没有产权企业拆迁怎么补偿，产权到期后拆迁有补偿吗:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

没有产权企业拆迁怎么补偿，产权到期后拆迁有补偿吗，关于那些没所有权却在拆迁范围内的公司，我们得具体看看情况再做决定。如果这家公司虽然没有产权证但是合法地占用、使用着这些地方和房子，而且这次拆迁行动给他们带来了实质性的损失的话，那他们当然有资

没有产权企业拆迁怎么补偿，产权到期后拆迁有补偿吗:今日关于拆迁普法话题更新

一、没有产权企业拆迁怎么补偿

关于那些没所有权却在拆迁范围内的公司，我们得具体看看情况再做决定。如果这家公司虽然没有产权证但是合法地占用、使用着这些地方和房子，而且这次拆迁行动给他们带来了实质性的损失的话，那他们当然有资格去争取到适当的拆迁款。这笔钱可能包括了土地使用权赔偿金、房子和附属设备的赔偿、搬家费、停工停产的损失等等各种项目。具体的补偿标准和方法呢，就要看咱们当地的拆迁规定啊、资产评估的结果啦以及和对方商量的结果你猜对了，就是看情况来定咯！

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、产权到期后拆迁有补偿吗

房子的房本就是永久性的啦，但占用的那块地皮的使用权限可是有时间限制滴。咱们国家现在规定得很清楚哦，你那个普通住家里的房子，就算地皮使用权到期后，只要房子还是好好的，那就不用再去交什么土地出让金之类的东西了，咱们依然可以当作普通房子来卖呢，而且价格也是按照市场价格来算的。不过哈，对于那些商用或者工地上的房子来说，可千万别忘了在地皮使用权到期之后赶紧去办理续用手续啊。要是没有办好这个，又或者跟你的土地出让合同上没说过到期要给你地上的东西进行赔偿的话，那你就可能遇到麻烦咯，到时候拆迁的时候可能会拿不到赔偿款。

三、拆迁补偿给产权人还是居住人

拆迁补偿到底应该发给谁，这其实要视乎拆迁政策、法规以及我们和房东签的那份合同是怎么说的了。咱们聊得这个房子所有权可是决定着补贴的大头，所以大部分情况下，拆迁补偿当然就会发给房主。不过，要是这房子还在出租，而且租房合同里白纸黑字写清楚了的话，那租客也有机会拿到一部分的拆迁补偿。当然，这笔钱到底怎么分，还要看真实的情况和相关的法律法规咯。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。