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郑州荥阳拆迁补偿办法，2023年非郑州市户口购房政策:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-03-11 22:27:44
作者：
圣运律师
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郑州荥阳拆迁补偿办法,2023年非郑州市户口购房政策是什么呢,法律分析：非郑州户口在郑州买房需要符合下面条件之一：1、在郑州连续缴纳 24 个月的社保有关 24 个月的社保也有相关规定，必须是买房前三年内连续缴纳 24 个月，补缴的社保不

郑州荥阳拆迁补偿办法，2023年非郑州市户口购房政策:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、郑州荥阳拆迁补偿办法,2023年非郑州市户口购房政策是什么呢

法律分析：非郑州户口在郑州买房需要符合下面条件之一：

1、在郑州连续缴纳 24 个月的社保有关 24 个月的社保也有相关规定，必须是买房前三年内连续缴纳 24 个月，补缴的社保不认可。另外省直社保也是认可的。

2、再郑州连续缴纳 24 个月的个人所得税。缴纳省直社保或在省级地税机关缴纳个税的，原则上视同在郑州市缴纳，比照在郑州市缴纳的有关规定办理，但证明材料中所在单位明确标示为省内其他地市的，不予认可。

3、在郑州工作的全日制本科大学生以及以上学历。

落户郑州的材料

1、非郑州户籍人才安居购房申请表自行网站打印2份表格，自行填写并加盖工作单位公章2.本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的身份证，户口簿等家庭关系材料3.毕业证(副高级以上职称证书或高级技师证书)原件及复印件4.本科学历，在学信网打印教育部学历证书电子注册备案表高级以上职称，查询网址：河南省人力资源和社会保障厅官网级/高级技师查询网址：国家职业资格证书全国互联网查询印出网上查询结果，查询不到的去人社局认证。

5.用人单位开具在职证明(需填写申请人的个人信息，注明单位地址和联系方式，A4纸打印并加盖工作单位工章)6.提供一年以上劳动合同原件和复印件7.用人单位提供营业执照复印件加盖单位公章政事业单位提供事业单位法人证书办非企业提供民办非企业等技术，如自主创业，个体工商户提供工商营业执照原件及加盖公章的复印件。(个体工商户不能作为用人单位，仅限于其本人办理业务)。

法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

二、2023年非郑州市户口购房政策

法律分析：非郑州户口在郑州买房需要符合下面条件之一：

3、在郑州工作的全日制本科大学生以及以上学历。

落户郑州的材料

法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

三、郑州购房最新政策2022

一、郑州限购政策【区域划分】● 限购区域：郑州市市内五区（金水区、中原区、惠济区、二七区、管城区）和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县;● 不限购区域：巩义市、登封市、上街区、新密市。注：限购区域购房套数有限制，不限购区域不限制套数。【限购套数】● 郑州市户口：限购2套；单身限购一套。● 非郑州市户口：限购1套注：郑州市户籍是无条件可以买两套房(但是单身的限购一套)，非郑州户籍购房有条件要求，详细看后文（购房条件）!【其他内容】1、限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业 (不含专营住房租赁业务的企业)销售住房 (含新建商品住房和存量住房)。2、在郑州市行政区域内(即12个限购区域内),2017年5月3日 (含)之后购买的住房,自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。3、在郑州市行政区域内,2017年5月3日 (含)之后通过赠与方式转让住房,自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。二、郑州购房条件按目前已知的政策，郑州最新的购房条件如下：满足以下条件之一可以在郑州买房：1、在郑州连续缴纳社保满24个月;2、在郑州连续缴纳个税24个月;3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生;4、在郑州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象;5、具有郑州市户籍。注：社保必须是购房前3年内连续24个月缴纳，补缴的社保不认可!三、郑州限贷政策：1、2016年12月23日起，在限购区域内，居民的首次购房贷款比例仍为30%保持不变。首套贷款结清，二套房可执行首套贷款比例。2、居民家庭有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，或者已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录，再次购买普通住房，均按照60%的首付比例执行。五、公积金贷款的相关政策：公积金月缴存基数范围为1900元-22367元，缴存比例为5%-12%。【郑州市公积金贷款金额：】1、借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为80万元。2、借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元。3、家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，公积金贷款金额应当不超过家庭缴存余额的15倍法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《郑州市政府发布：关于印发郑州市稳经济促增长政策措施的通知》其中提到：“推动驻郑各商业银行全面落实首套房贷款利率执行4.25%的下限标准，促进二套房首付比例降至40%。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。”《郑州市政府发布：关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》出台了18条房地产新政，其中提到：“对博士研究生、硕士研究生、本科毕业生(技工院校预备技师、技师)、专科毕业生(技工院校高级工)在郑创业就业的，符合条件的可购买共有产权住房，购买商品住房的按照政策给予购房补贴。外来务工人员在郑州缴纳住房公积金的，可按照本市住房公积金缴存职工同等条件办理住房公积金提取业务，在郑州购买住房时，可按照本市缴存职工同等条件申请住房公积金贷款。子女、近亲属在郑工作、生活的，鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房。降低个人住房消费负担。引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率。

四、2022郑州市户口迁入新政策

2022郑州市户口迁入新政策如下：1、人才落户条件：具体分为两种情况：（1）郑州市大学、大中专院校录取落户；（2）人才新政：中专以上毕业生、职业院校毕业生、留学归国人员和技能人才落户；2、三投靠入户：（1）夫妻投靠落户条件：夫妻双方领结婚证后，一方在郑州有常住户口的；（2）未成年子女投靠父母落户条件：父母现为郑州市居民，子女户口在外地；（3）年老父母投靠成年子女落户条件：子女现为郑州市居民，父母户口在外地；3、购房入户：落户条件：外地户籍在郑州购买商品房；4、工作调动入户：落户条件：情况一，工作调入本市的的国家机关、企事业单位的干部和职工；情况二，行政垂直管理的国家机关、企事业单位系统内部异地调动的正式职工。5、缴纳社保入户：落户条件：外来到郑州务工的人员，并且在郑州市中心城区参加城镇社会保险满2年。6、留学归国人员户口恢复：留学归国人员户口恢复人才落户可分为：（1）注销户口的归国人员恢复户口；（2）未注销户口的归国人员在郑州落户。7、复员、退伍、转业军人入户：对于复员、退伍、转业军人入户，郑州市特分为两种情况：（1）针对参军前户口在农村想要转入城镇的人员；（2）外地户籍复员、退伍、转业军人在郑州直接落户。8、退伍转业军人农村转城镇入户：落户条件：参军前户口在农村的退伍转业军人，可根据本人意愿申请本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。9、复员、退伍、转业军人直接落户：落户条件：本人为复员、退伍、转业的军人。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

五、郑州落户政策2023

一、郑州户口迁入流程是什么?1、向迁入地派出所提出申请;2、迁入地派出所同意迁入;3、向现户口所在地派出所提出迁出申请;4、户口所在地派出所开户籍证明;5、持户籍证明和相关证明材料(理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入;6、户政科签发《准迁证》;7、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证;8、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。二、郑州落户条件1、人才落户条件：郑州发布人才引进政策，人才引进政策进一步放宽，就目前来说，可以分为两种情况：(1)郑州市大学、大中专院校录取落户;(2)人才新政：中专以上毕业生、职业(技工)院校毕业生、留学归国人员和技能人才落户;郑州市的大学、大中专院校录取入户。落户条件：被郑州市内大学、大中专院校招收的当年新生入户。2、三投靠入户：(1)夫妻投靠落户条件：夫妻双方领结婚证后，一方在郑州有常住户口的。(2)未成年子女投靠父母落户条件：父母现为郑州市居民，子女户口在外地。(3)年老父母投靠成年子女落户条件：子女现为郑州市居民，父母户口在外地。3、购房入户：落户条件：外地户籍在郑州购买商品房(注意不能是小产权房或者公寓等);4、工作调动入户：落户条件：情况一，工作调入我市的的国家机关、企事业单位的干部和职工;情况二，行政垂直管理的国家机关、企事业单位系统内部异地调动的正式职工。5、缴纳社保入户：落户条件：外来到郑州务工的人员，并且在郑州市中心城区参加城镇社会保险满2年。注：累计满2年即可，不需要连续不中断，但是中间中断时间不可超过6个月。6、农村转城镇入户：农村转城镇入户，指的是郑州之外的农村，转入郑州市行政区域内的城镇。这个落户政策是新增的7中落户人群里面的政策，主要可以分为三种情况：(1)在城镇就业居住5年以上的农村转移人员入户条件：在城镇就业居住5年以上、户口住址在农村的人员，可申请本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。(2)举家迁移的农业转移人员入户条件：举家在城镇就业居住、户口住址在农村的人员，可申请全家直系亲属的户口迁入。(3)新生代农民工入户条件：在城镇就业居住、户口住址在农村的人员，可申请本人及其共同居住的配偶、子女和父母的户口迁入。7、留学(出国)归国人员户口恢复：留学(出国)归国人员户口恢复人才落户可分为：(1)注销户口的归国人员恢复户口;(2)未注销户口的归国人员在郑州落户。8、复员、退伍、转业军人入户：对于复员、退伍、转业军人入户，郑州市特分为两种情况：(1)针对参军前户口在农村想要转入城镇的人员;(2)外地户籍复员、退伍、转业军人在郑州直接落户。9、退伍转业军人农村转城镇入户：落户条件：参军前户口在农村的退伍转业军人，可根据本人意愿申请本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。10、复员、退伍、转业军人直接落户：落户条件：本人为复员、退伍、转业的军人。综上所述，郑州户口迁入要经过向迁入地派出所提出申请、迁入地派出所同意迁入、向现户口所在地派出所提出迁出申请、户口所在地派出所开户籍证明、申请迁入、户政科签发《准迁证》等流程。法律依据:《郑州市人才落户政策实施办法（暂行）》第二条自愿迁入郑州市行政区域内城镇地区落户的中专以上毕业生、职业（技工）院校毕业生、留学归国人员和技能人才，适用本办法第三条拟将户口迁入我市城镇地区的人才，需提供以下基础材料：（一）应届中专以上院校毕业生（含两年择业期内）和职业（技工）院校毕业生，提供毕业证、户口迁移证和居民身份证（二）往届中专以上院校毕业生和职业（技工）院校毕业生，提供毕业证、居民身份证和户口簿（三）已注销户口的留学归国人员提供出入国（境）有效证照、国（境）外学历（学位）认证和原户口所在地派出所出具的注销户口证明；（四）耒注销户口的留学归国人员提供出入国（境）有效证照、国（境）外学历（学位）认证、居民身份证和户口簿（五）技能人才提供国家职业资格证书、居民身份证和户口簿