农村房子违建认定标准是怎样的，农村违建拆除程序不合法能获赔吗:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

农村房子违建认定标准是怎样的，农村违建拆除程序不合法能获赔吗，农村房子违建认定标准如下：首先，未取得宅基地审批手续擅自建房属于违建。农村村民建房需向村委会申请，经乡镇政府审核，县级政府批准获得宅基地使用许可。其次，超出批准面积建房。获批的宅

农村房子违建认定标准是怎样的，农村违建拆除程序不合法能获赔吗:今日关于拆迁普法话题更新

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一、农村房子违建认定标准是怎样的

农村房子违建认定标准如下：

首先，未取得宅基地审批手续擅自建房属于违建。农村村民建房需向村委会申请，经乡镇政府审核，县级政府批准获得宅基地使用许可。

其次，超出批准面积建房。获批的宅基地有明确面积规定，超出部分通常认定为违建。

再者，未按规划许可建设。比如改变建筑位置、层数、结构等与规划不符的情况。

另外，在已确定的农村规划建设用地范围外建房，属于违建。还有未经许可在耕地等农用地建房，改变土地用途，也会被认定违建。若房子建在河道管理范围、公路建筑控制区等特殊区域，未经相关部门批准同样属于违建。总之，合法建房需遵循审批、规划及土地用途等相关规定。

二、农村违建拆除程序不合法能获赔吗

如果农村违建拆除程序不合法，当事人有可能获得赔偿。

首先，行政机关拆除违建应遵循法定程序，如作出限期拆除决定并送达当事人，给予其陈述、申辩的机会，依法进行催告等。若行政机关未遵循这些程序，属于程序违法。

其次，当事人可以通过行政复议或行政诉讼来主张权益。在复议或诉讼中，经审查认定拆除程序违法，且当事人因违法拆除行为遭受了合法权益的损害，比如屋内合法财产因违法拆除受损等，当事人有权获得相应赔偿。赔偿范围一般以直接损失为限，例如物品损坏、建筑材料残值等损失。不过，如果建筑本身确实属于违建，对于建筑本身价值通常不予赔偿，因为违建不受法律保护，但合法权益部分仍应依法得到补偿。

当探讨农村房子违建被拆了有赔偿吗这一问题时，需要进一步了解相关拓展要点。即便被认定为违建，若拆除程序存在违法之处，比如未按规定提前通知当事人，那么当事人有可能获得相应赔偿。而且，有些情况下违建并非完全不可补救，若能在规定时间内整改达到合法标准，也可避免被拆及损失。要是您对违建认定标准、拆除程序合法性，或者农村房子违建被拆后赔偿相关细节仍有疑问，不要烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。