征地与拆迁的区别是什么，征地拆迁属于用地预审内容吗:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

征地与拆迁的区别是什么，征地拆迁属于用地预审内容吗，征地跟拆迁这两个词看着差不多，但实际上它们有很大差别。首先，看看谁是老大。征地这种事基本都是政府带头干的，而拆迁这个活儿可能是政府动手也可能是开发商来操刀。再说说他们为啥这么做。征地的主要

征地与拆迁的区别是什么，征地拆迁属于用地预审内容吗:今日关于拆迁普法话题更新

一、征地与拆迁的区别是什么

征地跟拆迁这两个词看着差不多，但实际上它们有很大差别。

首先，看看谁是老大。

征地这种事基本都是政府带头干的，而拆迁这个活儿可能是政府动手也可能是开发商来操刀。

再说说他们为啥这么做。

征地的主要目的都是为了大家的共同利益，比如修路、建学校之类的。

但是拆迁就不一定了，既可以是关乎社会的公共利益，也能为了商业谋利或者其他理由。

还有谁能够说了算。

征地这事儿得政府拍板确定，可拆迁具体怎么拆，是政府说了算还是开发商说了算，那就看情况了。

最后咱们聊聊补偿问题。

征地的时候，主要就是给土地一些补偿金；而拆迁的话，除了要给土地补偿，还得把房子和附属设施都考虑进去。

所以说，征地和拆迁虽然都是处理土地的事情，但其实它们之间还是有很多不同点的。

二、征地拆迁属于用地预审内容吗

说起征地拆迁，其实它跟用地预审没啥直接关系，不过这两件事还是有点儿纠结在一起的。

征地拆迁这个词，就是国家觉得有必要出于公共利益，按照法律规定的流程把农村集体的土地变成国有的地盘，当然这中间得给人家合理的补偿和安置。

至于说用地预审么，简单点儿说，就是国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案这些环节里，依法对建设项目涉及到的土地利用问题进行审查。

虽然征地拆迁和用地预审都跟土地有关，但是它们的关注点和操作步骤可是不太一样。

征地拆迁主要是看土地所有权怎么变，还有补偿安置的事儿；而用地预审，主要是看看建设项目合不合土地利用规划和法律法规。

三、拆迁补偿新标准2024政策是什么

在拆迁补偿政策中，破旧不堪的茅草屋每平方米将获得2000元人民币的赔偿金；而结构扎实、安全稳固的砖瓦房则能得到每平方米2600元人民币的补偿款；普通的平房每平方米的补偿金额为3000元人民币；对于高层建筑，即二层及以上的楼房，每平方米的补偿金额高达3500元人民币。

房屋补偿，是指针对被征收的国有土地上建筑物的价值进行的补偿，其补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，同时还需聘请具有评估资质的评估机构进行评估以确保公平公正。

关于各项征地赔偿费用的具体标准以及金额，均由市、县级人民政府依法批准的征地赔偿安置方案予以明确规定。

在确定土地被征用前三年平均年产值时（涉及到土地补偿费、安置补助费的补偿标准），应按照当地统计部门审定的最基层单位统计年报以及物价部门认可的单价为准。

若按规定支付的土地补偿费、安置补助费仍无法使需要安置的农民维持原有的生活水平，则可以适当提高安置补助费的数额。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅。其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。