是否会强制执行家庭成员共有的拆迁资金怎样执行,长沙拆迁补偿标准明细2024年,强制执行可涉及夫妻共有财产,包括但不限于以下情况:1.夫妻共同债务若需强制执行,法院有权处理共有财产;2.对于夫妻一方的个人债务,如需强制执行,法院可查封、扣押和
强制执行可涉及夫妻共有财产,包括但不限于以下情况:
1.夫妻共同债务若需强制执行,法院有权处理共有财产;
2.对于夫妻一方的个人债务,如需强制执行,法院可查封、扣押和冻结共有财产,但需在执行前告知另一方,如夫妻能就共有财产达成共识且得到债权人认可,法院可作有效判定;
3.在执行过程中,如已对共有财产进行了分割,则查封、扣押和冻结仅适用于被执行人所占份额内的财产,而对其配偶所占份额内的财产,应裁定解除查封、扣押和冻结;
4.如夫妻一方或申请执行人提出析产诉讼,法院应予准许,同时暂停对该财产的执行。
一、拆迁土地补偿方法依照土地原始用途依法、即时、充足地支付土地出让金、安置援助资金以及住房及其附属设备及花卉作物等补偿费用,同时还需安排被征用土地居民的社会保障费用。
二、关于拆迁赔偿问题,并无一个明确的标准,总体补偿原则是确保不降低原有生活居住水平与条件,应适当改善并提升其质量。
通常来说,房屋拆迁补偿标准如下:房屋补偿费,根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分档次,按照每平米单价进行计算;周转补偿费,依据临时居住条件进行划分档次,按照被拆迁房屋住户的人口数量每月给予补贴;奖励性补偿费,则需要根据当地实际情况和国家相关法律法规来确定,不能随意变更。
房屋征收决定公告应当详细载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限,行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等重要事项。
房屋拆迁的流程主要包括以下几个步骤:首先由建设单位提出申请,领取房屋拆迁许可证,然后由房屋拆迁管理部门颁发证书并发布拆迁公告;接着,拆迁人以书面形式通知拆迁范围内的房屋所有权人,房屋所有权人可向房屋拆迁管理部门咨询补偿方式、补偿金额、安置用房面积、安置地点以及搬迁过渡方式等相关事宜;最后,双方签订拆迁补偿安置协议,落实补偿款项后实施拆迁工作。
为了解决公告(包括征地公告和征地补偿公告)期内有关补偿标准存在争议的问题,您可以依法申请进行协调或者进行司法裁决。
根据中国的《土地管理法实施条例》第二十五条明确规定,当发现补偿标准存在争议时,被征地人有权向县级及以上级别的地方人民政府提出协调请求,若经过协调仍无法达成一致意见,则可由批准征收土地的人民政府做出最终裁决。
依照上述法律的明确规定,您不仅可以针对补偿标准本身提出裁决,同时也可以申请进行行政复议。
对于补偿安置方案实施过程中因补偿标准产生的争议,也同样适用前述法律程序,即首先由县级以上地方人民政府负责协调,如协调无果,再由批准征收土地的人民政府予以最终裁定。
请注意,尽管我们不能直接就征地补偿标准本身发起行政复议,但还是可以对行政机关批准征地补偿、安置方案的批准行为提出异议从而启动行政复议程序。
在此类针对批准行为的复议过程中,相关的补偿安置方案中的补偿标准是否合理将会得到深入审查,所以这也是一个有效的维权途径。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
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内容投稿:董琴
内容审核:刘佳律师
来源:临律-对河东区拆迁补偿标准有争议怎么办,河东小区拆迁