵晓诗

内容审核：冯立影律师

来源：头条-拆迁补偿特别低怎么补办，拆迁补偿很低