拆迁安置协议买卖有效吗，拆迁安置协议可以证明产权吗:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

拆迁安置协议买卖有效吗，拆迁安置协议可以证明产权吗，拆迁安置协议本身通常是不能买卖的。拆迁安置协议是针对被拆迁人的一种补偿安置约定，具有特定的人身属性和指向性。一般情况下，未经相关部门批准和合法程序，将拆迁安置协议进行买卖，这种行为可能

拆迁安置协议买卖有效吗，拆迁安置协议可以证明产权吗:今日关于拆迁普法话题更新

一、拆迁安置协议买卖有效吗

拆迁安置协议本身通常是不能买卖的。拆迁安置协议是针对被拆迁人的一种补偿安置约定，具有特定的人身属性和指向性。

一般情况下，未经相关部门批准和合法程序，将拆迁安置协议进行买卖，这种行为可能会被认定为无效。因为它违反了法律法规的规定，可能损害国家、集体或第三人的利益。

然而，如果拆迁安置协议中的被拆迁人通过合法途径将其房产权益转让给他人，并且符合相关的产权变更登记等手续，在这种情况下，该转让行为可能是有效的。但需要强调的是，必须遵循法律规定的程序和条件，以确保交易的合法性和有效性。总之，不能简单地认为拆迁安置协议买卖一定有效或无效，需要具体情况具体分析。

二、拆迁安置协议可以证明产权吗

拆迁安置协议在一定程度上可以作为证明产权的依据，但不能完全等同于产权证明。

1.拆迁安置协议通常明确了被拆迁房屋的相关信息以及安置的方式和内容，能反映出被拆迁房屋的存在及相关权益。通过协议，可以知晓房屋的位置、面积等基本情况，对产权的范围有一定的指向性。

2.然而，仅拆迁安置协议本身并不足以确凿地证明产权。在实际情况中，可能存在协议与实际产权状况不一致的情况，比如协议约定的房屋与实际产权登记的房屋存在差异等。

3.要最终确定产权，还需要结合其他相关证据，如产权登记证书、土地使用证等。这些证件是直接证明产权的法定文件，具有更高的权威性和确定性。

综上所述，拆迁安置协议对证明产权有一定作用，但不能单独作为产权证明，需结合其他证据综合判断。

三、拆迁安置协议可以重新签订吗

拆迁安置协议在一定条件下可以重新签订。如果协议存在重大误解、显失公平等情形，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，撤销后可以重新签订协议。另外，若拆迁项目的相关政策、补偿标准等发生重大变化，导致原协议无法继续履行，双方也可协商重新签订协议以确定新的权利义务关系。但重新签订协议需双方自愿、平等协商，且不得违反法律法规的强制性规定。在协商过程中，双方应明确新协议的各项条款，避免后续出现纠纷。总之，是否能重新签订拆迁安置协议要根据具体情况来判断。