原拆原建后还是商品房吗，员工宿舍有房产证能过户么， 原拆原建后是否还是商品房，需根据具体情况判断。一般来说，如果在原拆原建过程中，土地性质未发生改变，且建设项目仍符合商品房的相关规定和审批流程，那么原拆原建后仍可视为商品房。例如，在城市更新
原拆原建后是否还是商品房，需根据具体情况判断。一般来说，如果在原拆原建过程中，土地性质未发生改变，且建设项目仍符合商品房的相关规定和审批流程，那么原拆原建后仍可视为商品房。例如，在城市更新等项目中，若按照规定进行了合法的审批和建设，房屋的产权性质和用途等保持不变，就仍属于商品房。但如果在原拆原建过程中，土地性质发生了变更，或者建设项目的性质、用途等发生了实质性改变，那么就可能不再属于商品房范畴，其产权性质、交易规则等也会相应有所不同。
一般情况下，员工宿舍有房产证是可以过户的。但需要满足一定的条件和遵循相关的法律程序。
1.产权清晰：确认该员工宿舍的产权归属明确，不存在产权纠纷或其他法律问题。如果存在共有人或其他限制条件，需要取得所有相关方的同意。
2.符合规定：需查看当地的房产政策和规定，有些地区可能对员工宿舍的过户有特定的限制或要求，例如是否为政策性住房等。要确保该宿舍符合过户的条件。
3.办理手续：按照法定程序办理过户手续，包括签订买卖合同、缴纳相关税费、办理产权变更登记等。整个过程需要严格遵守法律规定，确保手续的合法性和有效性。
总之，员工宿舍有房产证具备过户的可能性，但要综合考虑各种因素并依法办理相关手续。
若原拆迁协议人不配合，可采取以下措施。
1.沟通协商：尝试与对方进行友好沟通，了解其不配合的原因，看是否能通过协商解决问题。明确告知对方不配合可能带来的后果，如影响拆迁进度、导致自身权益受损等。
2.书面通知：向原拆迁协议人发送书面通知，明确指出其不配合的行为违反了拆迁协议，要求其在规定时间内予以配合。同时，保留好通知的送达凭证。
3.寻求调解：若沟通协商无果，可以向相关部门申请调解，如拆迁管理部门、政府调解机构等。调解人员会根据具体情况进行调解，促使双方达成和解。
4.法律途径：如果上述方法都无法解决问题，可考虑通过法律诉讼来维护自身权益。向法院提起诉讼，要求原拆迁协议人履行协议义务，并承担相应的法律责任。在诉讼过程中，要准备好充分的证据，如拆迁协议、通知等。
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内容投稿：萧凝夏
内容审核：圣运律师
来源：头条-原拆迁协议人不配合怎么处理，拆迁协议不给被拆迁人
