离婚时未分割的房产另一方能否请求收益，夫妻共同买房,一方还贷,离婚时怎么分， 离婚时未分割的房产，另一方通常可以请求收益。具体分析如下： （一）从法律性质看，未分割的房产属于夫妻共同财产。即使在离婚时未进行实际分割，其共同财产的属性并未改变
离婚时未分割的房产，另一方通常可以请求收益。具体分析如下：
（一）从法律性质看，未分割的房产属于夫妻共同财产。即使在离婚时未进行实际分割，其共同财产的属性并未改变。夫妻双方对共同财产享有平等的处理权和收益权。
（二）关于收益请求的合理性。房产可能会因出租、增值等产生收益。既然房产是夫妻共同财产，那么基于该房产所产生的收益，另一方也有权主张分配。例如，房产用于出租获取租金收入，该租金属于法定孳息，应作为夫妻共同财产进行分割。
（三）实践中的操作。另一方请求收益时，需提供相关证据证明房产存在收益以及收益的具体数额等情况。同时，法院会根据实际情况，综合考虑房产的来源、双方对房产的贡献等因素，来确定收益的分配方式和比例。
总之，离婚时未分割的房产，另一方一般可以请求收益，但需遵循相关法律规定和程序，并提供充分证据。
夫妻共同买房，一方还贷，离婚时房产的分割需根据具体情况确定：
（一）若房产是婚后购买，即便只有一方还贷，该房产通常也属于夫妻共同财产。因为婚后夫妻任何一方的收入，在无特别约定情况下，都视为夫妻共同财产，一方用收入还贷实质也是用夫妻共同财产还贷。离婚时，一般应均等分割房产，可由一方取得房产所有权，并给予另一方相应的经济补偿，补偿数额可参考房产市场价值、还贷情况等因素确定。
（二）若房产是婚前购买，婚后一方还贷。房产登记在还贷方名下的，房产归其个人所有，但婚后还贷部分及其对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应将这部分财产进行分割；若房产登记在双方名下，则视为夫妻共同财产，按共同财产分割原则进行处理，综合考虑双方贡献、房产市场价值等因素，合理确定双方份额。
集体土地上房屋拆迁补偿在离婚后是否还有份，需根据具体情况判断：
（一）看拆迁补偿的性质。若拆迁补偿是基于房屋所有权进行的，离婚时对房屋权属已作出明确分割，那么房屋归谁，相应的基于房屋所有权的拆迁补偿就归谁。比如，离婚协议约定房屋归一方所有，那该方享有此房屋拆迁补偿。
（二）看拆迁补偿是否考虑家庭人口因素。有些拆迁补偿会按照家庭人口数量进行分配，若离婚时未对涉及人口因素的补偿部分作出处理，即使离婚后，原家庭成员仍可能享有相应份额。例如，按人均面积给予安置补偿，离婚前未分割这部分补偿，离婚后仍可主张。
（三）看当地拆迁政策的具体规定。不同地区拆迁政策存在差异，某些政策可能对离婚后人员的补偿资格有特别规定，需参照当地政策确定是否有份。
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内容投稿：喻宸文
内容审核：邓海凤律师
来源：中国法院网-集体土地上的房屋拆迁补偿,离婚后还有份吗，集体土地的房子拆了能赔偿吗
