郑州户口怎么离婚，夫妻双方离婚房产过户要多少税:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

郑州户口怎么离婚，夫妻双方离婚房产过户要多少税，在郑州，离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式：（一）协议离婚1. 申请：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，共同到有管辖权的婚姻登记机关提出申请。在郑州，一般是到一方常住户口所在地的婚姻登

郑州户口怎么离婚，夫妻双方离婚房产过户要多少税:今日关于拆迁普法话题更新

一、郑州户口怎么离婚

在郑州，离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式：

（一）协议离婚

1. 申请：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，共同到有管辖权的婚姻登记机关提出申请。在郑州，一般是到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理。

2. 受理：婚姻登记员按照《婚姻登记工作规范》有关规定对当事人提交的材料进行初审，初审无误后，发给《离婚登记申请受理回执单》。

3. 冷静期：自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

4. 审查：冷静期届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。婚姻登记机关会对双方提交的证件、材料进行审查并询问相关情况。

5. 登记（发证）：对符合离婚条件的，予以登记，发给离婚证。

（二）诉讼离婚

1. 起诉：一方可以向郑州当地有管辖权的法院提起离婚诉讼。一般由被告住所地（户口所在地）法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

2. 审理：法院受理案件后，会进行审理，包括调解。调解是必经程序，如果调解无效且符合法定离婚条件的，法院会判决离婚。

3. 判决：法院会根据事实和法律作出准予离婚或不准予离婚的判决。

二、夫妻双方离婚房产过户要多少税

夫妻双方离婚房产过户涉及的税费情况如下：

（一）税的种类

1. 析产登记免征契税。在夫妻离婚析产时，对原共有房屋产权的归属进行划分，办理房屋产权变更手续时不需要缴纳契税。

2. 印花税。按正常的印花税税率计算，一般为房产价值的万分之五。不过不同地区可能存在一定的税收优惠政策，例如有的地方可能对这种离婚房产过户的印花税实行减半征收等情况。

3. 不涉及个人所得税。因为这属于家庭内部房屋产权的变更，不属于通常意义上的房屋买卖，所以不会征收个人所得税。

（二）注意事项

各地的税收政策可能存在一定差异，在办理离婚房产过户手续时，建议向当地的税务部门进行详细咨询，以确保准确纳税并顺利完成房产过户手续。

三、离婚不迁户口会影响房产吗

离婚不迁户口通常不会直接影响房产。

从房产所有权角度来看，房产的归属是由房产证上登记的产权人或者通过有效的法律文书（如离婚协议、法院判决书等）确定的。如果离婚时房产已明确划分归一方所有，即使另一方户口仍在该房产处，也不能改变房产的所有权状态。

然而，可能存在一些间接影响的情况。例如，在房产出售时，有的买家可能会因为卖方户口未迁出而产生顾虑，担心后续会产生纠纷或者影响自己落户等情况，从而影响房产的交易。但这种影响是基于买卖双方的协商和市场交易习惯，并非法律上的必然结果。另外，如果涉及到房屋拆迁补偿等特殊情况，当地的拆迁政策可能会对户口在房屋处的人员有所规定，但这也需要依据具体的拆迁政策来判断，并且不能否定房产所有人依法应得的权益。